Idą dobre czasy dla deweloperów

Jednym z atutów Polski są konkurencyjne ceny łatwo dostępnej powierzchni biurowej. Niebawem nastąpią poważne zmiany w rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie. Jak informuje Colliers International, po roku 2007 na Górnym Mokotowie i w Centrum zaobserwujemy najwyższy wzrost cen powierzchni biurowych.

"Odsetek powierzchni biurowych do wynajęcia lawinowo spadnie w 2007," powiedział Hadley Dean, partner zarządzający Colliers International. "Nadchodzą dobre czasy dla deweloperów i to dużo szybciej niż ludzie się spodziewali," kontunuował. Wynika to stąd, że większość budynków właśnie jest kończona, zaś na rok 2007 zaplanowano niewiele dużych inwestycji. Dean przewiduje, że deweloperzy o dobrej renomie bardzo zyskają w najbliższych latach. Nowym, nieznanym firmom będzie trudno wejść na rynek.

Głównymi klientami rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie są firmy konsultigowe i finansowe. W ostatnim kwartale 2005 największe kontrakty podpisały m.in. wydawca Rzeczpospolitej, firma reklamowa McCann Ericksonn Polska i Henkel.

Wybrane projekty inwestycyjne w 2006

Źródło: Colliers International

Colliers zwraca uwagę na rosnące znaczenie Business Process Offshoring. "Kolejnym trendem jaki obserwujemy jest wzmożone zainteresowanie przedsiębiorstw w przenoszeniu funkcji wspomagających, takich jak księgowość czy techniki informacyjne, do Polski," powiedział Dean. "Celem tych firm jest skorzystanie z wykwalifikowanej i tańszej siły roboczej. Polskie miasta regionalne przyciągną wiele tego typu inwestycji. To bardzo ekscytująca szansa dla sektora nieruchomości w nadchodzących latach," stwierdził.