Wynajem mieszkania Poznań – październik 2023. Ile zapłacisz dziś za wynajem mieszkania w Poznaniu?

2023-10-10 9:09
Wynajem mieszkania Poznań, sierpień 2023
Autor: Radoslaw Wojnar Jeśli chodzi o wynajem mieszkania, Poznań ustabilizował się cenowo, jednak może to nie potrwać długo.

Dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkania Poznań jest miastem trudnym z uwagi na wysokie czynsze. Sprawdź, gdzie szukać niedrogiego mieszkania na wynajem w Poznaniu. Podajemy aktualne ceny najmu w stolicy Wielkopolski.

Spis treści

  1. Wynajem mieszkania Poznań, październik 2023. Ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics
  2. Ceny mieszkań na wynajem – Poznań oczami ekspertów Expandera i Rentier.io
  3. Wynajem mieszkania Poznań, październik 2023 – raport Muratora z podziałem na osiedla. Gdzie jest najtaniej?

Wynajem mieszkania Poznań, październik 2023. Ceny najmu według ekspertów Otodom Analytics

Szukając mieszkania na wynajem w Poznaniu, trzeba dziś przygotować się na znaczne wydatki. Jak podają eksperci Otodom Analytics, którzy co miesiąc analizują sytuację cenową, w sierpniu (najnowsze dostępne dane) w Poznaniu miesiąc wynajmu kosztował średnio 2515 zł. Warto pamiętać, że jest to średnia ze wszystkich ofert, zarówno tanich, jak i bardzo drogich.

Na koszty najmu wpływa m.in. powierzchnia mieszkania. Według ekspertów w przypadku Poznania sytuacja średnie ceny w sierpniu prezentowały się następująco:

  • do 40 m2 – 1971 zł/mies.,
  • 40–59 m2 – 2528 zł/mies.,
  • 60–89 m2 – 3274 zł/mies.,
  • od 90 m2 – 3877 zł/mies.

W I kwartale br. koszt wynajmu mieszkania w Poznaniu zauważalnie spadał, natomiast w II kwartale ustabilizował się, a później zaczął dynamicznie rosnąć.

Ceny mieszkań na wynajem – Poznań oczami ekspertów Expandera i Rentier.io

Rynek najmu w Poznaniu analizują także eksperci Expandera i Rentier.io. Najnowsze dostępne dane dotyczą sierpnia 2023 r. Jak wynika z udostępnionych liczb, wynajem mieszkania w Poznaniu kosztował w sierpniu średnio 53 zł/m2 (bez opłat licznikowych i administracyjnych). Stawka ta od lipca wzrosła o 2%, zaś w skali roku była o 6% wyższa.

– Od października 2022 r. na rynku najmu mieliśmy stabilizację stawek. Czerwiec, lipiec i sierpień przyniosły jednak wzrosty. Początkowo były one niewielkie, ale w sierpniu nastąpiło wyraźne przyspieszenie – wzrost o 2,5% m/m. Stawki wzrosły aż w 14 z 17 badanych miast – podaje raport Expandera i Rentier.io.

Eksperci przeanalizowali szczegółowo także poznański rynek najmu pod względem zmian cen wynajmu lokali o różnej wielkości. Tu najnowsze dane pochodzą z II kwartału 2023 r. W powiązaniu z metrażem czynsze w II kwartale wyglądały następująco:

  • małe mieszkanie – 61 zł/m2 (o 0,2% taniej niż w I kwartale),
  • średnie mieszkanie – 48 zł/m2 (o 1,9% taniej niż w I kwartale),
  • duże mieszkanie – 41 zł/m2 (o 1,9% taniej niż w I kwartale).
Pamiętaj

Do podanych wyżej kwot czynszu trzeba doliczyć opłaty licznikowe (media) oraz administracyjne (np. dla spółdzielni).

Wynajem mieszkania Poznań, październik 2023 – raport Muratora z podziałem na osiedla. Gdzie jest najtaniej?

Mieszkania do wynajmu w Poznaniu drożały dynamicznie przez ostatnie lata. Początek 2023 r. przyniósł co prawda obniżki średnich czynszów, jednak potem znów wystrzeliły one w górę. W efekcie znalezienie dobrego lokum w przystępnej cenie nieraz graniczy z cudem. W październiku warto polować na okazje cenowe, które zaczynają się pojawiać wraz ze stopniowym zamieraniem najgorętszego ruchu na rynku najmu studenckiego.

Jakie średnie ceny najmu na poszczególnych osiedlach Poznania można dziś spotkać w ogłoszeniach? Według ekspertów Otodom Analytics w II kwartale 2023 (najnowsze dostępne dane) wyglądało to następująco:

  • Główna – 2129 zł/mies.,
  • Winiary – 2147 zł/mies.,
  • Dębiec i Świerczewo – 2154 zł/mies.,
  • Winogrady – 2177 zł/mies.,
  • Piątkowo – 2186 zł/mies.,
  • Miłostowo – 2189 zł/mies.,
  • Zawady-Komandoria – 2190 zł/mies.,
  • Szczepankowo – 2232 zł/mies.,
  • Łazarz – 2260 zł/mies.,
  • Żegrze – 2275 zł/mies.,
  • Rataje i Łacina – 2310 zł/mies.,
  • Wilda – 2312 zł/mies.,
  • Podolany – 2321 zł/mies.,
  • Naramowice – 2431 zł/mies.,
  • Chartowo – 2361 zł/mies.,
  • Starołęka – 2420 zł/mies.,
  • Górczyn – 2425 zł/mies.,
  • Jeżyce – 2450 zł/mies.,
  • Grunwald – 2458 zł/mies.,
  • Ogrody i Wola – 2479 zł/mies.,
  • Junikowo – 2512 zł/mies.,
  • Stare Miasto – 2529 zł/mies.,
  • Ostrów Tumski-Śródka – 2538 zł/mies.,
  • Sołacz – 2623 zł/mies.,
  • Antoninek – 2625 zł/mies.,
  • Ławica – 2692 zł/mies.,
  • Strzeszyn – 2728 zł/mies.,
  • Morasko i Umultowo – 2886 zł/mies.

Warto polować na okazje i szybko reagować, gdy się pojawiają – konkurencja o najlepsze oferty jest ogromna. Należy jednak pamiętać o podstawowych zasadach bezpieczeństwa, by nie paść ofiarą oszustów. Przede wszystkim nie wolno przelewać nieznanym osobom pieniędzy w celu zarezerwowania mieszkania – takie żądanie to popularna metoda przestępców, a najemca zostaje i bez pieniędzy, i bez lokalu. Warto też chronić swoje dane z dowodu osobistego i nie udostępniać ich nieznajomym bez potrzeby.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej