Niemcy mają własnego "fidika"

W Niemczech stosowane są różne wzory kontraktów budowlanych. Część kontraktów na roboty budowlane zawierana jest na bazie wzorcowych warunków kontraktowych VOB/B (Znormalizowane warunki zlecenia i wykonania robót budowlanych), alternatywnych do mało znanych w Niemczech warunków FIDIC, inne kontrakty budowlane zawierane są w oparciu o §631-651 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch – Kodeks Cywilny).

Obowiązujące w RFN regulacje zawarte są w zarządzaniu nt. zamówień i umów w zakresie usług budowlanych w skrócie nazywanym VOB (yergabe- und yertragsordnung fUr Bauleistungen). Ze względu na przedmiot regulacji, przepisy VOB dzielą się na trzy części, oznaczone literowo ABC: 

• VOB A – Ogólne warunki zamówień za usługi budowlane. Cześć ta reguluje głównie udzielanie zamówień na usługi budowlane w ramach zamówień publicznych. Dokonuje rozróżnień procedur udzielania zamówień w zależności od wartości zamówienia (krajowe lub europejskie), szczegółowo opisując warunki procedur poszczególnych, dopuszczonych yOB, procedur przetargowych w obu wspomnianych grupach zamówień. Wprowadza instytucje tzw. Prekwalifikacji usługodawców budowlanych, procedury postępowania w ramach PPP, etc. Szacuje się, że w RFN roczna wartość zamówień publicznych w zakresie budownictwa wynosi 27 mld EUR, zaś liczba tego typu zamówień wynosi rocznie ok. 12 mln.
• VOB B – Ogólne warunki umów na realizacje usług budowlanych. Przepisy określające warunki jakie spełniać musi umowa, zawarte są w prawie niemieckim zasadniczo w kodeksie cywilnym (BGB- Burgerliches Gesetzbuch). Z uwagi jednak na specyficzne problemy w realizacji usługi budowlanej (np. konieczność dostosowania jej do zmieniających się warunków techn. lub oczekiwań inwestora), umowy na wykonanie usług budowlanych bazują na przepisach VOB B.
• VOB C – Ogólne warunki techniczne umów na realizację usług budowlanych. Część ta jest zbiorem warunków technicznych i norm w tym zakresie (obowiązuje normalizacja DIN dostosowania do rodzaju usług budowlanych – np.: DIN 18331 dla usług betoniarskich , DIN 18300 dla prac zimowych, etc.). W praktyce przepisy VOB C są bardzo istotne dla interpretacji zapisów VOB B, a w przypadku sporów inwestora z wykonawcą mają one pierwszeństwo (wyroki federalnego sądu najwyższego). Przepisy VOB obowiązują przy zawieraniu umów na usługi budowlane inwestorów prywatnych (wtedy głównie VOB B i VOB C). Za tworzenie zapisów i modyfikacji VOB odpowiedzialna jest niemiecka komisja ds. zamówień i umów w zakresie usług budowlanych (deutscher yergabe – und yertragausschuss fOr Bauleistungen /DyA/). W jej skład wchodzą przedstawiciele ważnych zleceniodawców publicznych, resortów federalnych resortów poszczególnych krajów związkowych, regionalnych związków gospodarczych i stowarzyszeń techn. Liczebność poszczególnych przedstawicieli jej parytetów.

W swoim orzeczeniu z dnia 27 lipca 2008 r. Niemiecki Sąd Federalny postanowił poddać warunki VOB/B kontroli §307 ff BGB). W przypadku jeżeli warunki VOB/B będą stosowane przez strony kontraktu ze szkodą dla użytkownika, będzie on mógł dochodzić swoich roszczeń, w innych przypadkach warunki VOB/B nie mogą być poddawane kontroli.