Wstrzymana budowa wieżowca Katowicka Residence. Wyrok WSA. Budynek ma mieć 15 pięter

2024-11-09 7:54

Wstrzymana budowa wieżowca w Katowicach. WSA w Gliwicach wydał wyrok. Resi Capital, spółka z grupy Cavatina, zaczęła inwestycję w Katowicach przy Katowickiej 61, ale obecnie nie może jej prowadzić, choć musi dokończyć konstrukcję żelbetową i zasypać wykop, aby nie ucierpiały sąsiednie budynki. Żeby powstał budynek Katowicka Residence, który wedle założenia ma mieć 15 pięter, trzeba było zburzyć stojący tu bank.

Spis treści

  1. Oto sentencja WSA w sprawie inwestycji Katowicka Residence
  2. 15 pięter blisko Spodka
  3. Jak będzie wyglądał nowy budynek przy Katowickiej?
  4. Inne inwestycje Resi Capital w mieście

Aktualizacja

Wstrzymana budowa wieżowca w Katowicach - Katowicka Residence. Jakie decyzje zapadły w sprawie inwestycji Resi Capital przy Katowickiej 61? Katowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa zaskarżyła decyzję o pozwoleniu na budowę do wojewody śląskiego. Ale wojewoda utrzymał decyzję miasta w mocy. Jednak KSM wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach. A WSA uchylił decyzję wojewody. W efekcie PINB nakazał inwestorowi wstrzymanie robót budowlanych przy Katowickiej. Od początku tej inwestycji mieszkańcy okolicznych budynków alarmowali, że znacząco zmniejszy im ona komfort życia. Podnosili brak drogi dojazdowej i to, że ich mieszkania zostaną pozbawione światła.

Oto sentencja WSA w sprawie inwestycji Katowicka Residence

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Nowak, Sędziowie Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant Monika Rał, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2024 r. sprawy ze skargi Spółdzielni Mieszkaniowej w Katowicach na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 9 kwietnia 2024 r. nr IFXIV.7840.6.4.2024 w przedmiocie pozwolenia na budowę

  • 1. uchyla zaskarżoną decyzję,
  • 2. zasądza od Wojewody Śląskiego na rzecz strony skarżącej 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Orzeczenie jest nieprawomocne.

Chodzi o to, że pozwolenie na budowę wydano w oparciu o tzw. zabudowę śródmiejską. To znaczy, że między budynkami mogą być mniejsze odległości, a do mieszkań może wpadać mniej światła. I takie właśnie argumenty przedstawiła spółdzielnia, zaskarżając decyzję.

- Spółdzielnia nie kwestionuje realizacji budownictwa mieszkaniowego, bo sami jesteśmy podmiotem budującym i zajmującym się tego rodzaju działalnością - mówi rzeczniczka KSM, cytowana przez Dziennik Zachodni. Spółdzielnia podkreśliła jednak takie kwestie:

  • zmniejszenie odległościowych norm naświetlenia związanych z przyjęciem, że to jest terem zabudowy śródmiejskiej
  • zmniejszenia czasu nasłonecznienia poniżej normy
  • zakłócenie układu komunikacyjnego w szczególności w zakresie bezpieczeństwa dojazdu pojazdów kwalifikowanych takich jak Straż Pożarna i Pogotowie Ratunkowe 

15 pięter blisko Spodka

Przypomnijmy. Przy ulicy Katowickiej w Katowicach w dzielnicy Koszutka wiosną 2024 zaczęła się kolejna inwestycja. Najpierw wyburzono stojący tu bank - Santander, ale powstał jako WBK. 

#MuratorPlus: Orle gniazdo w Beskidach otwarte. Hotel Mercure Szczyrk Resort
Bank przy Katowickiej
Autor: Google Street View Bank przy Katowickiej

W tym miejscu Resi Capital, spółka, która działa w grupie Cavatina Holding, chce postawić budynek mieszkalny. Ruszyła już nawet przedsprzedaż nowej inwestycji.

- 206 widnych i wygodnych mieszkań powstanie przy ul. Katowickiej 61, niedaleko katowickiego "Spodka". Dzięki doskonałej komunikacji oraz licznym punktom handlowo - usługowym znajdującym się w okolicy nic Cię nie ominie - zachwalała inwestycję Resi Capital.

W kwietniu 2024 zaczęły się pierwsze prace i wyburzenia. Zerwano nawierzchnię z parkingu między bankiem a wieżowcem Górnik. Szybko też pojawiły się obawy, co z targiem, który jest obok. Inwestor wyjaśnił:

- Działający w tej okolicy targ nie wchodzi na teren inwestycji Resi Capital S.A. Prowadzone działania nie ingerują w funkcjonowanie targowiska - dostaliśmy informację.

Tak wygląda ogromne osiedle Mieszkanie Plus w Katowicach

Jak będzie wyglądał nowy budynek przy Katowickiej?

Jak zapowiada inwestor, inwestycja została zaprojektowana w stonowanych barwach.

Kaskadowe ułożenie kondygnacji oraz oprawione w eleganckie szkło balkony i tarasy, zapewnią widok na to wspaniałe miasto. Części wspólne zachwycą każdego nowoczesnym designem i wysoką jakością wykonania. Na każde piętro prowadzą 2 cichobieżne windy, wydzielone tak, aby nie zakłócać komfortu mieszkańców.

  • Powstanie tu 206 mieszkań
  • Będzie 15 pięter
  • Powierzchnia mieszkań to 25 - 86 mkw
  • Będzie 208 miejsc parkingowych
  • Termin  oddana do użytku: I kwartał 2026

Inne inwestycje Resi Capital w mieście

To nie pierwsza inwestycja Resi Capital w Katowicach i nie pierwsza, pod którą trzeba wyburzyć inny budynek. Gotowy jest już Belg Apartamenty w miejscu centrum handlowego z lat 90., jednego z pierwszych w mieście. Z kolei 663 mieszkania już są gotowe w ramach kompleksu Global Office Park w centrum miasta, przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki. To budynek, który ma 26 pięter. A tak wygląda przykładowy apartament na ostatnim piętrze.

Global Appartments Resi Capital
Autor: Mat. Resi Capital Global Appartments Resi Capital
Murowane starcie
Elewacja - mokra czy sucha. MUROWANE STARCIE
Czytaj więcej