Bydgoszcz w budowie. Nowe inwestycje w biurowce
Miasto Bydgoszcz w budowie biurowców jest coraz bardziej prężne. Dzięki kilku nowym inwestycjom rynek biurowy w mieście z roku na rok się rozkręca. W Bydgoszczy jest około 74 tys. m² powierzchni biurowej istniejacej, 18 tys. m² w budowie oraz 54 tys. m² w fazie projektowej. Zobacz jakie nowe inwestycje biurowe powstaną w Bydgoszczy w najbliższych latach.
W dużych miastach tj. jak Warszawa czy Wrocław rynek pracy jest nasycony, koszty zatrudnienia wysokie, a rotacja kadr niewielka. Wszystko to sprawia, że inwestorzy coraz częściej chcą budować w mniejszych miastach. Dobrym przykładem takiej aglomeracji jest Bydgoszcz. Miasto stawia na rozbudowę infrastruktury biurowej. Przypomnijmy, że to właśnie w Bydgoszczy w 2017 roku firma Atos podpisała największą umowę najmu w Polsce – 21,7 tys. m² w Business Park Kraszewskiego.
Biurowiec Preludium – nowa inwestycja na terenie dawnego Torbydu
Biurowiec Preludium powstanie na osiedlu Skrzetusko, u zbiegu ulic Ogińskiego, Chopina i Moniuszki. To część dużej inwestycji, gdyż na terenie dawnej hali Torbyd wybudowanych zostanie pięć budynków, w których oprócz biur będą apartamenty, powierzchnie handlowe oraz hotel. Projekt nowej inwestycji powstał w pracowni LAB 3 Architekci.
W I etapie inwestycji powstanie 5-kondygnacyjny biurowiec Preludium oraz pięćdziesiat apartamentów mieszkalnych przy ul. Chopina. Obiekt będzie miał ponad 5000 m² powierzchni najmu. Możliwy będzie wynajem powierzchni biurowych od 25 do 1000 m² w układzie open space lub w formie gabinetów suit. W budynku powstaną nowoczesne sale konferencyjne. Budowa I etapu potrwa około roku.
W otoczeniu budynków inwestor, firma ARD, zaplanował stworzenie zielonego placu miejskiego o charakterze usługowym, a jednoczesnie wypoczynkowym dla mieszkańców Bydgoszczy.
Bydgoszcz w budowie – Immobile K3 na Starym Mieście
Biurowiec Immobile K3 powstaje przy PPlacu Kościelskich, w rewitalizowanej części Starego Miasta. To jedno ze strategicznych miejsc pod względem komunikacji miejskiej w Bydgoszczy. Powierzchnia tego 7-kondygnacyjnego obiektu wyniesie 9 tys. m², z czego biurowa zajmie aż 6 tys. m². Reszta to lokale handlowe i usługowe. Na dwóch kondygnacjach podziemnych znajdzie się parking dla 80 samochodów.
Projekt budynku powstał w pracowni CDF Architekci, a inwestorem jest spółka CDI Konsultanci Budowlani.
Arkada Business Park – powierzchnie biurowe klasy A
Arkada Business Park został oddany do użytku wczerwcu 2018. Kompleks położony jest w ścisłym centrum miasta, wzdłuż ulicy Fordońskiej 2 i wyróżnia się wysoką jakością i nowoczesną infrastrukturą. Najemcy mogą korzystać nie tylko z biur, ale również z przestrzeni konferencyjnej na ostatnim piętrze, z wyjściem na taras.
Arkada Business Park to nowoczesny 10-kondygnacyjny biurowiec, którego powierzchnia użytkowa wynosi ponad 21 tys. m², z czego biurowa ponad 19 tys. m². Projekt biurowca powstał w pracowni projektowo-realizacyjnej MODULOR z Wrocławia. Generalnym wykonawcą były dwie firmy: Arkada Invest oraz Skanska.
Biurowiec jest certyfikowany w systemie BREEAM. Jest to pierwsza biurowa inwestycja w Bydgoszczy, która otrzymała ten ważny w Europie certyfikat środowiskowy. W obiekcie zastosowano wiele tzw. zielonych rozwiązań typu innowacyjna wentylacja z odzyskiem ciepła i nawilżaniem pomieszczeń biurowych, nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS umożliwia sterowanie instalacjami znajdującymi się w obiekcie.
Rynek biurowy w Bydgoszczy riozwija się nie tylko dzięki tym dużym inwestycjom. W mieście powstaje też wiele mniejszych biurowców, często są to budynki handlowe z cześcią biurową czy małe biurowce z częscią handlową.
