Rondo 1

Z braku możliwości kotwienia ściany szczelinowej (bliskość sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej), do wykonania dwukondygnacyjnej części podziemnej zastosowano metodę stropową. Ponieważ podłoże nie było w stanie przenieść ekstremalnych obciążeń od czterdziestodwukondygnacyjnej wieży, konieczne stało się zastosowanie palowania baret pod płytą fundamentową.

Architektura

Zespół budynków Rondo 1 składa się z dwóch połączonych ze sobą części: czterdziestokondygnacyjnego biurowca (budynek B) oraz dziesięciokondygnacyjnego budynku pomocniczego z garażami (budynek A). Ich przyziemia przeznaczono na funkcje usługowo-handlowe. Pomiędzy budynkiem wysokim a budynkiem garażu zaprojektowano ogólnodostępny pasaż łączący wnętrze kwartału z przestrzenią Ronda ONZ, spełniając w ten sposób wymogi planu ogólnego Warszawy. Aby uzyskać duże przestrzenie do swobodnej aranżacji miejsc pracy, zaproponowano wysunięcie poza obrys budynku zespołu wind ekspresowych. Ich konstrukcję przeszklono i oddzielono od wieżowca wielokondygnacyjnymi przeszklonymi patiami, co ma zapewnić dobre naturalne oświetlenie biur.

Realizacja

Z braku możliwości kotwienia ściany szczelinowej (bliskość sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej), do wykonania dwukondygnacyjnej części podziemnej zastosowano metodę stropową. Ponieważ podłoże nie było w stanie przenieść ekstremalnych obciążeń od czterdziestodwukondygnacyjnej wieży, konieczne stało się zastosowanie palowania baret pod płytą fundamentową. W ścianach pionów windowych zastosowano konstrukcję kompozytową, stalowo-żelbetową. W ten sposób uzyskano odpowiednią ognioodporność konstrukcji żelbetowej, a zarazem wysoką nośność, którą trudno byłoby osiągnąć przy użyciu prętów zbrojeniowych.
Rozwiązanie to wymusiło jednak prowadzenie robót żelbetowych (z reguły wykonywanych z dokładnością "centymetrową") z dokładnością stosowaną w konstrukcjach stalowych, gdzie liczą się milimetry. Jednocześnie skomplikowany układ statyczny budynku, z wielokondygnacyjnymi, wolno stojącymi ścianami, wymagał zastosowania stężeń tymczasowych, utrzymujących ściany we właściwej pozycji do czasu wykonania stropów pomiędzy nimi. Stężenia są przestawiane w miarę wznoszenia budynku.

Przekrój pionowy. Oznaczenia: 1 - windy ekspresowe; 2 - czterokondygnacyjne atria; 3 - kondygnacja techniczna; 4 - parking

 Konstrukcja

Oba budynki mają wspólne dwukondygnacyjne podziemie i są posadowione na wspólnej płycie fundamentowej. Charakterystyczną cechą konstrukcji budynku B są "megasłupy" przenoszące obciążenia boczne w kierunku wschód-zachód. Cztery z nich, wystające poza zasadniczy obrys budynku, mają postać żelbetowych ścian o grubości 60 cm, do których zamocowano konstrukcję wind. Cztery kolejne są słupami żelbetowymi o wymiarach 70 × 200 cm, które umieszczono w obszarze łączącym atrium z częścią biurową. Ich współpracę zapewniają zespolone stropy atriów oraz umieszczone na wybranych poziomach stalowe zastrzały. Obciążenia boczne w kierunku północ-południe przenoszą ściany trzonu, słupy oraz elementy konstrukcyjne szkieletu zewnętrznego, połączone płytami płaskimi. Stabilność zewnętrznych trzonów windowych w tym kierunku zapewniają natomiast stężenia w postaci tarcz stropów pośrednich pomiędzy atriami, rozpięte pomiędzy ścianami - "megasłupami" - a stropami części biurowej. Sztywność całej konstrukcji zwiększają ukośne elementy stalowe, których zastosowanie pozwoliło znacząco zmniejszyć przemieszczenia boczne budynku (o około 30% w kierunku wschód-zachód). Są one montowane w miarę postępu prac budowlanych, lecz ich trwałe zamocowanie nastąpi dopiero po 6 miesiącach od wykonania konstrukcji budynku.

