GUNB podsumował ruch budowlany w 2012 roku

W 2012 roku wydano według statystyk GUNB mniej pozwoleń na budowę niż to bywało w ostatnich pięciu latach, jednak sumarycznie wcale nie było ich tak mało. Wokół słychać o kryzysie w budownictwie, albo co najmniej o dekoniunkturze. Nie da się z danych za rok 2012 wywróżyć kondycji budownictwa w roku 2013, ale warto poznać mechanizmy i sektory, które tym rynkiem obecnie rządzą.

- Rok 2012 był rokiem ciekawym, zresztą spodziewaliśmy się tego – powiedział Robert Dziwiński, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB), na konferencji podsumowującej tzw. ruch budowlany minionego roku. – W roku ubiegłym wydano mniej pozwoleń na budowę niemal we wszystkich kategoriach obiektów. Jest też faktem, że tendencję spadkową w liczbie wydawanych pozwoleń notujemy od roku 2009 i rok 2012 był w tym względzie najgorszy.

Pozwolenia na budowę

W ubiegłym roku wydano 207 142 pozwolenia na budowę dla 230 851 obiektów budowlanych. To prawie o 14 tys. mniej (o 6,7%) niż w roku 2011. W tej liczbie bardzo duży udział mają pozwolenia wydane w segmencie budownictwa mieszkaniowego. Było ich 86 216, z czego 97% - 83 530 decyzji, dotyczyło budownictwa jednorodzinnego. W stosunku do roku 2011 na budowę mieszkań wydano pozwoleń mniej ponad 15%. GUS podał, że w ubiegłym roku wydano pozwolenia na budowę 165 092 mieszkań. Różnice między tymi danymi wynikają z tego, że GUS podaje liczbę mieszkań (dom jednorodzinny liczony jest jako mieszkanie), a GUNB pozwolenia na budynki, w których może być nawet kilkaset mieszkań (inwestycje deweloperów).
Mniej pozwoleń wydano również na obiekty wodne (o 7,8%), budynki gospodarczo-inwentarskie, przemysłowe i magazynowe (po 7,1%), użyteczności publicznej (6,6%) i budynki zamieszkania zbiorowego (5,5% mniej),
Są jednak i sektory budownictwa, którym rok 2012 przyniósł wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę. Są to obiekty infrastruktury transportu (wzrost o 7,4% - wydano 7757 pozwoleń na budowę i 1053 zezwolenia na realizację  inwestycji drogowych dla łącznie 11 899 obiektów), rurociągi, linie telekomunikacyjne i elektroenergetyczne (o 2,2%) oraz budownictwo na terenach zamkniętych, w tym kolejowych i obiekty pozostałe (wzrost poniżej 1%).
Najwięcej pozwoleń na budowę wygenerowało będące od lat w czołówce województwo mazowieckie - 30 762 decyzje. Na drugim miejscu znalazło się województwo wielkopolskie – 26 178, a za nim śląskie – 18 093. Na „pudle” województw z najmniejszą liczbą wydanych pozwoleń na budowę są województwa: opolskie – 2906, lubuskie – 4899 i podlaskie – 6182.

Obiekty oddane do użytkowania

W tej dziedzinie – duży wzrost. Nie jest to jednak jakieś szczególne zjawisko, po prostu wykończone zostały budynki i obiekty zrealizowane na podstawie pozwoleń wydanych w poprzednich latach. I tak w 2012 roku oddano do użytkowania 167 332 obiekty, w tym 86 162 budynki mieszkalne. W odniesieniu do wyników roku poprzedniego jest to wzrost o 10,5%. We wszystkich kategoriach budynków były wzrosty, w jednym wyjątkiem – budynki zamieszkania zbiorowego, gdzie nastąpił spadek prawie o 15%. Największy przyrost procentowy (prawie o 60%, co oznacza oddanie do użytkowania 1371 obiektów) odnotowano w kategorii obiektów wodnych. W infrastrukturze transportowej był wzrost o 26,2%, w budownictwa na terenach zamkniętych o 24,2%. Równie wysokie wzrosty miało budownictwo wielorodzinne – o 20,7% więcej obiektów oddanych do użytkowania. Liczba budynków gospodarczo-inwentarskich wzrosła o 14,1%, a obiektów, takich jak rurociągi, linie telekomunikacyjne i elektroenergetyczne o 12,8%. Oddano do użytkowania o 9,2% więcej budynków jednorodzinnych i o 7% więcej budynków przemysłowych i magazynowych.

Samowole budowlane i rozbiórki

W statystykach GUNB opisujących ruch budowlanych są też dane odnośnie samowoli budowlanych. W ubiegłym roku wydano 365 decyzji legalizujących budynki wybudowane niezgodnie z prawem i jest to o 101 mniej niż rok wcześniej.
Wydano również 4829 nakazów rozbiórki (w 2011 był ich 5561). W 1482 przypadkach nakazy rozbiórki dotyczyły budynków w złym stanie technicznym, pozostałe były niezgodnie z warunkami pozwolenia na budowę. Do rozbiórki zakwalifikowano 1011 budynków mieszkalnych.
Sam nakaz nie oznacza, oczywiście, natychmiastowej rozbiórki.  W ubiegłym roku wykonano  3354 rozbiórki, w tym 277 dotyczyło obiektów mieszkalnych.

- W styczniu 2013 roku zostało złożonych prawie 17 tysięcy wniosków o wydanie pozwolenia na budowę - poinformował Robert dziwińśki, Gółówny Inspekto Nadzoru Budowlanego. - Wydano ich około 5 tysięcy, reszta jest rozpatrywana. Ta liczba pozwala na pewien optymizm, co będzie działo się w roku 2013. 
Szef GUNB poinformował rownież, że od stycznia zaczął działać ogólnopolski system rejestracji wydawanych pozwoleń na budowę i użytkowanie. System będzie rejestrował wszystkie ruch na linii urząd - inwestor, szybciej też będą powstawały statystyki dortyczące rynku budowlanego.