Ceny materiałów budowlanych. Sprawdź wyliczenia detalistów i fimy budowlanej

2019-10-25 14:26 mczechowska
Budowa komina
Autor: M. Bykowski Grupa materiałów budowlanych używanych do ścian i kominów w roku 2019 odnotowała największe wzrosty cenowe

Ceny materiałów budowlanych cały czas rosną, jednak comiesięczne podwyżki w marketach i składach budowlanych są na tyle nieduże, że mogą pozostać niezauważone. Natomiast ceny materiałów budowlanych, które są używane np. na budowach dróg, rosną tak bardzo, że zaczynają zagrażać opłacalności kontraktów podpisanych przez firmy budowlane jakiś czas temu.

Od stycznia 2019, w porównaniu z ubiegłym rokiem, ceny materiałów budowlanych systematycznie rosną. Od trzech miesięcy jednak mamy do czynienia z wyhamowaniem zmian cen we wszystkich grupach materiałów budowlanych. Dotyczy to zarówno wzrostów, jak i spadków.

Ceny materiałów budowlanych, wrzesień 2019

Poniżej wykaz zmian cen materiałów budowlanych od stycznia do października 2019 w stosunku do analogicznego okresu 2018 (w nawiasie dla porównania wskaźniki cen z sierpnia) w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA):

  • ściany, kominy –   17,7%  (18,2%) 
  • cement, wapno –  9,8%   (9,7%)
  • otoczenie domu –  6,3%   (6,3%)
  • chemia budowlana – 4,5% (4,5%)
  • izolacje wodochronne – 4,3%   (4,8%)
  • sucha zabudowa –  4,1%   (4,0%)
  • farby, lakiery –  3,7%   (3,9%)
  • wykończenia –  3,5%   (3,6%)
  • dachy, rynny –  3,1%   (3,3%)
  • stolarka – 3,1%   (3,2%)
  • instalacje, ogrzewanie – 2,9% (3,0%)
  • ogród, hobby –  2,5%  (2,6%)
  • płytki, łazienki, kuchnie – 1,8%  (2,0%)
  • motoryzacja –  1,7%   (1,9%)
  • narzędzia budowlane – 1,6%   (1,7%)
  • wyposażenie, AGD –  1,6%  (1,6%)
  • dekoracje – 1,3%   (1,4%)
  • oświetlenie, elektryka –  0,7%   (0,6%)

spadek cen dla:

  • płyty OSB – -1,7%    (-0,3%)
  • izolacje termiczne – -0,8%   (-0,1%)

Już od lipca obserwujemy stabilizację cenowa, we wrześniu amplitudy zmian również są niewielkie. Zmiany cen materiałów budowlanych w górę mogą dać znać o sobie albo z początkiem roku, albo wczesną wiosną, gdy ruszy tradycyjny sezon budowlany (tradycyjny, bo w zasadzie dzisiaj, dzięki nowoczesnym technologiom budowlanym, budować można również zimą).

Po analizie cen we wrześniu 2019 w stosunku do września 2018, otrzymujemy następujące wyniki zachowań cen materiałów budowlanych: ściany, kominy +13,4%, cement, wapno +10%, otoczenie domu +5,7%, chemia budowlana +5,3%, sucha zabudowa +4,9%, farby, lakiery +3,2%, stolarka +2,7%, wykończenia +2,4%, ogród, hobby +2,4%, izolacje wodochronne +2%, instalacje, ogrzewanie +1,9%, dachy, rynny +1,4%, dekoracje +1,3%, płytki, łazienki, kuchnie +1,3%, wyposażenie, AGD +1,1%, narzędzia +0,9%, grupa oświetlenie, elektryka +0,8%, motoryzacja +0,1%, a po stronie spadków cen mamy płyty OSB -11,1% oraz izolacje termiczne -4,9%.

Przy okazji warto podać, że od stycznia do września 2019 przychody parterów PSB ze sprzedaży materiałów budowlanych oraz materiałów przeznaczonych do domu i ogrodu wyniosły 5,3 mld zł i były o 8% wyższe niż przed rokiem. Przeciętna firma w Grupie PSB dzięki sprzedaży hurtowej zwiększyła swoje przychody ze sprzedaży o 7% (składy i Profi), zaś w kanale detalicznym o ponad 11% (sklepy PSB Mrówka). Przychody Grupy PSB Handel SA (centrali) wyniosły 2,3 mld zł i były wyższe o 12% niż przed rokiem. Grupa PSB obecnie to 297 składów budowlanych, 304 sklepy PSB Mrówka oraz 64 placówki handlowe PSB Profi. Materiały budowlane dostarcza do nich ponad 700 dostawców, a w punktach tych pracuje ok. 13 tysięcy osób.

Ceny materiałów budowlanych PSB
Autor: Grupa PSB Handel SA Dynamika cen materiałów dla budownictwa oraz domu i ogrodu, analiza Grupy PSB Handel SA. wrzesień 2019

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Firma Budimex udostępniła swoją analizę cen materiałów budowlanych, a właściwie cen głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule "projektuj i buduj", a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane. Jak widać na wykresie poniżej, w porównaniu II kwartału 2018 do I kwartału 2016 mamy do czynienia ze wzrostem cen betonu i ropy (średnio o 50%) i niższymi cenami stali i asfaltu. 

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja na II kwartał 2019

O tym, że ceny materiałów budowlanych będą rosły, przestrzegał już rok temu Mirosław Lubarski z zarządu Grupy Polskie Składy Budowlane w rozmowie z Muratorplus.pl. Radził już wówczas inwestorom, którzy przymierzają się do budowy domu, aby wcześniej zaopatrywali się w konieczne wyroby budowlane.

Ceny materiałów budowlanych w górę

Inwestorzy powinni się liczyć ze wzrostem kosztów budowy m.in. z powodu rosnących cen wielu materiałów budowlanych. Jak dużym?

– Trudno powiedzieć, w jakim tempie będą drożały materiały budowlane. Spodziewam się raczej powolnego wzrostu – ostrożnie formułuje prognozy na rok 2019 Mirosław Lubarski.

Przypomnijmy, że w całym 2018 najwyższy wzrost cen materiałów budowlanych w porównaniu z 2017 r. – o blisko 28% – odnotowano w kategorii „płyta OSB, drewno”. Zaś najmniej – o 0,3% – wzrosły ceny materiałów budowlanych w grupie „płytki, łazienki, kuchnie". Minimalnie niższe były natomiast ceny w grupie: oświetlenie i elektryka.

Ciekawe, jakimi wskaźnikami podsumujemy grupy materiałów i wyrobów budowlanych na koniec roku 2019.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Czytaj więcej