Spis treści
Polski rynek mieszkaniowy odnotował w lipcu 2026 roku wyraźne przyspieszenie. Jak informuje portal propertynews.pl, do użytkowania oddano 19,2 tys. mieszkań i domów, co jest najlepszym wynikiem dla tego miesiąca od pięciu lat. To sygnał rosnącej aktywności inwestorów po okresie względnego spowolnienia.
Podaż mieszkań w lipcu na wieloletnich maksimach
Lipcowy rezultat jest nie tylko rekordem ostatnich pięciu lat, ale również drugim najlepszym wynikiem dla tego miesiąca w ciągu ostatniego ćwierćwiecza. Lepszy pod tym względem był jedynie lipiec 2020 roku. Za znaczną część tej podaży odpowiadali deweloperzy, którzy ukończyli i przekazali do użytkowania ponad 12 tys. lokali.
Dane te pokazują, że na rynek trafia coraz więcej gotowych nieruchomości, co jest efektem projektów uruchamianych w poprzednich kwartałach. Wysoka liczba oddawanych mieszkań może w perspektywie czasu wpłynąć na poszerzenie oferty dla kupujących.
Aktywność inwestorów w szerszym ujęciu
Analizując dane narastająco od początku roku, od stycznia do lipca 2026 oddano łącznie ponad 114 tys. mieszkań i domów. To wynik lepszy niż w analogicznym okresie 2025 roku (110,5 tys.) i niemal identyczny jak dwa lata temu. Wciąż jednak skala nowej podaży pozostaje niższa od rekordowych poziomów notowanych w latach 2021–2023, kiedy w pierwszych siedmiu miesiącach na rynek trafiało od 124 do 127 tys. lokali.
W segmencie deweloperskim od początku roku ukończono ponad 69 tys. mieszkań. Jak zauważa Katarzyna Kuniewicz z Otodom, działalność deweloperów w ostatnich latach cechuje się dużą stabilnością. W okresach styczeń-lipiec w poprzednich latach oddawali oni od 69 do 74 tys. lokali, co pokazuje utrzymywanie zdolności produkcyjnych na wysokim, przewidywalnym poziomie.
Polecamy: Jak estetyczne wytyczne kształtują przestrzeń miejską i wzmacniają funkcjonalność inwestycji
Pozwolenia na budowę sygnalizują ożywienie
Kluczowym wskaźnikiem przyszłej podaży jest liczba pozwoleń na budowę. W lipcu 2026 roku inwestorzy uzyskali decyzje pozwalające na realizację łącznie około 27 tys. lokali. Z kolei w całym okresie od stycznia do lipca liczba ta przekroczyła 172 tysiące.
To znacząco lepszy wynik niż w tym samym okresie 2025 roku, kiedy wydano pozwolenia na 148,8 tys. mieszkań. Pokazuje to wyraźne ożywienie i gotowość inwestorów do uruchamiania nowych projektów. Mimo tego wzrostu, obecna skala jest wciąż niższa od rekordowego roku 2021, kiedy w pierwszych siedmiu miesiącach uzyskano pozwolenia na budowę ponad 200 tys. lokali.
Wyniki te sugerują, że w perspektywie najbliższych kwartałów i lat podaż na rynku pierwotnym powinna rosnąć. Kluczowe dla ostatecznego kształtu rynku będą jednak dane z drugiej połowy roku, które potwierdzą lub skorygują obecny trend wzrostowy.
Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI
https://www.propertynews.pl/mieszkania/deweloperzy-oddali-rekordowa-liczbe-mieszkan-tak-dobrego-lipca-nie-bylo-od-5-lat,200904.html
