Ceny materiałów budowlanych po pięciu miesiącach 2021. W maju kolejne podwyżki

budowa domu ściany kominy
Autor: A. Kubacka Maj był kolejnym miesiącem obniżek cen w segmencie ścian i kominów i to jedyne spadki cen materiałów budowlanych w maju 2021

Rosną zarówno ceny energii, paliw czy surowców do produkcji materiałów budowlanych, a więc rosną też ceny samych materiałów budowlanych. W maju 2021, w stosunku do maja ubiegłego roku, ceny wzrosły w 19 grupach (spośród 20). Wzrost cen wyniósł średnio 6,5%, nieco mniejszą dynamikę (5%) wykazuje analiza pięciu miesięcy 2021 roku.

W nowym roku pojawiło się kilka nowych pozycji podatkowych, wzrosła płaca minimalna, rosną ceny paliwa i energii, co ma wpływ na finalne ceny materiałów budowlanych. Ceny materiałów w maju 2021, w stosunku do maja 2020, średnio wzrosły o 6,5%. Przypomnijmy, że średnie podwyżki cen materiałów budowlanych w 2020 były o połowę niższe niż inflacja, która w grudniu wyniosła 2,4%. Bacznie przyglądamy się cenom materiałów budowlanych w roku 2021, bo ich wzrost jest już wskazywany jako jedna z głównych barier w działalności firm budowlanych. Oto szczegółowa analiza cen poszczególnych grup materiałów budowlanych w maju 2021.  

SPRAWDŹ, co ma wpływ na ceny materiałów budowlanych:

Przed budową domu. Kiedy zacząć ubiegać się o kredyt?

Ceny materiałów budowlanych w maju 2021

Przez pierwsze dwa miesiące, w porównaniu z analogicznym okresem 2020, ceny wzrosły średnio o 2,3%. Od marca dynamika wzrostu cen rośnie. Od stycznia do maja ceny wzrosły średnio o 5%, czyli już prawie trzykrotnie więcej niż rok temu. Podwyżki cen materiałów budowlanych odnotowano w 19 grupach z dwudziestu (w nawiasie analiza z kwietnia): 

  • płyty OSB – +24,0%   (+20,7%)
  • sucha zabudowa –  +12,9%   (+12,1%)
  • izolacje termiczne –  +12,5%   (+10,0%)
  • oświetlenie, elektryka –  +6,9%   (+5,8%)
  • instalacje, ogrzewanie –  +6,5%   (+5,4%)
  • dachy, rynny –  +5,9%   (+4,7%)
  • ogród, hobby –  +5,5%   (+5,3%)
  • cement, wapno –  +5,3%   (+5,4%)  
  • narzędzia budowlane –  +4,1%   (+3,8%)
  • wyposażenie, AGD –  +3,5%   (+3,2%)
  • stolarka budowlana –   +3,4%   (+2,8%)
  • motoryzacja –  +3,1%   (+2,3%) 
  • wykończenia –   +2,9%   (+2,7%)
  • płytki, łazienki, kuchnie –   +2,8%   (+2,1%)
  • chemia budowlana –  +2,7%   (+2,2%) 
  • farby, lakiery –   +2,4%   (+2,0%) 
  • izolacje wodochronne – +1,9%   (+0,9%)
  • dekoracje –  +1,6%   (+1,4%) 
  • otoczenie domu –  +0,6%   (-0,1%) 

W maju utrzymał się spadek ceny tylko w jednej grupie (kategoria otoczenie domu przeskoczyła do katalogu wzrostów):

  • ściany, kominy –  -5,7%   (-6,1%)

Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych analizowane w maju 2021 w stosunku do maja 2020 w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA). Ceny średnio wzrosły o 6,5% (w nawiasie wskaźniki z kwietnia r/r) : 

  • płyty OSB – +36,2%   (+32,4%)
  • instalacje, ogrzewanie –  +10,0%   (+7,1%)
  • dachy, rynny –  +9,7%   (+5,0%)
  • izolacje termiczne –  +8,7%   (+7,9%)
  • sucha zabudowa –  +8,0%   (+7,9%)
  • oświetlenie, elektryka –  +7,3%   (+9,6%)
  • ogród, hobby –  +7,3%   (+6,5%)
  • motoryzacja –  +7,1%   (+0,2%)
  • narzędzia budowlane –  +5,8%   (+4,4%)
  • płytki, łazienki, kuchnie –  +5,8%   (+3,0%)
  • izolacje wodochronne –  +5,5%   (+2,2%)
  • wyposażenie, AGD –  +5,3%   (+4,0%)
  • stolarka budowlana –  +4,8%   (+2,1%)
  • chemia budowlana – +4,6%   (+2,6%)
  • cement, wapno – +4,4%   (+3,6%) 
  • farby, lakiery –  +4,2%   (+2,7%)
  • dekoracje –  +4,1%   (+1,8%)
  • otoczenie domu –  +3,8%   (+1,1%)
  • wykończenia –  +3,6%   (+2,5%)

Spadek cen wystąpił ponownie tylko w jednej grupie:

  • ściany, kominy –  -4,5%   (-6,6%)

Ceny materiałów budowlanych bez wpływu na popyt

Rok 2020, mimo pandemii koronawirusa, był korzystny dla handlu materiałami budowlanymi, co widać po przychodach Grupy PSB. Szacowane łączne przychody parterów PSB ze sprzedaży materiałów budowlanych oraz do domu i ogrodu, w 2020 roku wyniosły 7,5 mld zł i były o 3,8% wyższe niż rok wcześniej. Zaś przychody Grupy PSB Handel SA (centrali) wyniosły 3,2 mld zł i były wyższe o 8% niż w 2019. 

Ceny materiałów budowlanych
Autor: Grupa PSB Handel Dynamika wzrostu cen materiałów budowlanych w maju 2021 i wobec maja 2020

Wzrost cen materiałów niepokoi producentów drzwi 

Sprawa jest poważna. Związek Polskie Okna i Drzwi (POiD) zorganizował spotkanie w ramach grupy zadaniowej – DRZWI WEWNĘTRZNE. Jak informują ich producenci, braki oraz reglamentacja surowców drewnopochodnych i powiązanych wyrobów powodują ogromne utrudnienia w planowanej produkcji drzwi wewnętrznych. Sytuacja ta zbiega się z niespotykanymi dotąd podwyżkami cen surowca, co wpływa na plany produkcyjne, konieczność podwyżek wyrobów, zagrożenia konkurencyjności polskich producentów, a co za tym idzie – pogorszanie się kondycji firm w kolejnych miesiącach 2021 roku.

Cena zakupu płyt MDF to w przypadku wielu produktów drzwiowych blisko 50% wartości technicznego kosztu wytworzenia (TKW). Pewne jest, że skutki gwałtownie drożejących surowców odczują nie tylko sami producenci, lecz także cała branża budowlana, remontowa, deweloperska, a finalnie również przedsiębiorcy z innych sektorów i osoby prywatne. Wzrost cen zakupu o ponad 70% może spowodować bardzo znaczący wzrost cen dla klientów. 

Na taki wzrost cen wpływa rekordowy wzrost popytu na tarcicę w USA, co w opinii POiD zostało wykorzystane przez europejskich producentów komponentów drewnopochodnych do ograniczania dostaw, a także do narzucenia znacznych podwyżek, co ostatecznie doprowadzić może do zmniejszenia popytu na drzwi wewnętrzne. 

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Jest już pierwsza w 2021 roku analiza cen materiałów, którą od 2016 roku opracowuje firma Budimex. Są to właściwie ceny głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji drogowych. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule „projektuj i buduj”, a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane, w tym okresie mogą znacząco zmienić się koszty materiałów budowlanych. Jak widać na wykresie poniżej – dane z I kwartał 2021 – znacząco wzrosły cen asfaltu, stali zbrojeniowej, rosną w kosztach ceny paliwa.    

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja na I kwartał 2021
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej