Koniunktura w budownictwie - kwiecień 2023. Kolejny miesiąc z nieco większym optymizmem

Koniunktura w budownictwie, czyli nastroje firm budowlanych, są mniej pesymistyczne niż przed miesiącem. Wskaźnik koniunktury w kwietniu 2023 według najnowszych danych GUS wynosi minus 12,5. Największą barierą są koszty zatrudnienia.

Koniunktura w budownictwie kwiecień 2023

Najnowsze dane GUS pokazują, że w kwietniu 2023 wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury kształtuje się na poziomie minus 12,5 (przed miesiącem minus 16,9). Poprawę koniunktury sygnalizuje 9,7% przedsiębiorstw, a jej pogorszenie – 22,3% (przed miesiącem odpowiednio 8,5% i 25,3%). Pozostałe przedsiębiorstwa uznają, że ich sytuacja nie ulega zmianie.

Wciąż utrzymują się niekorzystne oceny bieżącego portfela zamówień i produkcji budowlano-montażowej na rynku krajowym i diagnozy sytuacji finansowej, ale są one nieco mniej negatywne niż w marcu.

Zgłaszany jest wzrost opóźnień płatności za wykonane roboty budowlano-montażowe, również nieco mniejszy niż w marcu. Dyrektorzy firm budowlanych przewidują ograniczenie zatrudnienia, choć mniej znaczące od prognozowanego w ubiegłym miesiącu. Przewidywany jest wzrost cen robót budowlano-montażowych, ale wolniejszy niż w marcu.

Na jakie bariery działalności w budownictwie wskazują firmy?

Odsetek przedsiębiorców nieodczuwających żadnych barier w prowadzeniu bieżącej działalności kształtuje się na poziomie 5,4%. Firmy zgłaszające bariery najczęściej wskazują na:

• koszty zatrudnienia (68,9% w kwietniu 2023, 67,6% w analogicznym miesiącu ub.r.),
• koszty materiałów (65,1% w marcu br., 73,7% przed rokiem),
• niepewnością ogólnej sytuacji gospodarczej (61,3% w marcu br., 68,8% w analogicznym miesiącu ub.r.).

W skali roku w największym stopniu wzrosło znaczenie trudności wynikających z niedostatecznego popytu (z 17,8% do 26,4%), a spadła istotność barier związanych z niedoborem sprzętu oraz/lub materiałów i surowców (z przyczyn pozafinansowych) (z 16,6% do 7,8%), kosztami materiałów oraz niejasnymi, niespójnymi i niestabilnymi przepisami prawnymi (z 52,3% do 43,9%).

Sytuacja na rynku budowlanym po pierwszym kwartale tego roku przypomina trudny status quo, z którego branża próbuje się wydostać. Z jednej strony mamy mniej zleceń niż w ciągu ostatniego roku, co sprawia, że firmy póki co nie szukają specjalistów, ale notują też mniejsze przychody. Z drugiej strony słabsza koniunktura oznacza spadek cen materiałów budowlanych – mówi Grzegorz Tymoszewski, prezes Stowarzyszenia Wykonawców Elewacji i podkreśla, że na zmianę sytuacji trzeba poczekać przynajmniej do połowy roku.

• Aktualne ceny paliw
• Ceny stali maj 2023 - coraz niższe ceny stali zbrojeniowej! Sprawdź aktualne ceny stali w Polsce

W styczniu i lutym do firm budowlanych trafiło więcej zapytań o budowy niż w ciągu ostatniego roku. Z kolei marzec okazał się być rekordowy pod kątem sprzedaży mieszkań wybudowanych pod koniec ubiegłego roku. Złagodzenie warunków oceny zdolności kredytowej przez KNF zwiększyło ich dostępność. A zapowiadane przez rząd niskooprocentowane kredyty na zakup pierwszego mieszkania już teraz znacznie zwiększyło zainteresowanie wśród indywidualnych inwestorów, szczególnie w sektorze mikroapartamentów.

Monika Czechowska