Ceny materiałów budowlanych po I półroczu 2021. W czerwcu ceny wzrosły jeszcze bardziej

Płyta OSB
Autor: GettyImages Od stycznia 2021 płyty OSB drożeją najbardziej. W roku 2020 były one częściej w grupie spadających cen niż wzrostów...

Rosną ceny materiałów budowlanych bo droga jest energia, drożeją paliwa i surowce do produkcji materiałów budowlanych. W czerwcu 2021, w stosunku do czerwca ubiegłego roku, ceny wzrosły w 19 grupach (spośród 20) o średnio 7,1%. W przypadku płyt OSB ten wzrost wynosi ponad 40%, drewna o 80%, a stali nawet 100%.

W nowym roku pojawiło się kilka nowych pozycji podatkowych, wzrosła płaca minimalna, rosną ceny paliwa i energii, co ma wpływ na finalne ceny materiałów budowlanych. Ceny materiałów w czerwcu 2021, w stosunku do czerwca 2020, średnio wzrosły o 7,1%. Przypomnijmy, że średnie podwyżki cen materiałów budowlanych w 2020 były o połowę niższe niż inflacja, która w grudniu wyniosła 2,4%. Bacznie przyglądamy się cenom materiałów budowlanych w roku 2021, bo ich wzrost jest już wskazywany jako jedna z głównych barier w działalności firm budowlanych. Oto szczegółowa analiza cen poszczególnych grup materiałów budowlanych w czerwcu 2021.  

SPRAWDŹ, co ma wpływ na ceny materiałów budowlanych:

Przed budową domu. Kiedy zacząć ubiegać się o kredyt?

Ceny materiałów budowlanych w czerwcu 2021

Przez pierwsze dwa miesiące, w porównaniu z analogicznym okresem 2020, ceny wzrosły średnio o 2,3%. Od marca dynamika wzrostu cen rośnie. Od stycznia do czerwca ceny wzrosły średnio o 5,5%, czyli już ponad czterokrotnie więcej niż rok temu. Podwyżki cen materiałów budowlanych odnotowano w 19 grupach z dwudziestu (w nawiasie analiza z maja): 

  • płyty OSB –  +26,9%   (+24,0%)
  • izolacje termiczne –  +15,1%   (+12,5%)
  • sucha zabudowa –  +11,5%   (+12,9%)
  • dachy, rynny –  +8,0%   (+5,9%)
  • oświetlenie, elektryka –  +7,6%   (+6,9%)
  • instalacje, ogrzewanie –  +7,4%   (+6,5%)
  • ogród, hobby –   +5,9%   (+5,5%)
  • cement, wapno –   +4,9%   (+5,3%)  
  • narzędzia budowlane –   +4,6%   (+4,1%)
  • izolacje wodochronne –  +4,4%   (+1,9%)
  • wykończenia –   +3,9%   (+2,9%)
  • stolarka budowlana –   +3,8%   (+3,4%)
  • wyposażenie, AGD –  +3,7%   (+3,5%)
  • motoryzacja –  +3,3%   (+3,1%) 
  • płytki, łazienki, kuchnie –   +3,2%   (+2,8%)
  • chemia budowlana –  +3,0%   (+2,7%) 
  • farby, lakiery –   +2,5%   (+2,4%) 
  • dekoracje –  +1,8%   (+1,6%) 
  • otoczenie domu –  +1,8%   (+0,6%) 

W czerwcu utrzymał się spadek ceny tylko w jednej grupie:

  • ściany, kominy –  -4,6%   (-5,7%)

Poniżej tendencje zmian cen materiałów budowlanych analizowane w czerwcu 2021 w stosunku do czerwca 2020 w składach i hurtowniach budowlanych należących do Polskich Składów Budowlanych (Grupa PSB Handel SA). Ceny średnio wzrosły o 7,1% (w nawiasie wskaźniki z maja r/r) : 

