Powierzchnie magazynowe i logistyczne w pierwszym kwartale 2005

Pierwszy kwartał 2005 roku na rynku powierzchni logistycznych i magazynowych przyniósł kontynuację trendów ubiegłorocznych; umocniła się pozycja lokalizacji warszawskich, wzrosło też znaczenie lokalizacji regionalnych. Takie wnioski płyną z raportu DTZ Consulting & Research.

Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni wyniosła 33 tys. m.kw., a kolejne 330 tys. m.kw. było w trakcie budowy.
W tym czasie oddano do użytku tylko dwa obiekty, choć planowano znacznie więcej. Większość magazynów w br. zostanie oddana do użytku w drugim i trzecim kwartale.
Rok 2005 ma być rekordowy pod względem nowej powierzchni logistycznej i magazynowej; rynek ma się powiększyć o
kolejne 500 tys. m.kw.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa na koniec pierwszego kwartału 2005

Rośnie także popyt; rekordowy pod tym względem był rok 2004, a w pierwszym kwartale ta tendencja utrzymywała się - w tym czasie wynajęto 132 tys. 520 m.kw. Jest to trzykrotny wzrost w stosunku do tego samego okresu 2004 roku.

Według autorów raportu ilość powierzchni wynajętej w 2005 roku utrzyma się przynajmniej na poziomie z ubiegłego roku.
Współczynnik pustostanów systematycznie spadał i na koniec pierwszego kwartału wyniósł 72 tys. 650 m.kw.

Czynsze wywoławcze (w euro za m.kw. miesięcznie)

Czynsze w były stabilne. W Warszawie i okolicy kształtowały się na poziomie 3 - 5,5 euro, a w pozostałych regionach - od 3 do 3,60 euro.