Spis treści
W Gorzowie Wielkopolskim pierwsi najemcy odebrali klucze do mieszkań na nowym osiedlu przy ul. Przemysłowej, zrealizowanym przez Gorzowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (GTBS), informuje portal propertynews.pl. To pierwsza od 20 lat nowa inwestycja mieszkaniowa miejskiej spółki, która została ukończona kilka miesięcy przed pierwotnie zakładanym terminem.
Projekt w liczbach
Osiedle składa się z 97 mieszkań o zróżnicowanej strukturze i metrażu. W ofercie znalazło się 11 lokali jednopokojowych, 73 dwupokojowe oraz 13 trzypokojowych. Ich powierzchnie wahają się od 25 mkw. do 74 mkw., co pozwoliło odpowiedzieć na potrzeby różnych grup najemców.
Czytaj także: Inwestycja budownictwa społecznego w Krakowie. Nowe mieszkania w sąsiedztwie Łąk Nowohuckich i planowanego Parku Woźniców
Dla Gorzowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, którego głównym właścicielem jest miasto, nowa inwestycja oznacza skokowy rozwój. Dotychczasowy zasób spółki, liczący około 500 mieszkań, powiększył się o blisko 20 proc., znacząco wzmacniając jej pozycję na lokalnym rynku najmu.
Inwestycja ukończona przed terminem
Realizacja projektu przebiegła wyjątkowo sprawnie. Prace budowlane rozpoczęły się w styczniu 2025 roku, a ich zakończenie planowano na styczeń 2027 roku. Dzięki dobrej organizacji budowę udało się sfinalizować już we wrześniu 2026 roku. Najemcy będą mogli wprowadzać się do swoich lokali od 1 października.
Jak podkreślał prezes GTBS Tomasz Gierczak, przyspieszenie procesu było możliwe dzięki zaangażowaniu wykonawcy i całego zespołu odpowiedzialnego za projekt. Sprawna realizacja pozwoliła na szybsze udostępnienie mieszkań osobom oczekującym na lokale.
Czytaj także: Pompa ciepła w starym domu: kiedy obniży rachunki, a kiedy stanie się kosztownym błędem?
Popyt potwierdza lukę na rynku
Skala zainteresowania inwestycją najlepiej obrazuje realne zapotrzebowanie na mieszkania o dostępnym czynszu. W trakcie naboru do GTBS wpłynęły 333 wnioski. Oznacza to, że na każde dostępne mieszkanie przypadało średnio ponad 3,4 chętnych. Tak duży popyt jest wyraźnym sygnałem istnienia luki na rynku mieszkaniowym w miastach regionalnych, gdzie oferta najmu instytucjonalnego jest ograniczona.
Złożony model finansowania
Projekt udało się zrealizować dzięki montażowi finansowemu opartemu na kilku źródłach publicznych. Inwestycja była wspierana kredytami preferencyjnymi, a także bezzwrotnymi dotacjami. Miasto Gorzów Wielkopolski dołożyło do budżetu 950 tys. zł.
Czytaj także: Mieszkania TBS w impasie. Dlaczego nie budujemy mieszkań społecznych na miarę potrzeb?
Kluczowe okazało się jednak wsparcie z programów centralnych. Projekt otrzymał grant z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości prawie 9,5 mln zł oraz dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa sięgające około 2,7 mln zł. Połączenie różnych form finansowania umożliwiło realizację przedsięwzięcia po długiej przerwie inwestycyjnej.
Powrót do budownictwa po dwóch dekadach
Nowe osiedle przy ul. Przemysłowej jest przełomem w działalności gorzowskiego TBS. Ostatni budynek mieszkalny spółka oddała do użytku w 2006 roku. Zakończona właśnie inwestycja przerywa zatem dwudziestoletni okres zastoju i otwiera nowy rozdział w lokalnej polityce mieszkaniowej.
W opinii prezydenta Gorzowa Jacka Wójcickiego, projekt przyczynił się do pozytywnej zmiany wizerunkowej i funkcjonalnej tej części miasta. Inwestycja nie tylko zaspokaja potrzeby mieszkaniowe, ale również wpisuje się w szerszy kontekst rewitalizacji i rozwoju urbanistycznego.
Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI
