56 nowych projektów to plany inwestycyjne Echo Investment
13 centrów handlowych, 16 biurowców, 26 projektów mieszkaniowych i hotel – tak wygląda zestawienie projektów, które spółka Echo Investment zamierza zrealizować w latach 2010-2015. Łączna powierzchnia zaplanowanych inwestycji to ok. 1,2 mln m2, a planowane nakłady na ich realizację to ponad 5 mld zł. Plany spółki zakładają aktywny rozwój we wszystkich sektorach dotychczasowej działalności i umocnienie pozycji na polskim rynku nieruchomości.
- Cel ten spółka zamierza osiągnąć poprzez dalsze budowanie i podnoszenie jakości portfela nieruchomości komercyjnych – biur i centrów handlowych - przeznaczonych na wynajem. Równie ważna będzie działalność deweloperska na rynku mieszkaniowym i zwiększenie zaangażowania w tym sektorze nieruchomości - według Piotra Gromniaka, prezesa zarządu Echo Investment, głównym celem firmy jest zapewnienie długofalowego wzrostu jej wartości.
Spółka, koncentrując się na rynku polskim, będzie również rozwijała się w krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Obecnie Echo Investment posiada tereny inwestycyjne pod centra handlowe w Budapeszcie i rumuńskim Brasov, a także nieruchomość w Kijowie, na której powstanie park biurowy. Stolica Ukrainy wydaje się być obecnie najbardziej obiecującym rynkiem, z największym potencjałem dla sektora nieruchomości komercyjnych.
W latach 2010-2014 Echo planuje rozpocząć 15 projektów biurowych o łącznej powierzchni na wynajem ok. 260 000 m2. W latach 2010-2015 oddane zostanie do użytkowania 19 projektów (realizacja 4 z nich – w Krakowie, Szczecinie, Poznaniu i Warszawie – właśnie dobiega końca) o łącznej powierzchni ok. 310 000 m2.
Nowe biurowce powstaną w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Gdańsku, Szczecinie, Łodzi, Katowicach i Kijowie.
W 2010 r. rozpoczęta zostanie realizacja 2 projektów biurowych (Malta Office Park III etap w Poznaniu i Aurus I etap w Łodzi) o łącznej powierzchni najmu ok. 16 100 m2. W tym czasie zostaną oddane do użytkowania 4 projekty (Malta Office II etap, Park Postępu w Warszawie, Avatar w Krakowie i Oxygen w Szczecinie) o łącznej powierzchni ok. 41 600 m2.
W przygotowaniu znajduje się realizacja dla Grupy Orbis hotelu Novotel w Łodzi (ok. 7000 m2). Rozpoczęcie budowy planowane jest w 2010 r., a zakończenie w 2012.
Do 2015 r. Echo planuje zrealizować 13 projektów handlowych o powierzchni ok. 415 000 m2. 11 z nich zostanie zrealizowanych w Polsce: w Słupsku, Szczecinie, Koszalinie, Poznaniu, Łomży, Bełchatowie, Wrocławiu, Kaliszu, Jeleniej Górze, Katowicach i Kielcach, a 2 zagranicą: w Budapeszcie i rumuńskim Brasov.
Obecnie trwa realizacja rozbudowy Galerii Echo w Kielcach, która docelowo posiadać będzie 68 000 m2 powierzchni na wynajem. Ponadto w 2010 r. rozpocznie się budowa centrum handlowego Astra w Szczecinie o powierzchni 17 000 m2.
W 2011 r. planowane jest rozpoczęcie budowy dwóch projektów zagranicznych: Mundo w Budapeszcie (35 700 m2) i Korona w Brasov (38 900 m2). Oba projekty zostaną zakończone w 2013 r.
Spółka w latach 2010-2013 planuje rozpocząć 25 projektów mieszkaniowych liczących 2200 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 150 000 m2 , PUM oraz 229 działek pod budownictwo jednorodzinne o powierzchni 226 800 m2. Projekty będą realizowane w Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi i Kielcach.
Już w 2010 r. rozpocznie się realizacja 11 projektów mieszkaniowych, a oferta obejmie blisko 800 mieszkań (o łącznej powierzchni na sprzedaż ok. 60 000 m2) i 130 działek z pozwoleniami na budowę.
W latach 2011-2013 planowane jest rozpoczęcie kolejnych 14 projektów mieszkaniowych o łącznej powierzchni 86 000 m2.
W okresie 2011-2015 oddane do użytkowania mieszkania o powierzchni ponad 142 600 m2.
Echo planuje zakup gruntów pod przyszłe inwestycje.
- Cały czas analizujemy rynek pod kątem nabywania atrakcyjnych gruntów pod realizację mieszkań, biur, hoteli i centrów handlowych. Interesują nas najlepsze lokalizacje w miejscowościach powyżej 50 tys. mieszkańców. W ciągu tego roku Echo planuje wydać 100 mln zł na poszerzenie banku ziemi – mówi prezes Piotr Gromniak.
Finansowanie ww. planów spółka zamierza pozyskiwać przede wszystkim poprzez kredyty celowe dla spółek zależnych, z kredytów bieżących i obrotowych, a także poprzez program emisji obligacji, z którego spółka korzysta od 2004 roku. Echo planuje także sprzedaż dwóch projektów biurowych i dwóch centrów handlowych, z których środki przeznaczone zostaną na sfinansowanie planowanych inwestycji.
