Ceny materiałów budowlanych. Listopad z dużą dynamiką wzrostu cen materiałów budowlanych

2019-12-09 14:32 mczechowska
Otoczenie domu i ogród, kostka brukowa
Autor: Buszrem W grupach otoczenie domu i ogród w listopadzie 2019 nastapiła duża podwyżka cen

Ceny materiałów budowlanych w ostatnich miesiącach roku 2019 praktycznie się nie zmieniały, pozwalając mówić o stabilizacji. Listopad jednak zaskoczył dużymi zmianami. Rok 2020 zdaniem ekspertów także przyniesie wzrosty, ale nie powinny one przekroczyć 10%. Sprawdź najnowsze trendy cenowe materiałów budowlanych.

Od stycznia 2019 ceny materiałów budowlanych systematycznie rosną, ale bez spektakularnych zmian. Jak wynika z analiz Grupy PSB, w roku 2019 średni wzrost cen materiałów budowlanych nie przekroczył 4%, jednak listopad zaskoczył...

Ceny materiałów budowlanych, listopad 2019

Od stycznia do listopada 2019, w porównaniu z analogicznym okresem 2018 oku, ceny materiałów budowlanych średnio wzrosły o 3,8%, a więc stosunkowo niewiele. Trzeba też zauważyć, że w dwóch grupach przez cały rok mamy do czynienia ze spadkiem cen. Listopad przyniósł jednak duże podwyżki w porównaniu z wynikami października – nastąpiła ogromna roszada pomiędzy grupami materiałów budowlanych. Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych od stycznia do listopada 2019 w stosunku do analogicznego okresu 2018 (w nawiasie dla porównania analiza cen z października) w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA):

  • ogród, hobby –   +24% (+2,6%)
  • otoczenie domu –  +21%    (+6,1%)
  • motoryzacja –  +18%   (+1,5%)
  • ściany, kominy –  +16%   (+16,7%)
  • narzędzia budowlane – +14% (+1,6%)
  • farby, lakiery –  +13%   (+3,6%)
  • chemia budowlana –  +12%   (+4,3%)
  • oświetlenie, elektryka – +11%  (+0,8%)
  • wyposażenie, AGD –   +11%  (+1,7%)
  • dekoracje –  +11%   (+1,1%)
  • cement, wapno –  +10%   (+8,6%)
  • sucha zabudowa –   +9%  (+4,0%)
  • stolarka budowlana –  +8%   (+3,0%)
  • płytki, łazienki, kuchnie – +8%  (+1,9%)
  • izolacje wodochronne – +6%  (+3,9%)
  • wykończenia –  +5%  (+3,4%)
  • instalacje, ogrzewanie – +4%   (+2,8%)
  • dachy, rynny –  +3%  (+2,9%)

spadek cen dla:

  • izolacje termiczne –  -6%  (-1,5%)
  • płyty OSB – -3%  (-2,9%)

Już od lipca obserwujemy stabilizację cenową, w październiku zmiany również są niewielkie. Ceny materiałów budowlanych być może zaczną bardziej rosnąć na początku 2020, albo wczesną wiosną, gdy ruszy tradycyjny sezon budowlany (tradycyjny, bo w zasadzie dzisiaj, dzięki nowoczesnym technologiom budowlanym, budować można również zimą). Jednak eksperci są zdania, że spektakularne wzrosty cen mamy już za sobą, szczególnie gdy chodzi o materiały używane podczas budowy dróg i linii kolejowych.

Po analizie cen w październiku 2019 w stosunku do października 2018, otrzymujemy następujące wyniki zachowań cen materiałów budowlanych: ściany, kominy +9,8%, cement, wapno +9,5%, ogród, hobby +6,2%, otoczenie domu +5,0%, sucha zabudowa +4,5%, chemia budowlana +4,0%, farby, lakiery +2,9%, wykończenia +2,6%, stolarka budowlana +2,5%, płytki, łazienki, kuchnie +2,4%, dachy, rynny +2,4%, instalacje, ogrzewanie +2,3%, grupa oświetlenie, elektryka +2,2%, wyposażenie, AGD +1,9%, izolacje wodochronne +1,2%, dekoracje +1,1%, narzędzia +1,0% i motoryzacja +0,4%, a po stronie spadków cen mamy płyty OSB -12,4% oraz izolacje termiczne -5,4%.

Przy okazji warto podać, że od stycznia do września 2019 przychody parterów PSB ze sprzedaży materiałów budowlanych oraz materiałów przeznaczonych do domu i ogrodu wyniosły 5,3 mld zł i były o 8% wyższe niż przed rokiem. Przeciętna firma w Grupie PSB dzięki sprzedaży hurtowej zwiększyła swoje przychody ze sprzedaży o 7% (składy i Profi), zaś w kanale detalicznym o ponad 11% (sklepy PSB Mrówka). Przychody Grupy PSB Handel SA (centrali) wyniosły 2,3 mld zł i były wyższe o 12% niż przed rokiem. Grupa PSB obecnie to 297 składów budowlanych, 304 sklepy PSB Mrówka oraz 64 placówki handlowe PSB Profi. Materiały budowlane dostarcza do nich ponad 700 dostawców, a w punktach tych pracuje ok. 13 tysięcy osób.

Ceny materiałów budowlanych PSB
Autor: Grupa PSB Handel SA Dynamika cen materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu, analiza Grupy PSB Handel SA. październik 2019

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Firma Budimex udostępniła swoją analizę cen materiałów budowlanych, a właściwie cen głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule "projektuj i buduj", a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane. Jak widać na wykresie poniżej, w porównaniu II kwartału 2018 do I kwartału 2016 mamy do czynienia ze wzrostem cen betonu i ropy (średnio o 50%) i niższymi cenami stali i asfaltu. 

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja na II kwartał 2019

O tym, że ceny materiałów budowlanych będą rosły, przestrzegał już rok temu Mirosław Lubarski z zarządu Grupy Polskie Składy Budowlane w rozmowie z Muratorplus.pl. Radził już wówczas inwestorom, którzy przymierzają się do budowy domu, aby wcześniej zaopatrywali się w konieczne wyroby budowlane.

Ceny materiałów budowlanych w górę

Inwestorzy powinni się liczyć ze wzrostem kosztów budowy m.in. z powodu rosnących cen wielu materiałów budowlanych. Jak dużym?

– Trudno powiedzieć, w jakim tempie będą drożały materiały budowlane. Spodziewam się raczej powolnego wzrostu – ostrożnie formułuje prognozy na rok 2019 Mirosław Lubarski.

Przypomnijmy, że w całym 2018 najwyższy wzrost cen materiałów budowlanych w porównaniu z 2017 r. – o blisko 28% – odnotowano w kategorii „płyta OSB, drewno”. Zaś najmniej – o 0,3% – wzrosły ceny materiałów budowlanych w grupie „płytki, łazienki, kuchnie". Minimalnie niższe były natomiast ceny w grupie: oświetlenie i elektryka. Płyty OSB w roku 2019 wyróżnia spadek cen, co widać na wykresie zamieszczonym wyżej. Ciekawe, jakimi wskaźnikami podsumujemy (w styczniu 2020) wszystkie ceny materiałów na koniec roku 2019.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej