Hala Koszyki już otwarta
Długo wyczekiwane otwarcie Hali Koszyki odbyło się 20 października 2016. Warszawiacy mogą już korzystać z nowoczesnego obiektu restauracyjno-usługowego. Modernizacja trwała ponad dwa lata. Inwestorem jest Griffin Real Estate.
Stuletnia budowla została rozebrana w 2006 roku, a jej odbudowa rozpoczęła się dopiero jesienią 2014. Cały proces odbywał się pod bacznym okiem konserwatora zabytków, który drobiazgowo pilnował, aby każdy element odzyskany z dawnej hali trafił z powrotem na swoje miejsce. Z tym niezwykle skomplikowanym projektem zmierzyli się architekci z pracowni JEMS. Współpraca zaowocowała tym, że hala zachowała swój dawny klimat. Kiedy wchodzi się do prawie gotowego już budynku wszędzie widać oryginalne elementy. Mury wykonane z odzyskanych i zaimpregnowanych cegieł, noszących ślady dymu po wybuchu bomby, stare kafle na ścianach i nierówne płytki na podłodze w nawie wejściowej. Również konstrukcja dachu budynku została wykonana z oryginalnych dźwigarów, o charakterystycznym zielonym kolorze. Na elewacji hali od strony ul. Koszykowej widnieje oryginalny, odrestaurowany szyld. Zgodnie z wytycznymi konserwatora zachowany został układ przestrzenny i kubatura dawnej hali. Cała budowla została uwspółcześniona i dostosowana do aktualnie panujących norm i wymagań. Generalnym wykonawcą inwestycji była firma Erbud.
Kuchnie świata w Hali Koszyki
Założenie inwestora jest takie, aby Hala Koszyki była miejscem, gdzie ludzie będą mogli miło spędzić czas, delektować się daniami z różnych stron świata, ale również zrobić codzienne zakupy, odebrać pranie, itp. Dlatego też na parterze, w głównym pasażu znajdą się lokale usługowe m.in. delikatesy, pralnia, biuro podróży, drogeria. Natomiast naprzeciwko, od strony dziedzińca powstanie 18 lokali restauracyjnych z kuchniami świata m.in. włoską, hinduską, śródziemnomorską oraz piekarnia. Na środku pasażu znajdzie się bar centralny wokół którego będzie około 160 miejsc siedzących. Na pierwszej kondygnacji hali powstaną lokale użytkowe tj. zakład fryzjerski, salon kosmetyczny, akademia kulinarna, w której będzie można nauczyć się gotować. Na tym samym poziomie zaprojektowano przestrzeń przeznaczoną na organizowanie różnych wystaw. Autorem pierwszej będzie pracownia JEMS. Architekci mają stworzyć interaktywną wystawę na temat powstawania hali. Będzie dużo zdjęć archiwalnych oraz elementów historycznych związanych z budynkiem, np. metalowe schody do wieży, która została wyburzona. Oprócz wystawy stałej w hali będą organizowane wystawy czasowe. Na 600-metrowym dziedzińcu przed budynkiem posadzono nowe drzewa. W miesiącach letnich będą tu funkcjonowały ogródki przy restauracjach.
Powierzchnie biurowe
Halę otaczają trzy biurowce. Dwa z nich to nowoczesne 6-piętrowe budynki o powierzchni najmu 15 000 m², a trzeci znajduje się na tyłach hali i jest to odrestaurowana oficyna. Dawna część hali połączona jest z nowo wybudowanymi biurowcami przeszklonymi świetlikami, które będą służyły jako całoroczne ogródki restauracyjne. Aktualnie trwa komercjalizacja, prawie połowa powierzchni jest już wynajęta. Część najemców już się wprowadziła, pozostali przygotowują się do przeprowadzki. Dyrektor hali – Krzysztof Widawski, przewiduje, że do końca I kwartału 2017 stopień komercjalizacji wyniesie 100 %.
Zadanie nie było łatwe
Budowa w tkance miejskiej jest trudna, zwłaszcza gdy otaczają ją 100-letnie kamienice. W związku z tym, zanim odbudowa hali rozpoczęła się na dobre, inwestor firma Griffin Real Estate, zlecił wykonanie ekspertyz sąsiadujących z nią budynków. Wykazały one, że część kamienic należy zabezpieczyć i wzmocnić, szczególnie kondygnacje podziemne. Po realizacji tego zadania przystąpiono do wykonania ścian szczelinowych, które sięgnęły głębokości 10 m. Wykonano je metodą podstropową czyli jako pierwsza powstała tzw. „opaska” wokół hali, a następnie wydobyto grunt. Zadanie nie było łatwe, ale ostatecznie pod halą powstały dwie kondygnacje, na których znajdą się 202 miejsca postojowe. Parking będzie ogólnodostępny, ale płatny.
Autor: Marzena Sarniewicz
Widok od strony dziedzińca na odbudowaną Halę Koszyki. W tle jeden z dwóch nowoczesnych biurowców, który powstał w ramach inwestycji.
Nazwa inwestycji: Hala Koszyki
Lokalizacja: ul. Koszykowa, Warszawa
Funkcja: biurowo-handlowo-usługowa
Inwestor: Griffin Real Estate
Generalny wykonawca: Erbud
Projektant: JEMS Architekci
Powierzchnia handlowo-usługowa: 6000 m²
Powierzchnia biurowa: 15 000 m²
Rozpoczęcie budowy: jesień 2014
Zakończenie budowy: październik 2016
