Aktywność inwestorów słabnie
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń-lipiec 2009 roku oddano do użytkowania 89 851 mieszkań, tj. o 7,1% więcej niż przed rokiem i o 39,6% więcej niż w analogicznym okresie 2007 r. Odnotowano dalsze ograniczenie aktywności inwestorów w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu siedmiu miesięcy br. rozpoczęto budowę 80 740 mieszkań, tj. o 28,0% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku, natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 107 055 mieszkań, tj. o 22,9%.
Największy udział w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli deweloperzy, którzy w okresie styczeń-lipiec 2009 r. oddali 42 885 mieszkań, tj. o 20,5% więcej niż w ub. roku, co stanowiło 47,7% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ciągu siedmiu miesięcy br. inwestorzy ci rozpoczęli budowę 20 803 mieszkań, tj. o 52,0% mniej niż w 2008 r. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskali oni pozwolenie - do 38 383, tj. o 36,3%.
Inwestorzy indywidualni wybudowali 39 752 mieszkania (o 1,1% mniej niż przed rokiem). W tej grupie inwestorów spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń i rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych był mniejszy niż wśród deweloperów. Inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na budowę 62 012 mieszkań i rozpoczęli budowę 55 796 mieszkań, tj. odpowiednio o 10,4% i o 9,7% mniej w stosunku do siedmiu miesięcy 2008 r.
Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie styczeń-lipiec 2009 r. oddały do użytkowania 3753 mieszkania, tj. o 20,5% mniej niż przed rokiem. Liczba uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe pozwoleń i rozpoczynanych mieszkań była również mniejsza, tj. odpowiednio o 31,3% i o 39,8%.
Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w pierwszych siedmiu miesiącach 2009 r. łącznie 3461 mieszkań, tj. o 1,5% więcej niż w ub. roku, a ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania był nieco mniejszy niż przed rokiem i wyniósł 3,9%. W tej grupie inwestorów lepsze wyniki osiągnięto w budownictwie komunalnym – 1543 mieszkania, tj. o 21,1% więcej niż w ub. roku i w budownictwie zakładowym – 403 mieszkania, odpowiednio o 97,5% więcej. W budownictwie społecznym czynszowym oddano 1515 mieszkań, tj. o 21,6% mniej niż w ub. roku.
| Budownictwo mieszkaniowe* w okreise styczeń-lipiec 2009 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| formy budownictwa | lipiec | styczeń-lipiec | |||
| liczba mieszkań | VII 2008 = 100 | VI 2009 = 100 | liczba mieszkań | I-VII 2008 = 100 | |
| mieszkania oddane do użytku | |||||
| ogółem | 13 833 | 94,6 | 111,9 | 89 851 | 107,1 |
| spółdzielcze | 545 | 53,5 | 120,8 | 3753 | 79,5 |
| indywidualne | 5467 | 86,5 | 101,0 | 39 752 | 98,9 |
| przeznaczone na sprzedaż lub wynajem | 7117 | 108,0 | 114,6 | 42 885 | 120,5 |
| pozostałe | 704 | 100,6 | 246,2 | 3461 | 101,5 |
| mieszkania, których budowę rozpoczęto | |||||
| ogółem | 12 900 | 73,9 | 84,9 | 80 740 | 72,0 |
| spółdzielcze | 335 | 81,9 | 83,1 | 2224 | 60,2 |
| indywidualne | 10 258 | 96,5 | 101,3 | 55 796 | 90,3 |
| przeznaczone na sprzedaż lub wynajem | 1986 | 33,2 | 44,4 | 20 803 | 48,0 |
| pozostałe | 321 | 76,1 | 162,1 | 1917 | 59,0 |
| mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | |||||
| ogółem | 16 698 | 69,8 | 108,6 | 107 055 | 77,1 |
| spółdzielcze | 491 | 118,0 | 202,9 | 2707 | 68,7 |
| indywidualne | 10 474 | 87,2 | 104,1 | 62 012 | 89,6 |
| przeznaczone na sprzedaż lub wynajem | 5420 | 50,0 | 111,5 | 38 383 | 63,7 |
| pozostałe | 313 | 47,9 | 151,9 | 3953 | 72,1 |
| * zakładowe, komunalne, społeczne czynszowe | |||||
W okresie styczeń-lipiec br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w ośmiu województwach, największy w województwie dolnośląskim – o 37,9% i małopolskim – o 29,3%, a w województwie mazowieckim oddano 22 490 mieszkań, tj. o 8,6% więcej niż przed rokiem. W pozostałych województwach oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w ciągu siedmiu miesięcy ub. roku, w tym w województwie warmińsko-mazurskim - o 32,2%, świętokrzyskim – o 23,3%, kujawsko-pomorskim – 13,8%.
