Dom Development - dobra sprzedaż w I kwartale

Dom Development sprzedał w I kwartale br. łącznie 399 mieszkań netto, czyli o 16% więcej, niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Sprzedaż

Dom Development posiada obecnie rekordową liczbę mieszkań w budowie, podczas gdy systematycznie spada oferta mieszkań gotowych. Na koniec I kwartału 2011 roku spółka budowała 3409 mieszkań w 19 projektach. W ofercie gotowych mieszkań było tylko 179 lokali, co stanowiło zaledwie 9% całej oferty. W porównaniu do ubiegłego roku zgodnie z wcześniejszymi przewidywaniami, firma przekazała klientom tylko 20 mieszkań, co znalazło swoje odzwierciedlenie w wynikach finansowych. Dokonane przekazania pozwoliły Dom Development na zaksięgowanie przychodów ze sprzedaży w wysokości 20,2 mln zł, jednocześnie strata netto wyniosła 12,3 mln zł. W I kwartale tego roku spółka utrzymywała najwyższy wśród firm udział na warszawskim rynku deweloperskim. Deweloper posiada obecnie rekordową liczbę mieszkań w budowie, podczas gdy sysytematycznie spada oferta mieszkań gotowych. W I kwartale br.,spółka sprzedała 399 mieszkań netto, czyli o 16% wiecej niż w roku ubiegłym i odnotowała tylko 8 rezygnacji.

Przeczytaj również: Matexi wchodzi na polski rynek mieszkaniowy

Wyniki finansowe

Zgodnie z przewidywaniami, widoczny jest wpływ kryzysu w wynikach finansowych spółki za I kwartał 2011 rok. Dom Development przez pięć kwartałów (od III kwartału 2008 r. do III kwartału 2009 r.) nie wprowadził do budowy i sprzedaży żadnej inwestycji, co można zaobserwować w wynikach finansowych, które są pochodną przekazywanych klientom mieszkań. Pierwsze przekazania mieszkań z nowej oferty Spółki wprowadzonej do sprzedaży na przełomie 2009 i 2010 roku rozpoczną się w czerwcu tego roku (osiedle Derby 9 oraz I etap osiedla Klasyków). Spółka utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia. Na dzień 31 marca 2011 roku Dom Development dysponował gotówką wynoszącą 407,7 mln zł, przy zadłużeniu wymagalnym w ciągu 24 miesięcy wynoszącym 305 mln zł.

- Zgodnie z naszymi wcześniejszymi zapowiedziami, w wynikach finansowych I kwartału 2011 roku widoczny był wpływ kryzysu na rynku mieszkaniowym. Przekazaliśmy tylko 20 mieszkań, co oznacza, że mogliśmy rozpoznać zarówno nasze przychody jak i zyski tylko od tych lokali. Tak niska liczba przekazań wynika ze wstrzymania w okresie kryzysu wprowadzania do sprzedaży nowych inwestycji. Obecnie jednak budujemy rekordową ilość mieszkań, co w przyszłości przełoży się również na nasze wyniki finansowe. Pierwsze przekazania mieszkań z nowej oferty będą miały miejsce już w czerwcu 2011 roku– mówi Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development SA.