Spis treści
Aktualizacja
Wstrzymana budowa wieżowca w Katowicach - Katowicka Residence. Jakie decyzje zapadły w sprawie inwestycji Resi Capital przy Katowickiej 61? Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa zaskarżyła decyzję o pozwoleniu na budowę do wojewody śląskiego. Ale wojewoda utrzymał decyzję miasta w mocy. Jednak KSM wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach. A WSA uchylił decyzję wojewody. W efekcie PINB nakazał inwestorowi wstrzymanie robót budowlanych przy Katowickiej. Od początku tej inwestycji mieszkańcy okolicznych budynków alarmowali, że znacząco zmniejszy im ona komfort życia. Podnosili brak drogi dojazdowej i to, że ich mieszkania zostaną pozbawione światła.
Oto sentencja WSA w sprawie inwestycji Katowicka Residence
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Nowak, Sędziowie Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2024 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej w Katowicach na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 9 kwietnia 2024 r. nr IFXIV.7840.6.4.2024 w przedmiocie pozwolenia na budowę
- 1. uchyla zaskarżoną decyzję,
- 2. zasądza od Wojewody Śląskiego na rzecz strony skarżącej 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Orzeczenie jest nieprawomocne.
Chodzi o to, że pozwolenie na budowę wydano w oparciu o tzw. zabudowę śródmiejską. To znaczy, że między budynkami mogą być mniejsze odległości, a do mieszkań może wpadać mniej światła. I takie właśnie argumenty przedstawiła spółdzielnia, zaskarżając decyzję.
- Spółdzielnia nie kwestionuje realizacji budownictwa mieszkaniowego, bo sami jesteśmy podmiotem budującym i zajmującym się tego rodzaju działalnością - mówi rzeczniczka KSM, cytowana przez Dziennik Zachodni. Spółdzielnia podkreśliła jednak takie kwestie:
- zmniejszenie odległościowych norm naświetlenia związanych z przyjęciem, że to jest terem zabudowy śródmiejskiej
- zmniejszenia czasu nasłonecznienia poniżej normy
- zakłócenie układu komunikacyjnego w szczególności w zakresie bezpieczeństwa dojazdu pojazdów kwalifikowanych takich jak Straż Pożarna i Pogotowie Ratunkowe
15 pięter blisko Spodka
Przypomnijmy. Przy ulicy Katowickiej w Katowicach w dzielnicy Koszutka wiosną 2024 zaczęła się kolejna inwestycja. Najpierw wyburzono stojący tu bank - Santander, ale powstał jako WBK.
i
W tym miejscu Resi Capital, spółka, która działa w grupie Cavatina Holding, chce postawić budynek mieszkalny. Ruszyła już nawet przedsprzedaż nowej inwestycji.
- 206 widnych i wygodnych mieszkań powstanie przy ul. Katowickiej 61, niedaleko katowickiego "Spodka". Dzięki doskonałej komunikacji oraz licznym punktom handlowo - usługowym znajdującym się w okolicy nic Cię nie ominie - zachwalała inwestycję Resi Capital.
W kwietniu 2024 zaczęły się pierwsze prace i wyburzenia. Zerwano nawierzchnię z parkingu między bankiem a wieżowcem Górnik. Szybko też pojawiły się obawy, co z targiem, który jest obok. Inwestor wyjaśnił:
- Działający w tej okolicy targ nie wchodzi na teren inwestycji Resi Capital S.A. Prowadzone działania nie ingerują w funkcjonowanie targowiska - dostaliśmy informację.
Tak wygląda ogromne osiedle Mieszkanie Plus w Katowicach
Jak będzie wyglądał nowy budynek przy Katowickiej?
Jak zapowiada inwestor, inwestycja została zaprojektowana w stonowanych barwach.
Kaskadowe ułożenie kondygnacji oraz oprawione w eleganckie szkło balkony i tarasy, zapewnią widok na to wspaniałe miasto. Części wspólne zachwycą każdego nowoczesnym designem i wysoką jakością wykonania. Na każde piętro prowadzą 2 cichobieżne windy, wydzielone tak, aby nie zakłócać komfortu mieszkańców.
- Powstanie tu 206 mieszkań
- Będzie 15 pięter
- Powierzchnia mieszkań to 25 - 86 mkw
- Będzie 208 miejsc parkingowych
- Termin oddana do użytku: I kwartał 2026
Inne inwestycje Resi Capital w mieście
To nie pierwsza inwestycja Resi Capital w Katowicach i nie pierwsza, pod którą trzeba wyburzyć inny budynek. Gotowy jest już Belg Apartamenty w miejscu centrum handlowego z lat 90., jednego z pierwszych w mieście. Z kolei 663 mieszkania już są gotowe w ramach kompleksu Global Office Park w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki. To budynek, który ma 26 pięter. A tak wygląda przykładowy apartament na ostatnim piętrze.
i