Konstrukcja stalowa stropów w patiach

Zastrzał stalowy (mega bracing). Oznaczenia: 1 - otwory dla zbrojenia belek;, 2 - węzeł trzpieniowy;
3 - płaskowniki usztywniające; 4 - płaskownik 50 mm

Rzut piętra 21. Oznaczenia: 1 - winda towarowa i przeciwpożarowa; 2 - winda przeciwpożarowa; 3 - winda ekspresowa,
4 - winda ekspresowa, ratunkowa; 5 - zakres zastosowania betonu B60 w konstrukcji płyty stropowej.

Elewacja

Elewację budynku B zaprojektowano i wykonano jako zunifikowaną, elementową, przeszkloną ścianę kurtynową o podstawowym module szerokości 1,5m i wysokości 3,7m. Poszczególne elementy stanowią konstrukcję ramową z projektowanych indywidualnie, ekstrudowanych profili aluminiowych, skręcanych w narożnikach ramy, z obwodowym systemem odwodnienia, przeszkloną "na sucho" - za pomocą uszczelek EPDM, listew dociskowych i osłonowych ze stali nierdzewnej. Poza ryglami pośrednimi wszystkie profile zaprojektowano jako otwarte półczasze umożliwiające zatrzaskowe łączenie z sąsiednimi elementami wzdłuż krawędzi po obwodzie.Spełnienie wymaganych parametrów technicznych (szczelność na ulewę i obciążenie wiatrem) sprawdzono wielokrotnie na stanowisku badawczym firmy Scheldebouw, a zweryfikowano w Instytucie Techniki Budowlanej. Fragment elewacji o wymiarach 8,30 x 7,20 m poddano testom według wymogów określonych przez CWCT (Centre for Windows & Cladding Technology) i standardów określonych w normie brytyjskiej BS 5368.

Montaż paneli elewacyjnych na ścianie zachodniej

W projekcie przewidziano zastosowanie wewnętrznych żaluzji aluminiowych poziomych, sterowanych automatycznie. System żaluzji i oświetlenia wnętrz zostały zintegrowane poprzez BMS. Dzięki stałej kontroli poziomu natężenia światła dziennego i światła sztucznego w biurach można skorelować położenie żaluzji z natężeniem oświetlenia elektrycznego. Pozwala to uzyskać możliwie niskie zużycie energii elektrycznej potrzebnej do oświetlenia biur.

Klimatyzacja

Rondo I jest w całości - z wyłączeniem garaży i pomieszczeń zaplecza - klimatyzowane. Biura i obszary usługowe, takie jak restauracje, sklepy, klinika dentystyczna itp., będą miały zapewnione parametry wewnętrzne dostosowane do wymagań budynku klasy A. Obszary publiczne, takie jak hol wejściowy i recepcyjny oraz "ogród zimowy" będą wyposażone w ogrzewaną i chłodzoną podłogę kamienną oraz szereg central klimatyzacyjnych strefowych. Specjalnym, pod względem instalacyjnym, obszarem budynku są czterokondygnacyjne atria łączące lobby windowe z częścią biurową. W związku z dużą wysokością szklanych ścian zewnętrznych tych pomieszczeń przewidziano nawiew powietrza klimatyzacyjnego na szyby, dyszami dalekiego zasięgu. Szyby wind pasażerskich, stanowiące osobną kubaturę o wysokości całego budynku, zlokalizowane poza budynkiem i połączone z nim przez atria, będą ogrzewane i chłodzone powietrzem usuwanym z biur.

Centralny System Zarządzania - BMS

Wszystkie instalacje w budynku będą zintegrowane poprzez BMS. Ma on na celu optymalizację pracy i współpracy poszczególnych systemów instalacyjnych, pomiar zużycia energii przez najemców, jak też komunikację z systemami ochrony przeciwpożarowej i nagłaśniania, ochrony i dozoru oraz telewizji przemysłowej.

Local Access Network

Sieć LAN zapewnia "globalny" dostęp do usług telefonicznych, komputerowych i energetycznych w budynkach A i B, gwarantując wysokiej jakości transmisję danych, głosu, obrazów i innych sygnałów przesyłanych z dużą prędkością (1 Gb/s). Oprogramowanie sieci LAN oraz aplikacje intranetowe przekazują informacje pomiędzy siecią przeznaczoną dla najemców, a siecią administracyjną, przeznaczoną do monitorowania i zarządzania systemami instalacyjnymi budynków. W celu optymalnego wykorzystania powierzchni biurowej, na kondygnacji 37 i 38 zaprojektowano centralne serwerownie - pomieszczenia wyposażone w instalacje (chłodzenia, bezpieczeństwa, przeciwpożarowe) niezbędne do umieszczenia w nich serwerowni poszczególnych najemców.