Plac Unii. Projekt instalacji klimatyzacji i wentylacji
Plac Unii to obiekt z 41,3 tys. m² powierzchni biurowej, a także z 15,5 tys. m² przeznaczonymi na galerię handlową. Obie części kompleksu Plac Unii otrzymały certyfikat BREEAM z oceną "bardzo dobry". Istotną rolę w certyfikacji odgrywa instalacja wentylacji i klimatyzacji, której projekt w tej warszawskiej inwestycji był prawdziwym wyzwaniem.
W audycie Placu Unii na certyfikat BREEAM wzięto pod uwagę ponad 80 kryteriów. Dotyczą one zmniejszenia wpływu inwestycji na otoczenie oraz optymalizacji warunków panujących we wnętrzu budynku. W ocenie BREEAM liczy się zarządzanie obiektem, zużycie wody, energii i emisji CO2, zastosowanie materiałów budowlanych o minimalnym wpływie na środowisko. Ponadto ocenia się wpływ budynku na samopoczucie i zdrowie jego użytkowników oraz lokalizację i rozwiązania komunikacyjne w świetle redukcji emisji CO2, zarządzanie odpadami, dbałość o zachowanie wartości ekologicznej otoczenia i minimalizowanie zanieczyszczenia środowiska.
Dla oceny wielokryterialnej BREEAM jedną z najbardziej punktowanych cech jest wpływ budynku na samopoczucie i zdrowie jego użytkowników. A tu dużą rolę odgrywa jakość powietrza. Dlatego projekt instalacji klimatyzacji i wentylacji stał się prawdziwym wyzwaniem dla pracowni instalacji sanitarnych. Finalnie dobry klimat w Placu Unii zapewnia 10 agregatów wody lodowej i klimakonwektory firmy Daikin.
Ponad 45% zużycia energii w budynkach użyteczności publicznej związanej jest z instalacjami HVAC. Dlatego kluczową jest analiza energochłonności systemów klimatyzacji i wentylacji już od fazy koncepcyjnej projektu. W centrach handlowych większa część zysków ciepła jest pochodzenia wewnętrznego i związana bezpośrednio ze stopniem wykorzystania obiektu. Dlatego również w okresie zimowym bilans cieplny wskazuje na konieczność chłodzenia.
W kompleksie Plac Unii dla potrzeb klimatyzacji i wentylacji zaproponowano w części handlowej 3 agregaty wody lodowej chłodzone powietrzem, o łącznej mocy 2,5 MW, z free-coolingiem typu EWAD850CF. Natomiast na szczycie wieży biurowca, na dachu 23 piętra stanęło 7 kompaktowych agregatów , o łącznej mocy 8,4 MW, w tym 6 agregatów typu EWADC12C i EWAD970C w wykonaniu o podwyższonej efektywności energetycznej (ESEER > 3,9) oraz 1 z funkcją zoptymalizowanego free-coolingu typu EWAD770CF dla potrzeb chłodzenia całorocznego serwerowni.
Ze względu na bliskość budynków mieszkalnych wszystkie agregaty musiały spełniać najwyższe wymagania pod względem poziomu głośności, tak aby nie zakłócić życia codziennego sąsiadów. Firma Daikin zawsze proponuje kompleksowe podejście do systemu klimatyzacji, którego optymalizacja pod względem nie tylko doboru samych urządzeń, ale również zastosowanego układu hydraulicznego oraz sposobu sterowania może przynieść użytkownikowi wymierne korzyści ekonomiczne, dochodzące do kilkunastu procent oszczędności kosztów eksploatacyjnych rocznie. Dlatego też zarówno praca baterii agregatów przeznaczonych dla potrzeb galerii handlowej jak i biurowca jest sterowana i optymalizowana pod względem maksymalnej energooszczędności przez nadrzędny system monitoringu i kontroli Daikin Sequencer oraz zintegrowana z systemem BMS budynku. Uzupełnieniem źródła chłodu są 4 rurowe klimakonwektory Daikin zapewniające komfortową temperaturę w pomieszczeniach.
Na wykonaną instalację Daikin udzielił 5 lat gwarancji, zapewniając w tym okresie profesjonalną konserwację całego układu.
Plac Unii
Inwestor: Grupa Liebrecht & wooD wspólnie z BBI Development NFI S.A.
Architekt: pracownia APA Kuryłowicz & Associates
Generalny wykonawca: Warbud
Powierzchnia użytkowa: 56 800 m2
Data rozpoczęcia inwestycji: wrzesień 2010 roku
Oddanie do użytku: paźzdziernik 2013 roku
Certyfikat: pre-certyfikat BREEAM z oceną "bardzo dobry"
