Cushman & Wakefield: warszawski Nowy Świat najdroższą ulicą w Polsce
Polska zajęła 40. miejsce w rankingu najdroższych ulic handlowych świata. Najwięcej za wynajem powierzchni trzeba u nas zapłacić na warszawskim Nowym Świecie. Pierwsze miejsce w globalnym zestawieniu zajęła nowojorska Piąta Aleja - "Main Streets Across the World" (Główne ulice handlowe na świecie), coroczny raport Cushman & Wakefield.
Nowojorska Piąta Aleja, londyńska New Bond Street, warszawska Nowy Świat
Stawki za wynajem powierzchni przy głównych ulicach handlowych badane są od 25 lat przez firmę doradczą Cushman & Wakefield. W tegorocznym raporcie nowojorska Piąta Aleja po raz kolejny zajmuje pierwsze miejsce (m2 kosztuje ponad 16 000 euro rocznie). Najdroższą ulicą w Europie jest londyńska New Bond Street. Sklasyfikowano ją dopiero na czwartym miejscu, za ulicami Hongkongu i Japonii. Pola Elizejskie w Paryżu zamykają pierwszą piątkę rankingu.
Nowy Świat z rocznym czynszem na poziomie 992 euro za m2 wyprzedził drugą warszawską ulicę Chmielną oraz krakowską Floriańską, gdzie roczne stawki również przekraczają 900 euro. Mniej płacą sklepy, restauracje i inne lokale mieszczące się przy głównych ulicach w Poznaniu, Katowicach, czy Trójmieście. Przykładowo najlepsza lokalizacja na prestiżowej poznańskiej ulicy Półwiejskiej kosztuje niecałe 700 euro za m2 rocznie.
| pozycja 2010 | pozycja 2009 | kraj | miasto | ulica | US$/stopa kwadr./rok | €/mkw./rok | zmiana w % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | USA | Nowy Jork | Piąta Aleja | 1 850 | 16 257 | +8,8 |
| 2 | 2 | Hongkong | Hongkong | Causeway Bay | 1 664 | 14 620 | +9,6 |
| 3 | 5 | Japonia | Tokio | Ginza | 877 | 7 711 | +4,5 |
| 4 | 6 | Anglia | Londyn | New Bond Street | 836 | 7 345 | +19,4 |
| 5 | 3 | Francja | Paryż | Pola Elizejskie | 793 | 6 965 | -9,5 |
| 6 | 4 | Włochy | Mediolan | Via Montenapoleone | 770 | 6 770 | 0 |
| 7 | 7 | Szwajcaria | Zurych | Bahnhofstrasse | 685 | 6 020 | 0 |
| 8 | 11 | Korea Płd. | Seul | Myeongdong | 551 | 4 844 | +17,8 |
| 9 | 10 | Australia | Sydney | Pitt Street Mall | 468 | 4 116 | 0 |
| 10 | 9 | Niemcy | Monachium | Kaufingerstrasse | 421 | 3 704 | +3,3 |
Rozwój polskich ulic handlowych jest wolniejszy w porównaniu z innymi krajami europejskimi.
- Ekspansję marek luksusowych ogranicza m.in. brak nowoczesnej powierzchni handlowej – dużej, o wysokim standardzie i w atrakcyjnej lokalizacji. W Polsce trudno znaleźć lokale spełniające te wymagania, więc część firm otwiera swoje sklepy w centrach handlowych o profilu ekskluzywnym. Plany rewitalizacji, modernizacji i remontów głównych ulic handlowych sprzyjają powstawaniu swoistych oaz luksusu, które skupiają marki z tego sektora. Na przykład w Warszawie planowany remont pl. Trzech Krzyży z pewnością wzmocni proces lokowania się marek luksusowych w tym rejonie miasta – mówi Katarzyna Michnikowska, Starszy Analityk z Działu Wycen i Doradztwa firmy Cushman & Wakefield.
Główne ulice w Polsce z czynszami za najlepsze lokalizacje
- Warszawa – ul. Nowy Świat – roczny czynsz 992 euro/m2
- Warszawa – ul. Chmielna – roczny czynsz 932 euro/m2
- Kraków – ul. Floriańska – roczny czynsz 920 euro/m2
- Warszawa – ul. Marszałkowska – roczny czynsz 753 euro/m2
- Katowice – ul. 3 Maja – roczny czynsz 717 euro/m2
- Poznań – ul. Półwiejska – roczny czynsz 693 euro/m2
- Warszawa – Al. Jerozolimskie – roczny czynsz 597 euro/m2
- Wrocław – ul. Świdnicka – roczny czynsz 597 euro/m2
- Gdynia – ul. Świętojańska – roczny czynsz 418 euro/m2
- Szczecin – Al. Niepodległości – roczny czynsz 382 euro/m2
- Łódź – ul. Piotrkowska – roczny czynsz 358 euro/m2
