O najdroższa stolico...

2008-09-16 12:12

Rośnie wartość rynku mieszkaniowego, rośnie liczba projektów czekających na realizacje w kolejnych latach na terenie Warszawy. Ceny mieszkań, choć rosną wolniej niż dotychczas i są bardziej zróżnicowane, nadal pozostają najwyższymi w Polsce. Mieszkania o podstawowym standardzie, w cenach poniżej 1300 euro/m2, są prawie nieosiągalne w obrębie miasta.


REAS prezentuje kolejny raport - "Warszawski Rynek Mieszkaniowy"

Podaż mieszkań rośnie...

Prognoza liczby mieszkań na sprzedaż (dewelopersko-spółdzielczych) planowanych do realizacji w Warszawie do 2008 r.
w porównaniu z rozmiarami budownictwa w latach 2000-2006


Projekty w budowie

  • Dwa główne segmenty: mieszkania i apartamenty
  • Coraz większe zróżnicowanie cen - od 1200 euro/m2 do ponad 11 000 euro/m2
  • Najtańsze mieszkania o podstawowym standardzie, w cenach poniżej 1300 euro/m2 są prawie nieosiągalne w obrębie miasta


Ceny rosną wolniej niż dotychczas...

...a w niektórych dzielnicach spadają...


Dalszy wzrost wartości rynku...

Roczna wartość rynku w 2007 r. osiągnie około 2,5 mld euro


Prognozy

  • Wzrost podaży do 2009-2010 r. - w 2008 r. deweloperzy mogą rozpocząć budowę ponad 20 tys. lokali
  • Możliwość wyprzedaży mieszkań przez część inwestorów
  • Wciąż silny popyt wynikający z sytuacji demograficznej
  • Spadek popytu inwestycyjnego ze strony inwestorów zagranicznych i polskich
  • Wzrost podaży w lokalizacjach peryferyjnych może spowodować spadek indeksów cen -nie oznacza to spadku cen
  • W segmencie apartamentów rynek będzie bliski równowagi, co w przypadku inwestycji niespełniających oczekiwań klientów może prowadzić do przeceny części mieszkań
  • Wzrost nakładów na marketing i obsługę klienta

styczeń 2008 r.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej