Rewitalizacja Wrocławia: nowe mieszkania w starych kamienicach
Firma Bouygues Immobilier zrewitalizuje dwie stare kamienice przy ulicy Jagiełły 6 we Wrocławiu. Przed wojną pod tym adresem działała gospoda Zum Bürgerwerder, czyli Na Kępie Mieszczańskiej. Już za półtora roku będą tu apartamenty i lokale usługowe, a stare kamienice na powrót staną się ozdobą stolicy Dolnego Śląska.
- Urzeczywistniają się plany rewitalizacji tej części miasta. Cieszymy się, że mamy w tym swój czynny udział – mówi Pierre-Vincent Pasquet, dyrektor wrocławskiego oddziału Bouygues Immobilier.
Ze starych kamienic zostaną fasady
Ten francuski deweloper właśnie zaczął inwestycję od prac… rozbiórkowych! Stare kamienice z początku XX wieku są bowiem w mocno opłakanym stanie i z tego powodu stoją opuszczone.
Autor: Bouygues Immobilier Polska
Projekt, którego autorem jest Zbigniew Maćków (Maćków Pracownia Projektowa) zakłada, że w zabytkowe fasady, poddane renowacji i uzupełnieniu o historyczny detal, wpisane zostanie nowe wnętrze, spełniające przepisy budowlane i oczekiwane standardy zamieszkiwania.
W Bouygues Immobilier Polska zapewniają, że przywrócony zostanie blask istniejącym elewacjom, zachowując ich charakterystyczne elementy. Z kolei nowa część kompleksu mieszkaniowego utrzymana będzie w stylu istniejących kamienic przy ul. Jagiełły 6. Charakter inwestycji będzie odzwierciedlał również design lobby, utrzymany w stylu art-déco.
Autor: Bouygues Immobilier Polska
– To inwestycja z charakterem. Niełatwa, ze względu na renowację dawnej zabudowy, ale tym bardziej wartościowa. Prowadzimy ją z szacunkiem dla historii tego miejsca, elementy nowoczesne traktując jako płynne uzupełnienie – zapewnia Bruno Le Corre, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska.
- Bardzo ważne jest dla nas ożywienie tej części miasta, dlatego na parterze przewidzieliśmy lokale usługowe, które będą wzmacniały miastotwórczy charakter tego miejsca – dodaje Zbigniew Maćków.
W ramach inwestycji deweloper przebuduje układ drogowy w obszarze bezpośrednio przylegającym do działki. Powstaną tam m.in. chodnik oraz ścieżka rowerowa.
Ceny wysokie, ale lokalizacja topowa
Deweloper informuje, że zamierza osiągnąć stan zero już w październiku 2017, zaś stan surowy zamknięty ma być zrealizowany we wrześniu 2018. Cała budowa ma być skończona trzy miesiące później.
W budynkach Jagiełły 6, licząc łącznie obie kamienice oraz nową część, powstanie 69 mieszkań i apartamentów. Najmniejsze, jednopokojowe mają mieć 23 m2, zaś największe – czteropokojowe, w tym dwa dwupoziomowe - 137 m2. Większość apartamentów została zaprojektowana z balkonem lub tarasem. Na dachu powstanie przestronny taras dostępny dla wszystkich mieszkańców. Ponadto będą oni mieli do dyspozycji zielony wewnętrzny dziedziniec, rowerownię i podziemny garaż, w którym znajdzie się blisko 60 miejsc parkingowych, na platformach umożliwiających zaparkowanie dwóch samochodów na jednym stanowisku.
Autor: Bouygues Immobilier Polska
Ceny wahają się w granicach 8,5-10 tys. zł za m2, a więc są sporo wyższe od średniej ceny nowych mieszkań oferowanych przez wrocławskich deweloperów. Według firmy doradczej REAS wynosi ona niespełna 6,3 tys. zł za metr. Pierre-Vincent Pasquet tłumaczy to lokalizacją.
- Doskonale skomunikowana i w bezpośredniej bliskości wrocławskiego Starego Miasta. Spacer do Rynku i na Wyspę Słodową zajmuje stąd tylko 15 minut – podkreśla Pasquet.
W Bouygues Immobilier Polska zwracają uwagę na bardzo ciekawą historię opuszczonej obecnie kamienicy pod adresem Jagiełły 6. Została ona zbudowana w 1905 r. i była częścią całego zespołu kamienic znajdujących się w tej części Kępy Mieszczańskiej. Front kamienicy przylegał wówczas do kameralnego placyku (większą część tej przestrzeni zajmuje dziś Trasa Mieszczańska). Przed wojną w kamienicy działała klimatyczna gospoda pod nazwą „Zum Bürgerwerder”, czyli „Na Kępie Mieszczańskiej”. Serwowano tam piwo z jednego z trzech największych browarów dawnego Wrocławia – Schultheiss Brauerei, tj. późniejszego Browaru Piastowskiego.
Francuski deweloper zamierza się związać z Wrocławiem na dłużej. Do tej pory wybudował tu apartamentowiec Wyspiańskiego 11 (oddany do użytku w ubiegłym roku), a obecnie realizuje osiedle Villa Alouette. W planach ma kilka kolejnych inwestycji.
