Powierzchnia biurowa: głównie Kraków, Wrocław, Trójmiasto
W pierwszej połowie 2010 r. prawie 119 000 m2 nowej powierzchni pojawiło się na rynku, a ukończenie dalszych 102 000 m2 jest planowane do końca tego roku. Największą podaż w całym 2010 r. odnotują Łódź (58 000 m2) i Katowice (48 000 m2).
Jak wynika z najnowszego raportu DTZ "Property Times – Office – Regional cities Poland – H1 2010 – Positive prospects", zasoby powierzchni biurowych w sześciu głównych regionalnych miastach Polski wynoszą 1,82 mln m2, z czego większość zlokalizowana jest w Krakowie (454 000 m2), Wrocławiu (370 000 m2) oraz Trójmieście (314 500 m2).
Z powodu spowolnienia gospodarczego i problemów deweloperów z pozyskiwaniem finansowania na nowe projekty, podaż w 2011 r. będzie znacznie niższa niż odnotowywana od 2008 r. Szacowana wielkość nowej powierzchni na rynku to około 120 000 m2, co jest ok. 50% spadkiem w porównaniu do 2009 i 2010 r. oraz 60% – w porównaniu do rekordowego 2008.
W związku z poprawą stanu polskiej gospodarki i pozytywnymi prognozami, w pierwszej połowie 2010 firmy były bardziej skłonne do wynajmu nowej powierzchni biurowej niż w 2009 r. Popyt był większy, jednak w większości miast wciąż zbyt słaby, by wchłonąć niewynajętą powierzchnię dostępną na rynku.
Rosnący popyt w połączeniu z niskim poziomem podaży w 2011 r. powinien skutkować spadkiem wskaźnika pustostanów.
Poziom czynszów w pierwszej połowie 2010 r. pozostawał stabilny – od 13 € do 16 € i nie przewiduje się większych zmian aż do końca 2011 r.
