Kraków, Nowy Targ, Krynica, Przemyśl, Kielce: nieruchomości Agencji Mienia Wojskowego na sprzedaż
Po dobrym roku 2010, Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie już wkrótce wystawi do przetargu kolejne atrakcyjne nieruchomości. Ofertę krakowskiego Oddziału Agencji powinny bacznie śledzić osoby, które szukają gruntów inwestycyjnych w Małopolsce oraz województwach podkarpackim i świętokrzyskim. Jeszcze w pierwszym kwartale roku na rynek trafią działki położone m.in. w Krakowie (ul. Rakowicka i Wita Stwosza), Nowym Targu (14 działek przy ul. Wojsk Ochrony Pogranicza i Sybiraków), Krynicy (10 działek w miejscowości Mochnaczka) i Przemyślu (3,5 ha zabudowanego terenu). Środki uzyskane z ich sprzedaży zasilą Fundusz Modernizacji Sił Zbrojnych RP, na który AMW przekazała już 1,3 mld zł.
Nieruchomość w centrum Krakowa
Inwestycyjnym hitem będzie z pewnością blisko hektarowa nieruchomość zlokalizowana w krakowskiej dzielnicy Śródmieście, przy ul. Rakowickiej i Wita Stwosza. Cena wywoławcza za niezabudowaną działkę położoną w pobliżu trasy relacji Kraków – Radom – Warszawa (Al. 29 listopada) oraz Ronda Mogilskiego - jednego z głównych węzłów komunikacyjnych miasta to 11 mln 800 tys. zł.
Nieruchomość znajduje się ponadto w obrębie Nowego Miasta – dynamicznie rozwijającej części Krakowa, która przyciąga inwestycje o charakterze mieszkaniowym, biznesowym i usługowo-handlowym . W ramach jej rozbudowy powstało tam m.in. Krakowskie Centrum Komunikacyjne, Galeria Krakowska, czterogwiazdkowy hotel oraz biurowce i apartamentowce. Do bezpośredniego sąsiedztwa działki należy też Dworzec Główny, kompleks Uniwersytetu Ekonomicznego, Muzeum Armii Krajowej oraz nowo powstające osiedle wielorodzinne z usługami towarzyszącymi. Dzięki takiemu usytuowaniu nieruchomość może być wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową i komercyjno-usługową.
Zgodnie z istniejącym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako tereny centrum miejskiego – Nowe Centrum. Obecny stan zagospodarowania tego terenu, w połączeniu z atutami samej nieruchomości daje szansę na stworzenie w samym centrum Krakowa zabudowy o charakterze wielkomiejskim, zgodnej z tradycjami urbanistycznymi miasta. Przewidywany termin przetargu to marzec bieżącego roku.
Mochnaczka (Krynica): 10 działek
Jeszcze w lutym br. pod młotek trafi dziewięć działek usytuowanych w miejscowości Mochnaczka, w odległości niespełna 2,5 km od jednego z najbardziej znanych górskich kurortów w kraju - Krynicy. W pobliżu nieruchomości przebiega droga, która zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z Krakowem i Nowym Sączem. Łączna powierzchnia terenu to 6 ha, które zostało podzielone na cztery pozycje przetargowe, o wielkości od ponad 0,8 ha do prawie 1,8 ha. Ich cena wywoławcza waha się od 315 tys. zł do 1 mln 170 tys. zł.
Obok walorów krajobrazowych i doskonałych warunków do uprawiania turystyki letniej i zimowej, jej największym atutem jest aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Na jego podstawie część nieruchomości usytuowana jest między innymi w obszarze zabudowanym i wskazanym pod inwestycje w strefie wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej, usług publicznych i komercyjnych, transportu oraz infrastruktury technicznej.
14 działek w Nowym Targu
Potencjalnych kontrahentów powinien zainteresować również kompleks 14 działek o łącznej powierzchni 2,6 ha w Nowym Targu przy ul. Wojsk Ochrony Pogranicza i Sybiraków. Nieruchomość spełniająca kiedyś funkcje koszarowe usytuowana jest w strefie miejskiej, w odległości ok. 1600 m od ścisłego centrum Nowego Targu. Sąsiedztwo stanowi dworzec PKP, zabudowa mieszkaniowa, stadion sportowy oraz budynki o charakterze magazynowym i handlowym. Działki mają dobre połączenie komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i biegnącą w kierunku Krakowa „Zakopianką” (droga krajowa nr 47).
Na terenie kompleksu znajduje się bogata infrastruktura wewnętrzna taka jak place, chodniki czy drogi. W projekcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych jako „UC” – tereny usług komercyjnych, na których dopuszcza się lokalizację handlowego obiektu sprzedażowego o pow. powyżej 2000 m2, „MN” – tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o niskiej intensywności oraz w części „US” – teren pod lokalizację obiektów sportowo-rekreacyjnych.
Pawilon w Kielcach, klub w Jarosławiu, działki w Przemyślu
Przyglądając się nowej ofercie Oddziału Terenowego AMW w Krakowie warto też wspomnieć o nieruchomościach położonych poza granicami woj. małopolskiego. Na przetargach będzie może nabyć m.in. pawilon handlowy z wydzielonymi lokalami użytkowymi w Kielcach, dawny klub garnizonowy w Jarosławiu przy. ul. Grunwaldzkiej, a także działki w Przemyślu przy ul. Leszczyńskiego, gdzie na inwestora czeka prawie 3,5 ha zabudowanego terenu, na który składają się cztery pozycje przetargowe.
Nowych właścicieli przemyskich nieruchomości poznamy 9 marca 2011 r. Za najdroższą działkę trzeba będzie zapłacić co najmniej 1 mln 557 tys. zł, a za najtańszą ponad 648 tys. zł. W 2010 roku część nieruchomości przy ul. Leszczyńskiego trafiła już w ręce jednej z największych firm deweloperskich w południowo-wschodniej Polsce - lubelskiej spółki Wikana S.A. Na kupionych przez nią terenach powstanie nowoczesne osiedle mieszkaniowe z kompleksem usługowym o powierzchni 15 tys. m2.
