Spis treści
Rynek nieruchomości magazynowych na Górnym Śląsku jest świadkiem jednej z największych transakcji w swojej historii. Jak informuje portal propertynews.pl, deweloper Panattoni podpisał umowę najmu z firmą ILS z Grupy Inter Cars na ponad 165 000 m kw. powierzchni w ramach parku logistycznego Panattoni Park Katowice Airport. Inwestycja o tej skali potwierdza strategiczne znaczenie regionu jako kluczowego hubu logistycznego dla branży motoryzacyjnej w Europie Środkowo-Wschodniej.
Zgodnie z umową, obiekt zostanie zrealizowany w formule BTS (Build-to-Suit), co oznacza jego pełne dostosowanie do specyficznych potrzeb najemcy. Na całość powierzchni złoży się około 158 000 m kw. przeznaczonych na cele magazynowe oraz 7 000 m kw. na część socjalno-biurową. W procesie negocjacji i finalizacji umowy doradzała firma BNP Paribas Real Estate Poland, a finansowanie projektu zabezpieczył Bank BNP Paribas, który opracował niestandardowe rozwiązania finansowe, aby sprostać złożoności transakcji.
Lokalizacja jako klucz do operacyjnego sukcesu
Decyzja o ulokowaniu tak ważnego centrum logistycznego właśnie w tym miejscu nie jest przypadkowa. Panattoni Park Katowice Airport znajduje się w odległości zaledwie 3 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Kluczowe znaczenie ma również bezpośrednie sąsiedztwo węzła drogowego łączącego autostradę A1 z drogą ekspresową S1. Taka lokalizacja zapewnia optymalne warunki do prowadzenia operacji logistycznych na skalę krajową i międzynarodową, co jest priorytetem dla największego dystrybutora części samochodowych w regionie CEE.
Cały park logistyczny Panattoni ma docelowo osiągnąć powierzchnię 240 000 m kw., a inwestycja dla Grupy Inter Cars stanie się jego centralnym i największym elementem. Harmonogram zakłada, że obiekt zostanie przekazany najemcy w czwartym kwartale 2028 roku.
Magazyn nowej generacji: technologia i ekologia
Projekt wyróżnia się nie tylko skalą, ale również zaawansowaniem technologicznym i proekologicznym. Obiekt zostanie przygotowany do wdrożenia wysoce zautomatyzowanych procesów magazynowych. W tym celu konstrukcja przewiduje m.in. budowę żelbetowych antresol o wysokości ok. 5,5 m i łącznej powierzchni blisko 23 000 m kw. oraz przygotowanie pod montaż czteropoziomowego systemu antresol, gdzie każdy poziom przekroczy 36 tys. m kw. To pokazuje, jak intensywnie planowane jest wykorzystanie kubatury budynku.
Inwestycja stawia również na niezależność energetyczną i zrównoważony rozwój. Ogrzewanie zapewnią pompy ciepła, a na dachu zostanie zamontowana potężna instalacja fotowoltaiczna o mocy 2,5 MWp. Wytworzona energia będzie gromadzona w magazynach o pojemności 4 MWh. Bezpieczeństwo operacyjne zagwarantują cztery agregaty prądotwórcze, każdy o mocy 1100 kVA. Całość ma przejść certyfikację środowiskową BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdzi jej wysoki standard w zakresie ekologii i efektywności.
Artykuł napisany przy wykorzystaniu AI --- https://www.propertynews.pl/magazyny/gigantyczny-magazyn-powstaje-na-slasku-ponad-165-tys-mkw-dla-jednego-najemcy,201617.html
Polecamy: Remont domu od dachu po podłogi. Ile kosztuje generalny remont w 2026 roku?
