Najdroższe lokalizacje biurowe na świecie

W rankingu przygotowanym przez Cushman & Wakefield Healey & Baker najdroższą lokalizacją biurową na świecie pozostaje londyński West End. Najdroższym miastem w regionie Europy Centralnej jest natomiast Warszawa.

Największy skok w rankingu odnotował Hongkong - z 17 miejsca w 2004 roku na 5 w roku 2005.
Koszt wynajęcia 1 m.kw. w londyńskiej dzielnicy West End wynosi 1571 euro rocznie. Londyn jest niekwestionowanym liderem tego rankingu; w centralnej dzielnicy biznesowej Paryża, który plasuje się na drugiej pozycji, koszt wynajęcia 1 m.kw. wynosi 945 euro.
Do grudnia 2004 r. czynsze najmu powierzchni biurowej w skali roku wzrosły lub pozostały na tym samym poziomie w dwóch trzecich spośród 210 uwzględnionych lokalizacji (w poprzednim roku ten wskaźnik wyniósł 50 proc.).

"Raport ukazuje, że ożywienie w światowej gospodarce wreszcie ujawnia się w sektorze nieruchomości biurowych najwyższej jakości, a zwiększony popyt na nowoczesną powierzchnię w najlepszych lokalizacjach powoduje wzrost kosztów najmu" - twierdzi Elaine Rossall, dyrektor Działu Badań Powierzchni Biznesowych w C&W/H&B.
"Pojawiają się również dalsze oznaki wskazujące na "rozdwojenie" rynku - przez pewien czas będziemy mieli do czynienia z nadpodażą nieruchomości w drugorzędnych lokalizacjach, które nie spełniają oczekiwań nowoczesnego najemcy powierzchni biurowej".

NAJDROŻSZE LOKALIZACJE BIUROWE NA ŚWIECIE

Według analityków C&W/H&B w 2005 roku koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych na świecie będą rosły. Taką tendencję tłumaczą stabilnym wzrostem popytu na takie powierzchnie przy ich jednoczesnym braku.

Wzrost czynszu za powierzchnię biurową w walucie lokalnej - w regionach

Jarosław Zagórski, Associate w warszawskim oddziale C&W/H&B, powiedział: "Czynsze w centrum Warszawy spadają, chociaż w porównaniu ze stolicami regionu są nadal najwyższe. Zainteresowanie powierzchniami biurowymi w roku ubiegłym w stolicy było duże, głównie na lokalizacje poza centrum miasta. Aktywnymi sektorami były firmy farmaceutyczne, telekomunikacyjne i ubezpieczeniowe. W 2005 r. popyt powinien być wysoki. Przy podpisywaniu umowy należy jednak pamiętać, że obecnie czynsz nie jest już najważniejszym czynnikiem podczas negocjacji. Najemcy oferuje się transakcje pakietowe, które zawierają zwolnienia z czynszu, udział w kosztach aranżacji, kontrybucje finansowe oraz project management".