Budownictwo mieszkaniowe 2022 - GUS publikuje dane za 8 miesięcy, które potwierdzają spowolnienie

2022-09-23 18:37
budownictwo mieszkaniowe
Autor: Getty Images Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w pierwszych 8 miesiącach spadła o 5,7% r/r

To, że budownictwo mieszkaniowe spowalnia jest widoczne od kilku miesięcy. Dane GUS z sierpnia znów to potwierdzają. Deweloperzy wstrzymują kolejne inwestycje - tak wynika z najnowszych danych GUS za 8 miesięcy 2022 roku. Spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W pierwszych ośmiu miesiącach roku natomiast oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem.

Spis treści

  1. Budownictwo mieszkaniowe w sierpniu 2022
  2. Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-sierpień 2022
  3. Ile pozwoleń na budowę w budownictwie mieszkaniowym?
  4. Ile nowych mieszkań w budowie?

Budownictwo mieszkaniowe w sierpniu 2022

W sierpniu 2022 w porównaniu do lipca 2022 roku wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 4,8%), spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 2,1 %) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 20,7%)

  • Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w sierpniu 2022 wyniosła 18 417  - wzrost o 4,8% w porównaniu do lipca 2022 i spadkiem 0,9% rok do roku.
  • Liczba mieszkań w sierpniu 2022 na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym wyniosła 21 530 ze spadkiem 2,1% w porównaniu do lipca 2022 i spadkiem 20,9% rok do roku.
  • Liczba mieszkań w sierpniu 2022 których budowę rozpoczęto wyniosła 12 913 ze spadkiem 20,7% w porównaniu do lipca 2022 i spadkiem 46,1% rok do roku.

Mniejsza aktywność deweloperów podyktowana jest ogólną sytuacją gospodarczą. Deweloperzy upatrują spadek popytu na mieszkania także w ograniczeniu dostępności kredytów hipotecznych zauważanym już od kilku miesięcy. Niektóre inwestycje mieszkaniowe deweloperzy będą odkładać w czasie. Prognozuje się wejście rynku mieszkaniowego w fazę zmniejszonego popytu i ograniczonej podaży.

Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-sierpień 2022

Pierwsze dane za 8 miesięcy 2022 są następujące:

  • 145,5 tys. mieszkań oddano do użytku tj. o 1,8% więcej niż w 2021,
  • 85,6 tys. tys. mieszkań przekazali do eksploatacji deweloperzy, tj. o 3,1% więcej niż w 2021,
  • 58,1 tys. mieszkań oddali do użytku inwestorzy indywidualni, tj. 2,2% więcej niż przed rokiem.

W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,7% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 827 mieszkań (wobec 3 108 przed rokiem).

Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 94,5 m².

Czytaj też:

Ile pozwoleń na budowę w budownictwie mieszkaniowym?

GUS podaje, że w okresie styczeń-sierpień 2022 wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 214,8 tys. mieszkań, tj. o 5,7% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku.

Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (146,3 tys., wzrost o 2,4% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (65,4 tys., spadek o 20,7%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,6% ogółu mieszkań.

W pozostałych formach budownictwa odnotowano 3 097 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (2 426 w roku ubiegłym).

Ile nowych mieszkań w budowie?

Od początku roku do końca sierpnia 2022 r. rozpoczęto budowę 148,9 tys. mieszkań, tj. o 23,4% mniej niż przed rokiem.

Deweloperzy rozpoczęli budowę 85,1 tys. mieszkań (o 27% mniej), a inwestorzy indywidualni 61,4 tys. (o 17,4% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,5% ogólnej liczby mieszkań.

W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2 334 mieszkań (wobec 3 305 w roku poprzednim).

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej