18 kamienic na Pradze-Północ przejdzie remont. W pustostanach powstaną nowe mieszkania komunalne
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Podwórko kamienicy przy ul. Stalowej 34
18 kamienic na Pradze-Północ odzyska blask. Na liście adresów są m.in. takie ulice jak Szwedzka, Stalowa i Wrzesińska. Remont pustostanów pozwoli zwiększyć liczbę mieszkań komunalnych, a także ochroni historyczne budynki przed niszczeniem. Jak zmienią się praskie kamienice?
Spis treści
- Kolejne 18 kamienic na Pradze-Północ do remontu. Miasto podaje adresy
- Które pustostany na Pradze-Północ zostaną wyremontowane najpierw?
- Jak kamienice zmienią się dzięki remontom?
Kolejne 18 kamienic na Pradze-Północ do remontu. Miasto podaje adresy
Praga-Północ pełna jest pięknych niegdyś kamienic, które dziś są praktycznie ruinami. Dzielnica i miasto stopniowo remontują jednak historyczne budynki. Na początku lutego 2024 r. wiceprezydentka Warszawy Aldona Machnowska-Góra ogłosiła listę 18 opuszczonych kamienic, które wkrótce przejdą remont. Chodzi o następujące adresy:
- Kawęczyńska 26 (oficyna),
- Łochowska 15,
- Łomżyńska 18,
- Mała 5,
- Markowska 15,
- Markowska 17,
- Okrzei 30 (front i oficyna),
- Stalowa 34,
- Stalowa 35 (oficyna),
- Stalowa 54,
- Szwedzka 25,
- Wołomińska 17,
- Wrzesińska 14,
- Ząbkowska 19 (2 oficyny).
Wszystkie budynki z listy to pustostany, wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny. Większość powstała jeszcze w XIX lub wczesnym XX w. Remont pustostanów pozwoli powiększyć pulę mieszkań komunalnych.
- Dowiedz się więcej: Inwestycje w Warszawie 2024. Jakie nowe inwestycje w stolicy będą gotowe w tym roku?
– Przewidujemy, że po modernizacji kamienic zyskamy 346 mieszkań – mówi Machnowska-Góra. – Od 2015 r. prowadzimy prace przy kompleksowych remontach budynków w ramach Zintegrowanego Programu Rewitalizacji, które zakończyły się w latach 2020-2023. Praga Północ w ramach tych działań odzyskała 13 budynkach mieszkalnych z 223 lokalami o standardzie na miarę XXI w. Na ten cel ponieśliśmy koszty ponad 82 mln zł.
- Zobacz obecny wygląd kamienic w galerii: Te kamienice na Pradze-Północ przejdą remont. Tak wyglądają dziś
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator
Podwórko kamienicy przy ul. Stalowej 34
Które pustostany na Pradze-Północ zostaną wyremontowane najpierw?
W mediach społecznościowych radny Mariusz Borowski podał dalsze szczegóły. Dzięki temu wiemy, przy których budynkach przygotowania są najbardziej zaawansowane. Są to:
- Ząbkowska 19 – są już pozwolenia na budowę, szacunkowy koszt inwestycji: 22 782 592 zł,
- Stalowa 35 – jest pozwolenie na budowę, szacunkowy koszt: 4 808 759 zł,
- Stalowa 34 – trwa projektowanie, które zakończy się 13 marca, szacunkowy koszt inwestycji: 20 117 879 zł,
- Łochowska 15 – jest decyzja o pozwoleniu na budowę, trwa odbiór dokumentacji, szacunkowy koszt: 8 428 886,00 zł,
- Stalowa 54 – trwa projektowanie, które zakończy się 16 kwietnia, szacunkowy koszt inwestycji: 2 750 000 zł.
Z powyższego wynika, iż pozostałe obiekty z listy będą remontowane w dalszej kolejności – trzeba uzyskać niezbędne pozwolenia, zgromadzić dokumentację itd. Remonty pustostanów odbywają się w ramach programu „Modernizacja budynków mieszkalnych wyłączonych z użytkowania – prace przygotowawcze”.
- Przeczytaj też: Pawilon Cepelii w Warszawie przechodzi remont. Zdemontowano reklamy i telebim. Jak zmieni się PRL-owski budynek?
– Naszym celem jest jak najszybsze zmodernizowanie wszystkich budynków na Pradze-Północ. Trwają prace przygotowawcze i projektowe, sukcesywnie będziemy składać wnioski o dofinansowanie inwestycji z Funduszu Dopłat BGK i rozpoczynać inwestycje – zapewnia wiceprezydentka miasta.
Jak kamienice zmienią się dzięki remontom?
Aktualnie nie jest znany dokładny zakres planowanych remontów kamienic, ale sporo można wywnioskować na podstawie podobnych modernizacji z lat poprzednich. Przykładowo w 2023 r. dzielnica tak opisywała program „Modernizacja budynków mieszkalnych wyłączonych z użytkowania”:
– Projekt zakłada remont elewacji, dachów, instalacji, a także termomodernizację i adaptację pomieszczeń na cele mieszkalne i usługowe. (…) Projekt (...) ma na celu odzyskanie historycznego charakteru dzielnicy Praga-Północ i poprawę jakości życia jej mieszkańców – podaje strona UM Warszawa.
Przykładem udanej renowacji kamienicy w Warszawie może być remont kamienicy przy ul. Środkowej 16 (w ramach programu „Modernizacja budynków komunalnych”). Przed remontem XIX-wieczna kamienica była w opłakanym stanie, a znajdujące się w środku mieszkania komunalne nie przystawały do współczesnych standardów: lokatorzy musieli korzystać ze wspólnych toalet na korytarzach. W ramach zakończonej jesienią 2023 r. modernizacji za blisko 10 mln zł udało się m.in.:
- przywrócić historyczny wygląd fasady budynku (przywrócono detale architektoniczne),
- wzmocnić konstrukcję kamienicy,
- wymienić więźbę dachową, stropy oraz stolarkę okienną,
- podłączyć budynek do sieci ciepłowniczej,
- dokonać osuszenia i docieplenia piwnic,
- wymienić instalacje i zamontować nowe (m.in. domofon),
- stworzyć w każdym mieszkaniu kuchnię i łazienkę.
Można się spodziewać, że kolejne kamienice na Pradze-Północ będą remontowane w podobny sposób. Nastąpi zatem znacząca poprawa komfortu życia w budynkach, poprawi się także efektywność energetyczna i wygląd zewnętrzny obiektów.
Sprawdź też: Bohema, Praga. Trwa awantura wokół rewitalizacji fabryki przy metrze Szwedzka
Warto dodać, że prowadzony przez dzielnicę i miasto proces renowacji kamienic obejmuje wiele różnych działań. To m.in. uwalnianie budynków od roszczeń (dzięki czemu można nimi swobodnie zarządzać, remontować je itp.), likwidacja „kopciuchów” i podłączanie obiektów do sieci ciepłowniczej (co przynosi korzyści ekologiczne i finansowe) czy dobudowa wind zewnętrznych.
– W 2023 roku wybudowano 2 nowe windy zewnętrzne, które obsługują łącznie 3 klatki schodowe w dwóch kamienicach przy ul. Kłopotowskiego 30 i ul. Stalowej 51. W sumie od początku programu doposażono 11 budynków w 13 wind – informuje dzielnica.
Autor: Adam Grzesik/Grupa 5 Architekci
BOHEMA – Strefa Praga
