Mieszkania na wynajem Szczecin – październik 2023. Jaki jest aktualny koszt wynajmu mieszkania w Szczecinie?

2023-10-10 10:21
Mieszkania na wynajem Szczecin
Autor: Michał Skorupski Gdy chodzi o mieszkania na wynajem, Szczecin niebezpiecznie zbliża się do czołówki cenowej.

Gdy chodzi o mieszkania na wynajem, Szczecin nieraz zaskakuje wysokimi cenami. Na szczęście okazje wciąż się trafiają. Ile obecnie płaci się za wynajem mieszkań w Szczecinie? Sprawdź, które części miasta są najtańsze i jak bezpiecznie polować na niedrogie lokale.

Spis treści

  1. Mieszkania na wynajem Szczecin, październik 2023. Jakie są koszty najmu według ekspertów Otodom Analytics?
  2. Ceny wynajmu mieszkań – Szczecin oczami ekspertów Expandera i Rentier.io
  3. Wynajem mieszkania Szczecin, październik 2023 – raport Muratora. Jakie są ceny najmu na różnych osiedlach?

Mieszkania na wynajem Szczecin, październik 2023. Jakie są koszty najmu według ekspertów Otodom Analytics?

Z perspektywy mieszkań na wynajem Szczecin nie jest w cenowej czołówce, ale zdecydowanie się do niej zbliża. Jak podają eksperci Otodom Analytics, którzy na bieżąco analizują stawki rynkowe, w sierpniu 2023 (najnowsze dostępne dane) za wynajem mieszkania w Szczecinie płaciło się średnio 2668 zł miesięcznie. Jest to wartość średnia uzyskana na podstawie wszystkich ofert, zarówno tanich, jak i drogich.

Koszt wynajmu M zależy m.in. od metrażu lokalu. W przypadku Szczecina, jak podają eksperci, średnie ceny wynajmu w czerwcu w powiązaniu z metrażem były następujące:

  • do 40 m2 – 2066 zł/mies.,
  • 40–59 m2 – 2567 zł/mies.,
  • 60–89 m2 – 3328 zł/mies.,
  • od 90 m2 – 4185 zł/mies.

Jak wiele innych miast, Szczecin także zaliczył w 2023 r. spadek kosztów najmu w porównaniu z poprzednim rokiem. Ceny falowały na przestrzeni miesięcy i można powiedzieć, że w szerszej perspektywie są stabilne.

Ceny wynajmu mieszkań – Szczecin oczami ekspertów Expandera i Rentier.io

Rynek najmu w Szczecinie badają regularnie również eksperci Expandera i Rentier.io. Najświeższy raport cenowy dotyczy sytuacji we wrześniu 2023 r. Jak podają analitycy, we wrześniu za wynajem mieszkania w Szczecinie płacono średnio 54 zł/m2 miesięcznie (bez opłat licznikowych i administracyjnych). Była to kwota o 2% wyższa niż w sierpniu oraz o 2% wyższa niż rok przedtem.

– Dzięki programowi „Bezpieczny kredyt 2%” w najbliższych miesiącach dziesiątki tysięcy osób kupi swoje pierwsze w życiu mieszkanie lub zbuduje dom. Część z nich była dotychczas najemcami i wkrótce się wyprowadzi do własnego M. Będzie to miało znaczący wpływ na sytuację na rynku najmu – zauważają eksperci Expandera i Rentier.io.

Eksperci zbadali także, jak zmieniały się ceny lokali mieszkalnych na wynajem w zależności od metrażu. W II kwartale (najnowsze dostępne dane) sytuacja prezentowała się następująco:

  • małe mieszkanie – 65 zł/m2 (bez zmian od I kwartału),
  • średnie mieszkanie – 50 zł/m2 (o 2% taniej niż w I kwartale),
  • duże mieszkanie – 41 zł/m2 (o 3,5% taniej niż w I kwartale).
Pamiętaj

Do podanych wyżej kwot czynszu trzeba doliczyć opłaty licznikowe (media) oraz administracyjne (np. dla spółdzielni).

Wynajem mieszkania Szczecin, październik 2023 – raport Muratora. Jakie są ceny najmu na różnych osiedlach?

Pod względem cen wynajmu mieszkania Szczecin nie jest dziś miastem tanim. Kończy się już co prawda najgorętszy okres wynajmu studenckiego, jednak konkurencja o lokale wciąż jest duża. Widząc atrakcyjne ogłoszenie, lepiej nie zwlekać, gdyż najlepsze oferty szybko znikają. Jednocześnie warto jednak pamiętać, by nie przelewać nigdy żadnych kwot za rezerwację mieszkania nieznajomym osobom – łatwo w ten sposób paść ofiarą oszustwa.

Jakie są dziś ceny najmu mieszkań w Szczecinie na poszczególnych osiedlach? Poniżej podajemy przykładowe kwoty z ofert wynajmu w wybranych dzielnicach:

  • Dąbie – mieszkanie dwupokojowe 55 m2 za 4500 zł miesięcznie (+1100 zł czynszu),
  • Gumieńce – mieszkanie dwupokojowe 44 m2 za 2300 zł miesięcznie (+200 zł czynszu),
  • Krzekowo-Bezrzecze – mieszkanie dwupokojowe 51 m2 za 2700 zł miesięcznie (+552 zł czynszu),
  • Majowe – mieszkanie jednopokojowe 42 m2 za 1600 zł miesięcznie (+400 zł czynszu),
  • Pomorzany – mieszkanie dwupokojowe 40 m2 za 2600 zł miesięcznie (+430 zł czynszu),
  • Słoneczne – mieszkanie trzypokojowe 57,5 m2 za 2500 zł miesięcznie (+900 zł czynszu),
  • Stare Miasto – mieszkanie dwupokojowe 58 m2 za 2750 zł miesięcznie (+580 zł czynszu),
  • Świerczewo – mieszkanie dwupokojowe 40 m2 za 1700 zł miesięcznie (+600 zł czynszu),
  • Turzyn – mieszkanie dwupokojowe 48,6 m2 za 2500 zł miesięcznie (+460 zł czynszu),
  • Warszewo – mieszkanie dwupokojowe 52 m2 za 2500 zł miesięcznie (+490 zł czynszu).

Należy podkreślić, że są to przykładowe oferty – przy odrobinie szczęścia można upolować tańsze lokum, trzeba jednak szukać intensywnie i reagować na pojawiające się okazje.

Zobacz też: Umowa najmu mieszkania: jaka powinna być?

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Czytaj więcej