Ceny materiałów budowlanych. Podsumowujemy ceny materiałów budowlanych w roku 2020

materiały budowlane
Autor: thinkstockphotos.com Deklaracja właściwości użytkowych dla wyrobów budowlanych

Ceny materiałów budowlanych na koniec roku 2020 zachowały niewielką dynamikę wzrostów z ostatnich miesięcy. Od stycznia do grudnia 2020 ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio tylko o 1,4%. Jednak nowy rok to nowe spekulacje, jak będą kształtowały się ceny w budownictwie, tym bardziej, że pojawiło się kilka nowych pozycji podatkowych, rosną ceny paliwa i energii, co może wpłynąć w tym łańcuchu na finalne ceny materiałów budowlanych. Tymczasem podsumujmy koszyk cenowy materiałów budowlanych w roku 2020.

Przypomnijmy, że w roku 2019 średni wzrost cen materiałów budowlanych wyniósł 3,6%. A zatem podwyżka średnio o 1,4% w roku 2020 wykazuje na uspokojenie zmian cenowych. Dodajmy, że średnie podwyżki cen materiałów budowlanych są o połowę niższe niż inflacja, która w listopadzie wyniosła 3%. Będziemy się bacznie przyglądać cenom materiałów budowlanych w roku 2021, bo rynek mimo wszystko jest dynamiczny i wszystko może się wydarzyć w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Oto szczegółowa analiza cen poszczególnych grup materiałów na koniec roku 2020.  

Ceny materiałów budowlanych na koniec roku 2020

Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych analizowane od stycznia do grudnia 2020 (porównane do tego samego okresu w 2019) w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA): 

  • cement, wapno –  +7,0% 
  • ogród, hobby –  +3,3%  
  • stolarka budowlana –  +3,2% 
  • instalacje, ogrzewanie –  +3,1%
  • wyposażenie, AGD –  +2,9% 
  • narzędzia budowlane – +2,8%  
  • chemia budowlana – +2,4%  
  • farby, lakiery –  +2,2%
  • wykończenia –  +2,2%
  • sucha zabudowa –  +2,1%
  • oświetlenie, elektryka –  +2,1% 
  • płytki, łazienki, kuchnie –  +2,0%
  • dekoracje –  +1,8%
  • motoryzacja –  +1,3%
  • dachy, rynny –  +0,8%
  • otoczenie domu –  +0,3%

spadek cen dla:

  • płyty OSB –  -4,7%
  • izolacje termiczne –  -3,3%
  • ściany, kominy –  -1,2%
  • izolacje wodochronne –  -0,9%

Ceny materiałów budowlanych zaczęły stabilizować się już w lipcu 2019. Zgodnie z prognozami ekspertów miały rosnąć od początku 2020, ale nie pojawiły się żadne spektakularne zjawiska cenowe. Choć ceny rosły systematycznie z miesiąca na miesiąc, to jednak różnice były niewielkie, skoro średni wynik na koniec roku wyniósł tylko 1,4%.

Po analizie grudnia 2020 w stosunku do grudnia 2019, kiedy ceny materiałów budowlanych też wzrosły średnio o 1,4% (w listopadzie o 1,3%, w październiku o 1,2%, we wrześniu o 1%, w sierpniu o 1,3%, w lipcu o 1,4%, w czerwcu o 1,5%, w maju o 1,2%, kwietniu o 2,1%, marcu o 1,4%, a w lutym o 1,6%) – otrzymujemy następujące wyniki dla cen materiałów budowlanych (w nawiasie dynamika z listopada):

  • płyty OSB  +7,5%  (+4,6%)
  • cement, wapno  +7,3%  (+7,7%)
  • motoryzacja  +3,4%  (+3,0%)
  • wyposażenie, AGD  +2,9%  (+2,8%)
  • instalacje, ogrzewanie  +3,1%  (+3,0%)
  • ogród, hobby  +2,6%  (+3,2%)
  • narzędzia budowlane  +2,6%  (+2,5%)
  • stolarka budowlana  +2,3%  (+1,8%)
  • sucha zabudowa  +2,1%  (+2,1%)
  • chemia budowlana  +2,0%  (+2,0%)
  • oświetlenia, elektryka  +2,0%  (+1,9%)
  • dachy, rynny +1,8%  -0,04%
  • wykończenia  +1,7%  (+1,6%)
  • płytki, łazienki, kuchnie  +1,6%  (+2,0%)
  • dekoracje  +1,6%  (+1,6%)
  • farby, lakiery +0,9%  (+0,9%)
  • izolacje wodochronne  +0,8  (+0,5%)

Spadek cen w grudniu rok do roku w nastąpił w 3 grupach, w stosunku do listopada jedna grupa (dachy, rynny) przeniosła się do wzrostów: 

  • ściany, kominy  -4,5%  (-3,5%)
  • otoczenie domu  -4,0%  (-2,6%)
  • izolacje termiczne  -0,8%  (-2,5%)

Ceny materiałów budowlanych bez wpływu na popyt

Obserwowany od dłuższego czasu wzrost cen materiałów raczej nie wpływa na decyzje zakupowe. Widać to chociażby po przychodach Grupy PSB. Skumulowane przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych całej Grupy w roku 2019 (za 2020 jeszcze nie ma podsumowania) osiągnęły poziom ok. 7,2 mld zł i były o 8% wyższe od osiągniętych w roku poprzednim. Łączne przychody podmiotów tworzących PSB są wyższe o ponad 1 miliard, ale pochodzą one również pochodzą z tytułu innej działalności, jaką prowadzi spory odsetek partnerów PSB (sprzedaż paliw, nawozów, deweloperka, wykonawstwo, produkcja, transport, hotelarstwo). Przeciętny partner Grupy PSB (hurtownia, Mrówka, Profi) zwiększył przychody o 6,2% w stosunku do 2018 roku.

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Firma Budimex od 2016 roku analizuje ceny materiałów budowlanych, a właściwie cen głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji drogowych. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule „projektuj i buduj”, a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane., w tym okresie mogą znacząco zmienić się koszty materiałów budowlanych. Jak widać na wykresie poniżej – ostatnie dane dotyczą III kwartału 2020 – w ubiegłym roku firma odnotowała wzrosty cen betonu i ropy (średnio o 50%), ale niższymi cenami stali i asfaltu, nieco inaczej ceny kształtują się obecnie. W III kwartale wzrosły ceny asfaltu i ropy, na spadkowym poziomie utrzymał się beton i stal.   

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja po III kwartałach 2020
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej