13 najczęściej popełnianych błędów wykonawczych przy ocieplaniu elewacji

2016-02-26 8:38
fasada budynku wielorodzinnego
Autor: SSO Elewacja budynku w kolorystyce o HBW < 25

Najczęściej stosowane rozwiązania dotyczące naprawy czy konserwacji fasady w dużym stopniu zależą od prawidłowej diagnostyki definiującej rodzaj problemu i przyczyny jego powstania. Bardzo często wymagają też głębszej analizy stanu technicznego istniejącego systemu ocieplenia i warstwy wykończeniowej. Dopiero od pełnej diagnostyki stanu elewacji zależy sposób jej naprawy czy renowacji.

W zależności od wyniku przeprowadzonej analizy dobierane są odpowiednie rozwiązania. Opinie techniczne powinny zawierać szczegółowy opis obecnego stanu oraz wnioski dotyczące rodzaju i sposobu wykonania zalecanych robót.
Prawidłowo przeprowadzona diagnostyka, poza podstawowymi danymi identyfikacyjnymi musi uwzględniać:

  • szczegółowy opis stanu podłoża, tj. istniejącego ocieplenia, a także powierzchni, na której zostało ono zainstalowane; 
  • wnikliwą analizę materiałów (stanu, rodzaju i ich grubości) użytych do jego wykonania;
  • opis stanu orynnowania i obróbek blacharskich;
  • analizę obecnego stanu technicznego ocieplenia i sposobu jego instalacji oraz innych elementów dodatkowych znajdujących się na elewacji;
  • opis przyczyn mogących mieć wpływać na zabrudzenie lub skażenie mikrobiologiczne powierzchni fasady (jeżeli występują) oraz wskazania dotyczące możliwości ich usunięcia;
  • zalecenia w kwestii wykonania odrębnych ocen technicznych, np. stanu konstrukcji ściany, jeśli są widoczne oznaki destrukcji powstałe m.in. wskutek osiadania budynku;
  • szczegółowy opis wykonania renowacji, obejmujący kolejność robót i informację o zastosowanych produktach;
  • instrukcje i karty techniczne materiałów użytych do renowacji;
  • sugerowaną kolorystykę ścian zgodną z zaleceniami producenta oraz innymi wytycznymi branżowymi, np. instrukcjami technicznymi, normami;
  • zalecenia Instrukcji ITB nr 447/2009 i 418/2006.

Bardzo ważne są również tzw. przeglądy okresowe elewacji, które w znacznym stopniu pomagają na bieżąco reagować na wpływ czynników, mogących z czasem rozwijać się na fasadzie, takich jak: porażenie biologiczne związane z nadmiernym nagromadzeniem części organicznych, brudu, kurzu itp. Podczas takiego przeglądu wszelkie zauważone zagrożenia lub nieprawidłowości powinny być natychmiast usuwane i naprawiane. Pozwoli to zachować trwałą elewację na wiele lat.

pęknięcia na elewacji
Autor: SSO Uszkodzenie ocieplenia przechodzące przez wszystkie warstwy ocieplenia

Najczęstsze błędy popełniane na etapie ocieplania budynku i wykończenia elewacji

1. Niedostateczna ilość zaprawy klejowej użytej do mocowania płyt izolacyjnych lub zły sposób ich przytwierdzenia - konsekwencją tego może być utrata stateczności ocieplenia, spękania przebiegające przez całość systemu.
2. Złe dopasowanie płyt izolacyjnych podczas klejenia lub brak uszczelnienia systemu pomiędzy płytami izolacji termicznej (np. piany PU) - skutkiem są liniowe mostki termiczne.
3. Niedostateczna liczba łączników mechanicznych lub niezastosowanie wbrew zaleceniom - utrata stateczności ocieplenia, spękania przebiegające przez całość systemu.
4. Zbyt głębokie zamocowanie łaczników mechanicznych - powoduje to tzw. efekt biedronki na elewacji w okresach podwyższonej wilgotności i obniżonej temperatury otoczenia.
5. Zastosowanie zbyt cienkiej warstwy zbrojnej - skutek, to pogorszenie i osłabienie systemu ocieplenia pod kątem odporności mechanicznej.
6. Użycie siatkia zbrojnej o nieskiej odporności na alkalia - degradacja siatki w czasie, skutkująca zniszczeniem warstwy zbrojonej, odspojeniami, spękaniami itp.
7. Brak obróbek blacharskich i uszczelnień w obrębie połączeń systemu z innymi elementami elewacji (np. parapetem) - penetracja poprzez czynniki atmosferyczne w głąb systemu, obniżenie izolacyjności, odspojenia składników systemu.
8. Zastosowanie zbyt ciemnej kolorystyki na elewacji (HBW < 25) - spękania widoczne na warstwie wierzchniej systemu mogące przechodzić przez wyprawę wierzchnią i warstwę zbrojoną, co skutkuje penetracją ocieplenia przez czynniki atmosferyczne.
9. Zbyt duża ilość wody podczas aplikacji materiałów systemowych (klejów, tynków, farb) - osłabienie parametrów technicznych systemu.
10. Zastosowanie materiałów uzupełniających system (listew przyokiennych, narożników) o niskiej jakości lub ich brak - pogorszenie estetyki, narażenie na uszkodzenia w obrębie naroży, możliwość penetracji systemów przez czynniki atmosferyczne w obrębie połączeń (np. stolarki okiennej).
11. Zastosowanie wyrobów pochodzących od rożnych producentów - brak kompatybilności pomiędzy poszczególnymi warstwami ocieplenia, która może doprowadzić do spękań i odspojeń.
12. Nadmierne rozcieńczenie farby podczas malowania elewacji - obniżenie parametrów technicznych farby, jej zbytnie wymywanie, utrata koloru.
13. Aplikacja materiałów w warunkach innych niż zalecane przez producenta oraz brak zachowania odpowiednich przerw technologicznych - spękania materiałów, złuszczenia, odspojenia, wysolenia na elewacji (szczególnie na tynkach mineralnych), osłabienie parametrów technicznych oraz ochrony biocydowej.

skutki wadliwie klejonej izolacji
Autor: SSO Błędy wykonawcze związane z klejeniem materiału izolacyjnego
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej