Zarządca nieruchomości premium – rola specjalistycznej obsługi w nowoczesnych inwestycjach mieszkaniowych

Wyspecjalizowani zarządcy nieruchomości mieszkalnych klasy premium są dziś na wagę złota. W ostatnich latach rynek tego typu inwestycji dynamicznie się rozwinął. Ich obsługa to spore wyzwanie, ponieważ zarządzanie takimi budynkami nierzadko oznacza konieczność współpracy ze wspólnotą mieszkaniową, której członkami są zamożni właściciele, często niepolskojęzyczni lub działający przez pełnomocników.

Zarządzanie nieruchomością

i

Autor: ArLawKa AungTun / Getty Images Choć mieszkania klasy premium to zaledwie 1% wszystkich nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, to w dużych miastach ich liczba będzie coraz większa.

Spis treści

  1. Rosnąca liczba mieszkań klasy premium
  2. Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową klasy premium jako nowy standard w branży
  3. Jakie umiejętności powinien posiadać zarządca nieruchomości klasy premium?
Warszawski Jamnik

Rosnąca liczba mieszkań klasy premium

Choć mieszkania klasy premium to zaledwie 1% wszystkich nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, to w dużych miastach ich liczba będzie coraz większa. Wśród inwestorów indywidualnych da się zauważyć rosnące zainteresowanie tego typu inwestycjami. Traktują je jako lokatę kapitału.

W ostatnich latach znacząco wzrósł także procent obcokrajowców – głównie obywateli Ukrainy, Białorusi oraz Turcji – którzy wybierają najbardziej prestiżowe lokalizacje i inwestycje do lokowania swoich środków.

Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową klasy premium jako nowy standard w branży

Inwestycje mieszkaniowe klasy premium to często nowoczesne, wysokościowe apartamentowce, zlokalizowane w prestiżowych dzielnicach dużych miast. Są one zaawansowane technologiczne, a właściciele i mieszkańcy oczekują standardu obsługi porównywalnego z tym znanym z rynku hotelowego.

Jakie umiejętności powinien posiadać zarządca nieruchomości klasy premium?

Zarządca nieruchomości powinien dysponować szeroką wiedzą, która pozwoli mu na umiejętne zarządzanie budynkiem od strony technicznej i właściwe utrzymanie nowych technologii budynkowych.

Dużym wyzwaniem dla zarządcy nieruchomości jest codzienna komunikacja z właścicielami mieszkań, którzy często są obcokrajowcami działającymi za pośrednictwem pełnomocników lub firm reprezentujących ich interesy. Wyspecjalizowany profesjonalista powinien nie tylko biegle znać procedury formalne i sprawnie organizować pracę, lecz także umiejętnie prowadzić wielokanałową, wielojęzyczną komunikację, korzystając z nowoczesnych aplikacji budynkowych.

Polecamy: Programy dla wspólnot mieszkaniowych. Nowoczesne narzędzia dla zarządców nieruchomości – charakterystyka wybranych programów

MVGM to jeden z największych zarządców nieruchomości w Polsce. Pan Łukasz Mazurczak, Dyrektor Zarządzający w MVGM Polska, podkreśla:

Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową w nieruchomości premium wykracza poza standard obsługi wymagany prawem. Naszym zadaniem jako zarządcy jest odpowiednia komunikacja z właścicielami w dwóch lub więcej językach, proaktywność w codziennym działaniu, bycie zawsze dostępnym dla mieszkańców i organizowanie zebrań wspólnoty, które mogą mieć częściowo formę zdalną. Właściciele to często osoby zamożne, inwestujące w kolejne mieszkania, znające swoje prawa i możliwości wpływania na inwestycję, więc zarządzanie taką grupą wymaga doskonałej komunikacji, znajomości przepisów oraz wrażliwości na interesy całej społeczności.

Pan Leszek Sybura, Dyrektor Operacyjny w MVGM Polska, mówi:

Nasze doświadczenie z rynku biurowego, mieszkań na wynajem, oraz w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi doskonale sprawdza się w budynkach mieszkaniowych klasy premium. Znajomość specyfiki zarządzania tego typu nieruchomościami pozwala nam odpowiedzieć na potrzeby deweloperów oraz wymagających wysokiej jakości obsługi mieszkańców, którzy być może chętnie zainwestują w kolejne lokale lub będą powracającym klientem w kolejnej inwestycji. Dzięki współpracy z MVGM deweloper nie musi budować własnego zespołu wyspecjalizowanego do zarządzania nieruchomością premium, która z chwilą wyodrębnienia i sprzedaży pierwszego lokalu z mocy prawa automatycznie przekształca się we wspólnotę mieszkaniową. 

Źródło: MVGM

Murator Plus Google News

Przejdź do galerii: Luksusowy apartament w Stradom House w Krakowie. Zdjęcia

Architektura-murator. Podcast 30/30
Drzewo i architektura. Czas na nowe podejście?