  • płyty OSB – +40,1%   (+36,2%)
  • izolacje termiczne –  +17,5%   (+8,7%)
  • dachy, rynny –  +12,8%   (+9,7%)
  • instalacje, ogrzewanie –  +10,6%   (+10,0%)
  • izolacje wodochronne –  +8,8%   (+5,5%)
  • ogród, hobby –  +8,3%   (+7,3%)
  • wykończenia –  +7,2%   (+3,6%)
  • narzędzia budowlane –  +7,1%   (+5,8%)
  • stolarka budowlana –  +7,0%   (+4,8%)
  • oświetlenie, elektryka –  +6,7%   (+7,3%)
  • płytki, łazienki, kuchnie –  +6,4%   (+5,8%)
  • sucha zabudowa –  +5,9%   (+8,0%)
  • otoczenie domu –  +5,9%   (+3,8%)
  • wyposażenie, AGD –  +5,7%   (+5,3%)
  • chemia budowlana – +4,8%   (+4,6%)
  • motoryzacja –  +4,6%   (+7,1%)
  • dekoracje –  +3,7%   (+4,1%)
  • cement, wapno – +3,4%   (+4,4%) 
  • farby, lakiery –  +3,2%  (+4,2%)

Spadek cen wystąpił ponownie tylko w jednej grupie:

  • ściany, kominy –  -2,0%   (-4,5%)
Ceny materiałów budowlanych
Autor: Grupa PSB Handel Dynamika wzrostu cen materiałów budowlanych w czerwcu 2021 i wobec czerwca 2020

Wzrost cen materiałów budowlanych to początek kłopotów

Badając koniunkturę w budownictwie GUS pyta firmy budowlane o znaczenie różnych barier w prowadzeniu działalności. Od kwietnia za najbardziej dokuczliwy w budownictwie wymieniany jest koszt materiałów budowlanych. Polskie Składy Budowlane prowadzą swoje analizy cenowe, ale to samo robią poszczególne branże produkujące materiały dla budownictwa. Niektóre z tych analiz cenowych są bardzo niepokojące.

I tak np. od początku roku 2021, ceny drewna wzrosły o ponad 80%, a miedzi i stali nawet o 100%. Koszty farb i lakierów wzrosły o ponad 30%, polimerów o 60%. Płyną też sygnały z rynku budowlanego, że jest mała podaż niektórych materiałów, trzeba na nie czekać już niemal 3-krotnie dłużej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Natychmiast znikają materiały drożejące najbardziej, bo firmy robią zapasy, a to jeszcze bardziej obniża podaż dla potrzebujących ich okazjonalnie. No i rosnące ceny paliw, które wpływają na koszty produkcji (transport surowców) i transportu gotowych produktów.

Z lawinowo rosnącymi cenami materiałów budowlanych mieliśmy już do czynienia i był to jeden ze znaczących czynników kryzysu w budownictwie. Cierpią na tym firmy budowlane (szczególnie te realizujące kontrakty w dłuższym terminie, bo muszą marżą pokrywać różnice bieżących cen materiałów budowlanych do tych deklarowanych w ofercie), cierpią inwestorzy, bo drożeją ich przedsięwzięcia. Karuzela wzrostu cen materiałów rozpędza się i wielu ekspertów prognozuje to zjawisko jeszcze na rok 2022.

Ceny materiałów budowlanych w ocenie firmy budowlanej

Jest już pierwsza w 2021 roku analiza cen materiałów, którą od 2016 roku opracowuje firma Budimex. Są to właściwie ceny głównych surowców, które decydują w dużym stopniu o kosztach realizacji inwestycji drogowych. Przypomnijmy, że GDDKiA w większości przypadków podpisuje umowy w formule „projektuj i buduj”, a więc mija zazwyczaj kilkanaście miesięcy, zanim rozpoczynają się roboty budowlane, w tym okresie mogą znacząco zmienić się koszty materiałów budowlanych. Jak widać na wykresie poniżej – dane z I kwartał 2021 – znacząco wzrosły cen asfaltu, stali zbrojeniowej, rosną w kosztach ceny paliwa.    

Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex
Autor: Budimex Zmiany cen materiałów budowlanych wg firmy Budimex, aktualizacja na I kwartał 2021
Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej