Działka ROD Warszawa – ile dziś kosztuje? Sprawdź aktualne ceny działek ROD w województwie mazowieckim

2023-08-10 11:14
Działka ROD Warszawa
Autor: Szymon Starnawski/Grupa Murator Dla chcących kupić działkę ROD Warszawa jest trudnym rynkiem.

Chcesz kupić działkę ROD? Warszawa ma ich sporo, jednak zwykle w wysokich cenach. Sprawdź, ile kosztują dziś działki na terenie rodzinnych ogrodów działkowych. Sprawdź, gdzie można znaleźć wolne działki ROD (mazowieckie).

Spis treści

  1. Działka ROD Warszawa – jaki koszt? Oto ceny działek ROD w stolicy
  2. Wolne działki ROD mazowieckie – ile kosztują? Sprawdź ceny działek poza Warszawą
  3. Działki ROD na sprzedaż – gdzie i jak ich szukać, żeby znaleźć?

Działka ROD Warszawa – jaki koszt? Oto ceny działek ROD w stolicy

Ponieważ zainteresowanie działkami ROD jest duże, ich ceny zwykle nie są niskie. Przeglądając ogłoszenia o sprzedaży, można zauważyć, że koszt zakupu działki ROD w Warszawie waha się od 73 zł/m2 do 830 zł/m2 (sierpień 2023). Oznacza to, że za 300-metrową działkę płaci się od ok. 22 tys. zł do nawet 250 tys. zł.

Na cenę danego kawałka gruntu wpływa:

  • lokalizacja (dalej od centrum jest taniej),
  • dojazd (np. położenie blisko metra lub tramwaju),
  • powierzchnia działki,
  • stopień zagospodarowania (obecność domku, nasadzeń itp.),
  • dostępne media (woda, prąd itp.),
  • stan obecny działki.

Najtaniej można kupić grunty pozbawione domku albo z domkiem do remontu lub wyburzenia. Takie działki są jednak często zarośnięte i wymagają dużo pracy. Z kolei najdroższe działki na rynku zwykle zawierają domki w doskonałym stanie, z podłączonymi mediami (woda, prąd) i są bardzo zadbane. Część ogłoszeniodawców wprost informuje, że w takich domkach można mieszkać na stałe, niekiedy oferują też w cenie miejsca parkingowe.

Trzeba jednak pamiętać, że mieszkanie na stałe na działkach ROD jest nielegalne, nie wolno też bez zgody Zarządu ROD wjeżdżać na teren ogródków pojazdami mechanicznymi ani parkować poza wyznaczonymi strefami. Łamanie tych zakazów może poskutkować utratą prawa do działki ROD.

Zobacz galerię: Ogród Saski zaprasza do spacerów. Zobacz jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie

Pamiętaj

Działki ROD nie kupuje się na własność – nabywasz jedynie prawo do dzierżawy działki (za opłatą). Może ono zostać działkowiczowi odebrane m.in. za łamanie regulaminu ROD lub zaleganie z opłatami.

Wolne działki ROD mazowieckie – ile kosztują? Sprawdź ceny działek poza Warszawą

Działek można szukać nie tylko w stolicy, ale też w całym województwie mazowieckim. W większych miastach w sierpniu 2023 można było spotkać następujące ceny działek ROD:

  • Płock – 57 – 157 zł/m2,
  • Radom – 40–302 zł/m2,
  • Siedlce – 86–173 zł/m2.

Działek można oczywiście szukać także w mniejszych miejscowościach w województwie mazowieckim.

– Przy ustanowieniu prawa do działki uwzględnianie jest miejsce zamieszkania osoby ubiegającej się o działkę – podaje strona Polskiego Związku Działkowiczów. – Nie ma możliwości nabycia prawa do działki z daleka od miejsca zamieszkania czy wręcz na drugim końcu Polski.

Poniżej prezentujemy przykładowe oferty sprzedaży działek ROD z popularnych serwisów ogłoszeniowych:

  • Błonie – działka 210 m2 za 19 tys. zł (90,5 zł/m2),
  • Ciechanów – działka 300 m2 za 20 tys. zł (66,7 zł/m2),
  • Falenty – działka 300 m2 za 27 tys. zł (90 zł/m2),
  • Garwolin – działka 435 m2 za 50 tys. zł (115 zł/m2),
  • Kozienice – działka 400 m2 za 45 tys. zł (112,5 zł/m2),
  • Mława – działka 375 m2 za 29 tys. zł (77,3 zł/m2),
  • Mszczonów – działka 300 m2 za 55 tys. zł (183,3 zł/m2),
  • Nowy Dwór Mazowiecki – działka 286 m2 za 57 tys. zł (200 zł/m2),
  • Ostrołęka – działka 300 m2 za 32,5 tys. zł (108,3 zł/m2),
  • Płock – działka 400 m2 za 24 tys. zł (60 zł/m2),
  • Radom – działka 300 m2 za 12 tys. zł (40 zł/m2),
  • Siedlce – działka 300 m2 za 26 tys. zł (86,7 zł/m2),
  • Wyszków – działka 300 m2 za 49 tys. zł (163,3 zł/m2),
  • Ząbki – działka 400 m2 za 50 tys. zł (125 zł/m2).
Ważne

Nabywając prawo do działki od innego działkowca, umowę trzeba przedstawić do zatwierdzenia Zarządowi ROD. Jeśli Zarząd nie wyrazi sprzeciwu wobec transakcji w ciągu 2 miesięcy, działka przechodzi na nowego właściciela.

Działki ROD na sprzedaż – gdzie i jak ich szukać, żeby znaleźć?

Znalezienie wolnej działki ROD na terenie Warszawy zwykle graniczy z cudem – jedyną realną opcją jest z reguły zakup prawa do działki od jakiegoś działkowicza, a i takich ofert jest mało. Mimo to warto nie tylko przeglądać oferty w Internecie, ale też złożyć podanie o działkę w Zarządzie wybranego Rodzinnego Ogrodu Działkowego (lub kilku). Trafia się wówczas na listę oczekujących. Jeśli przyszły działkowicz nie jest wybredny, można w ten sposób nieraz upolować okazję.

– Czasem zdarza się, że pojawiają się wolne działki, których nikt nie chce ze względu na niemałe mankamenty. Bywają działki bardzo wąskie, małe (np. do 190 metrów kwadratowych), znajdują się przy ruchliwej bramie wjazdowej na ogród czy mające nietypowy kształt (np. sześciokąta) – tłumaczył kilka lat temu ówczesny Kierownik Biura OZ Mazowieckiego PZD Mariusz Gaj.

Łatwiej ze znalezieniem ogródka działkowego bywa pod miastem lub w mniejszych miejscowościach. Na działki z dłuższym dojazdem jest zwykle mniej chętnych, dlatego warto szukać także poza stolicą.

W województwie mazowieckim Rodzinne Ogrody Działkowe funkcjonują m.in. w takich miejscowościach jak:

  • Radom,
  • Siedlce,
  • Płock,
  • Ostrołęka,
  • Przasnysz,
  • Rynia,
  • Żyrardów,
  • Ciechanów,
  • Pruszków,
  • Okuniew,
  • Szczaki.

Chcąc uzyskać dane kontaktowe do ROD, najlepiej wejść na stronę Polskiego Związku Działkowców i odszukać interesujący nas okręg (np. mazowiecki). Na stronie Okręgu na ogół znajduje się wykaz ROD wraz z kontaktem do nich – tu przykład OZ Mazowieckiego.

Warto pamiętać, że Polski Związek Działkowców nie prowadzi wykazu wolnych działek. Nie ma też żadnej ogólnopolskiej bazy takich gruntów. Żeby znaleźć wolne działki ROD, trzeba szukać na stronie internetowej konkretnego Ogrodu lub wybrać się tam osobiście.

– Informacje takie można uzyskać w Zarządzie ROD, który pozostaje w Państwa zainteresowaniu, bądź na tablicy ogłoszeń znajdującej przy wejściu na teren ROD – podaje Okręg Mazowiecki PZD.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają

Materiał Partnerski

Tekst sponsorowany

Czytaj więcej