Ceny materiałów budowlanych. Podsumowanie cen materiałów budowlanych w 2019, prognoza na 2020

2020-02-06 16:54 mczechowska
Otoczenie domu i ogród, kostka brukowa
Autor: Buszrem W grupach otoczenie domu i ogród w listopadzie 2019 nastapiła duża podwyżka cen materiałów budowlanych

Ceny materiałów budowlanych w ostatnich miesiącach roku 2019 praktycznie się nie zmieniały, pozwalając mówić o stabilizacji. W listopadzie ceny materiałów budowlanych zmieniły się, ale grudzień znów uspokoił sytuację. Rok 2020 zdaniem ekspertów przyniesie wzrosty, ale nie powinny one przekroczyć 10%. Sprawdź jak rosły ceny materiałów budowlanych w 2019 roku i prognozy na 2020.

Od stycznia 2019 ceny materiałów budowlanych systematycznie rosną, ale bez spektakularnych zmian. Jak wynika z analiz Grupy PSB, w roku 2019 średni wzrost cen materiałów budowlanych wyniósł 3,6%. Sprawdźmy, jak ceny zmieniły się w grudniu.

Ceny materiałów budowlanych, grudzień 2019

Od stycznia do grudnia 2019, w porównaniu z analogicznym okresem 2018 roku, ceny materiałów budowlanych średnio wzrosły o 3,6%, a więc stosunkowo niewiele. Trzeba też zauważyć, że w dwóch grupach przez cały rok mamy do czynienia ze spadkiem cen.

Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych od stycznia do grudnia 2019 w stosunku do analogicznego okresu 2018 (w nawiasie dla porównania analiza cen z listopada; materiały, które zaliczyły duże podwyżki w listopadzie w grudniu jednak mocno osłabły) w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA):

  • ściany, kominy –                     +15,0%      (+16%)
  • cement, wapno –                      +9,4%     (+10%)
  • otoczenie domu –                    +5,9%     (+21%)
  • chemia budowlana –              +4,1%     (+12%)
  • sucha zabudowa –                   +4,1%       (+9%)
  • farby, lakiery –                            +3,7%     (+13%)
  • izolacje wodochronne –       +3,5%       (+6%)
  • wykończenia –                           +3,4%       (+5%)
  • stolarka budowlana –             +3,0%       (+8%)
  • dachy, rynny –                             +2,8%       (+3%)
  • instalacje, ogrzewanie –        +2,6%       (+4%)
  • ogród, hobby –                            +2,6%     (+24%)
  • płytki, łazienki, kuchnie –      +1,8%       (+8%)
  • wyposażenie, AGD –                +1,7%    (+11%)
  •  motoryzacja –                             +1,4%    (+18%)
  • narzędzia budowlane –          +1,4%    (+14%)
  • dekoracje –                                    +0,9%    (+11%)
  • oświetlenie, elektryka –          +0,8%    (+11%)

spadek cen dla:

  • płyty OSB –                                  -4,4%     (-3%)
  • izolacje termiczne –                 -2,2%     (-6%)

Już od lipca obserwujemy, mimo poszczególnych wzrostów, stabilizację cenową. Ceny materiałów budowlanych być może zaczną bardziej rosnąć na początku 2020, albo wczesną wiosną, gdy ruszy tradycyjny sezon budowlany (tradycyjny, bo w zasadzie dzisiaj, dzięki nowoczesnym technologiom budowlanym, budować można również zimą). Jednak eksperci są zdania, że spektakularne wzrosty cen mamy już za sobą, szczególnie gdy chodzi o materiały używane podczas budowy dróg i linii kolejowych.

Po analizie cen w grudniu 2019 w stosunku do grudnia 2018 (ceny średnio wzrosły o 1,6%), otrzymujemy następujące wyniki zachowań cen materiałów budowlanych: cement, wapno +10,3%, ściany, kominy +6,3%, otoczenie domu +5,7%, sucha zabudowa +3,5%, farby, lakiery +3,5%, chemia budowlana +3,4%, ogród, hobby +3,2%, wykończenia +2,9%, płytki, łazienki, kuchnie +2,5%, dekoracje +1,8%, wyposażenie, AGD +1,8%, instalacje, ogrzewanie +1,7%, grupa oświetlenie, elektryka +1,7%, izolacje wodochronne +1,2%,  dachy, rynny +1,2%, stolarka budowlana +1,2%, narzędzia +1,2% i motoryzacja +1,2%, a po stronie spadków cen mamy płyty OSB -12,9% oraz izolacje termiczne -3,7%%.

Ceny materiałów budowlanych zahamowały handel?

W przypadku Grupy PSB taka teza nie znajduje potwierdzenia. Skumulowane przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych całej Grupy osiągnęły w roku 2019 poziom ok. 7,2 mld zł i były o 8% wyższe od osiągniętych w roku poprzednim. Łączne przychody podmiotów tworzących PSB są wyższe o ponad 1 miliard, pochodzą z tytułu innej działalności, jaką prowadzi spory odsetek partnerów PSB (sprzedaż paliw, nawozów, deweloperka, wykonawstwo, produkcja, transport, hotelarstwo). Przeciętny partner Grupy PSB (hurtownia, Mrówka, Profi) zwiększył przychody o 6,2% w stosunku do 2018 roku. A jak będzie dla cen materiałów budowlanych rok 2020?

– Ceny materiałów budowlanych będą dalej wzrastać, zwłaszcza tych, których produkcja jest energochłonna – Mirosław Lubarski, członek zarządu, dyrektor marketingu, Grupa PSB Handel SA. Popyt na materiały w budownictwie mieszkaniowym będzie porównywalny z rokiem 2019 lub nieznacznie większy, bo budownictwo mieszkaniowe znajduje się na nienotowanym od lat szczycie koniunktury. A Grupa PSB zamierza dalej rozwijać swoją sieć handlową (planowane jest otwarcie ok. 30 Mrówek oraz przekształcenie kilku dotychczasowych składów w nowoczesne centra budownictwa pod nazwą PSB Profi). Te plany trzeba przyrównać do potencjału, z jakim PSB zakończyło rok 2019: 395 firm handlowych, 296 składów materiałów budowlanych, 307 sklepów Mrówka, 64 placówki Profi. W roku 2019 sieć detaliczna powiększyła się o 22 markety, 3 hurtownie zostały przekształcone w nowoczesne centra budownictwa PSB Profi.

Ceny materiałów budowlanych PSB
Autor: Grupa PSB Handel SA Dynamika cen materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu, analiza Grupy PSB Handel SA. październik 2019

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Firma Budimex udostępniła swoją analizę cen materiałów budowlanych, a właściwie cen głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule "projektuj i buduj", a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane. Jak widać na wykresie poniżej, w porównaniu II kwartału 2018 do I kwartału 2016 mamy do czynienia ze wzrostem cen betonu i ropy (średnio o 50%) i niższymi cenami stali i asfaltu. 

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja na II kwartał 2019

Ceny materiałów budowlanych w górę

O tym, że ceny materiałów budowlanych będą rosły, Mirosław Lubarsk przestrzegał także rok temu.

– Trudno powiedzieć, w jakim tempie będą drożały materiały budowlane. Spodziewam się raczej powolnego wzrostu – ostrożnie formułował prognozy na rok 2019 Mirosław Lubarski.

Wygląda na to, że ten trend utrzyma się również w roku 2020.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej