Przeprowadzka 2007

2007-11-23 16:31

Rok 2007 to zdecydowanie czas przeprowadzek, i to na skalę ogólnokrajową. Przeprowadzamy się prywatnie, przeprowadzamy się "służbowo" z firmą, niejeden prezes zaczyna rozglądać się za nowym miejscem... Pozytywne zjawiska na polskim rynku pracy i zwiększające się możliwości kredytowe zaowocowały wzrostem liczby lokali "do wzięcia", a poligonem doświadczalnym dla specjalistów od przeprowadzek stała się stolica.

Jak wynika z raportu Polskiego Stowarzyszenia Przeprowadzkowego, firmy z tej branży (które opanowały skomplikowana logistykę serwisu dla instytucji) mają pełne ręce roboty, ale rywalizacja o najlepsze kontrakty postawiła kolejną wysoką poprzeczkę. Przyszedł czas na certyfikaty ISO. Ta gałąź gospodarki - usługowo związana z przeprowadzkami - jest jedną z ostatnich branż w Polsce, która obecnie wdraża te systemy w swojej działalności.

Pierwsze dwa kwartały 2007 r. firmy przeprowadzkowe oceniają bardzo pozytywnie. Najwięcej pracy dała im stolica. W pierwszym półroczu 2007 r. oddano do użytku 12 budynków biurowych o łącznej powierzchni 139 900 m2 z 230 000 m2 z zaplanowanych na 2007 r. W roku następnym Warszawa wzbogaci się o kolejne 300 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A.
Kontrakty najmu pierwszego półrocza na rynku warszawskim osiągnęły rekordową wielkość - wynajmem 260 000 m2 powierzchni. Ta niespotykana dotychczas dynamika - 130% (w porównaniu do półrocza 2006 r.) - to zasługa w głównej mierze sektora bankowego, który podnajął około 27% zakontraktowanej powierzchni. Trzeba zaznaczyć, że renegocjacje umów to tylko skala 10%, a rozszerzeniami najmu objęto zaledwie ok. 6% całej puli . Aż 80% to nowe umowy najmu.

Największe transakcje najmu Warszawa 2007
biurowiec najemca powierzchnia
(w tys. m2)
Hormony Office Centre Bank Millennium 22,4
Blue Office Raiffeisen Bank Polska 8,2
Wiśniowy Business Park F Johnson&Johnson / Janssen-Cilag 8,0
Ghelamco Presspublica (Rzeczpospolita) 7,2
Internat. Business Center II/I Provident 6,5
Marynarska Business Park Tebodin SAP-Projekt 5,4
Nefryt Noble Bank 5,3
Trinity Park II Sygma Bank 4,7
Internat. Business Center II Bank Pocztowy 2,8
Wiśniowy Business Park F Grupa Lafarge 2,8
Prosta Office Center Matrix.pl 2,7
Wiśniowy Business Park F Carlsberg Polska 2,6
Marynarska Point ILF Consulting Engineers 1,8
Prosta Office Center Grupa Pracuj.pl 1,8
Trinity Park II Olympus 1,6
Orco Tower King Sturge 1,5
Internat. Business Center II Union Investment 1,4
Warsaw Financial Center DLA Piper 1,4
Tytoniowej 22 Siemens Medical Solutions Diagnostics 1,0
Orco Tower (FIN Tower) Teleaudio 1,0

Według wszelkich analiz, w najbliższych 2 latach popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie będzie rósł. Po stolicy, na którą przypada 70% krajowej powierzchni biurowej klasy A, na drugim miejscu jest Kraków z 315 tys. m2, następnie Wrocław - 237 tys. mi Trójmiasto - 225 tys. m2. Poznań to zaledwie 164 tys m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, Łódź oferuje zaledwie 75 tys. m2.

Strefy miasta Warszawa
wyszczególnienie centrum poza centrum łącznie
zasoby powierzchni (m2) 1 051 200 1 595 600 2 646 800
ilość powierzchni niewynajętej (m2) 31 400 75 300 106 700
powierzchnia oddana do użytku (m2) 51 900 88 000 139 900
sumaryczna wielkość transakcji najmu (m2) 99 300 160 300 259 600

Blisko 6 mln m2 nowych mieszkań oddano do użytku w pierwszym półroczu 2007 r. Udział Warszawy wraz z województwem mazowieckim wyniósł 20%. To 1 500 000 m3 wyposażenia dowiezionego do nowych mieszkań. Zdecydowanie większość wyposażenia jest nowa i trafia do mieszkań prosto ze sklepów.

Ilość mieszkań oddanych w I półroczu 2007 r.
województwo ilość powierzchnia
łączna mieszkań
(m2)
średnia płaca
brutto (zł)
mazowieckie 10 965 1 146 601 3 347
pomorskie 4 609 466 195 2 741
wielkopolskie 5 585 625 841 2 480
małopolskie 4 780 560 338 2 588
śląskie 4 248 544 003 2 707
świętokrzyskie 785 93 112 2 392
opolskie 523 75 621 2 545

Największy przyrost mieszkań, w porównaniu z rokiem ubiegłym, odnotowano w woj. warmińsko-mazurskim: prawie 45 %. Lubelskie osiągnęło dynamikę: 38 %, zachodnio-pomorskie: 30% i wielkopolskie: 28%.

Spadek odnotowano w województwie mazowieckim, podlaskim, polnośląskim i pałopolskim, w których ilość oddanych mieszkań spadła nawet o 30 % w porównaniu z pierwszym półroczem 2006 r.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania w pierwszym półroczu 2007 r. wyniosła 110,3 m2 (Warszawa 104 m2). Jeszcze w 2004 r. - przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania w Polsce wynosiła 69 m2, podczas gdy dla porównania w Danii i Luksemburgu przekraczała 100 m2. Jak widać, obecne preferencje Polaków i ich status materialny zmienia się, stajemy się bardziej wymagającymi klientami rynku mieszkaniowego.

Bilans półrocza 2007 r.:
- oddano do użytku 51 800 mieszkań o łącznej powierzchni 5 706 542 m2;
- rozpoczęto budowę 86 211 mieszkań;
- wydano blisko 110 000 pozwoleń na budowę mieszkań.

Co czeka branżę przeprowadzkową w najbliższym czasie?

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej