Obszar planu obejmuje ponad 382 ha.
Główną część obszaru planu (ok. 100 ha) stanowi lotnisko dla małych samolotów. Gmina Miasto Szczecin po wieloletnich negocjacjach z Urzędem Lotnictwa Cywilnego, wynegocjowała ostateczny kształt pasa startowego, który zmieni układ lotniska.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada możliwość budowy, od strony ulic Eskadrowej i Hangarowej nowego obiektu sportowego (stadionu piłkarskiego), obiektów handlowych, usługowych, drobnego przemysłu. Daje także szanse zagospodarowania, na cele rekreacyjne, mariny i apartamentowce, obszaru pomiędzy Jeziorem Dąbie a ulicą Przestrzenną.
Cały teren planu pod inwestycje (wraz z zagospodarowaną częścią) to ok. 204 ha, w tym teren dla stadionu – 12,8 ha, dla centrum handlowo-rozrywkowego 28 ha i 8,8 ha dla zabudowy handlowo-usługowej. Jak twierdzą władze Szczecina teren wokół lotniska w Dąbiu jest znakomicie położonym w mieście obszarem dla przyszłych inwestorów.
