450 mln na Wyspy Spichrzów

Przedwstępna umowa zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów podpisana (31 grudnia 2009 r.). Zgodnie z nią Miasto Gdańsk i Polnord SA powołają spółkę celową (Miasto: 49% udziałów, Polnord SA: 51%), która zagospodaruje 2,6-hektarową nieruchomość położoną nad Motławą, w sercu Starego Miasta.

Nieruchomość ta, będąca własnością miasta, to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc inwestycyjnych w Gdańsku. Otoczona wodami Motławy jest jedynym niezagospodarowanym terenem Starego Miasta. Obszar objęty jest ochroną archeologiczną. Wszelkie koncepcje inwestycyjne muszą być uzgodnione z wojewódzkim konserwatorem zabytków, dla zachowania historycznego charakteru tego miejsca. Według wstępnych założeń powstanie tu wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-usługowy z elementami infrastruktury publicznej. Na Wyspie Spichrzów powstaną:

• apartamenty o powierzchni 25 000 m²;
• hotel o powierzchni 10 000 m²;
• budynki biurowe o powierzchni 10 000 m²;
• przestrzeń publiczna
• Muzeum Bursztynu o powierzchni prawie 7000 m², które po wybudowaniu będzie własnością Miasta.

Projekt zakłada też wybudowanie 730 miejsc parkingowych w tym 500 ogólnodostępnych. Nie obejmuje natomiast remontu nabrzeży, finansowanego z innych źródeł (Urzędu Morskiego, Miasta i środków unijnych).

Ustalono już harmonogram projektu.

Po podpisaniu mowy przedwstępnej rozpisany będzie konkurs na sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej. Przewiduje się, że będzie ona zatwierdzona w II kwartale 2010 r. Konieczne będą też zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Zostaną one przyjęte prawdopodobnie w IV kwartale 2010.

Spółka celowa powołana zostanie dopiero po przyjęciu nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nastąpi to w ciągu 14 dni od uprawomocnienia się planu. Miasto etapowo wniesie do spółki aportem grunt, którego wartość wstępnie oszacowano na 59 mln zł, zaś Polnord SA wkład pieniężny w tej samej wysokości i wybuduje poprzez spółkę celową Muzeum Bursztynu, infrastrukturę techniczną (drogi, instalacje) oraz do zapewni finansowanie zewnętrzne inwestycji. Nie powinno być z tym problemu: 29 października 2009 r. spółka Polnord otrzymała zapewnienia od potencjalnych kredytodawców (BRE, PKO BP, PEKAO SA, Nordea Bank Polska) o gotowości finansowania przedsięwzięcia.

Początek prac (od północnego cypla) przewiduje się na III/IV kwartał 2011 r. Muzeum Bursztynu powstanie w latach 2012-2013. Cały projekt będzie ukończony prawdopodobnie w IV kwartale 2014 r. Przewidywany koszt projektu: 450 mln zł.

– Dzisiejsza umowa to kolejny etap przybliżający nas do zagospodarowania Wyspy Spichrzów. Projekt ten jest wspaniałym wyzwaniem dla każdego inwestora. Dostrzegają to nasi partnerzy, władze Gdańska ale również banki, gotowe go finansować. Zrobimy wszystko, żeby mu sprostać – mówi Wojciech Ciurzyński, prezes Polnord SA.

– To bardzo ważny dzień dla Gdańska. Polnord jest gwarantem, że uda nam się wspólnie dokonać tego, by zabliźniła się ta rana Gdańska – powiedział Paweł Adamowicz, Prezydent Miasta Gdańsk.