Warszawa ma plan mieszkaniowy wart 1 mld zł
W statystykach mieszkaniowych, budownictwo komunalne i społeczne to niewielki odsetek, chociaż potrzeby są wielkie. Jednak coś się dzieje na tym polu, przynajmniej w stolicy. Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz uczestniczyła w oddaniu do użytku kolejnych mieszkań komunalnych na Pradze Północ i przy okazji zapowiedziała, że miasto rusza z nowym projektem na budownictwo społeczne, na który planuje wydać 1 mld zł.
Od roku 2007 do dzisiaj w Warszawie powstało 3523 tzw. lokali komunalnych (w tym ponad 500 mieszkań czynszowych w ramach TBS), zostało wyremontowanych około 10 000 pustostanów. Na te inwestycje miasto wydało prawie 700 mln zł – 508 mln na budowę nowych mieszkań i 180 mln na remont pustostanów.
Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz zapowiedziała właśnie, że program budownictwa społecznego, tym razem na lata 2015-2022, będzie kontynuowany. Dzięki niemu ma powstać w stolicy kolejnych 2500 nowych mieszkań na wynajem, ma zostać wyremontowanych 3000 już istniejących. Program przewiduje także doprowadzenie centralnego ogrzewania do 5000 lokali. Inwestycje te miasto będzie realizowało w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, TBS (Towarzystwa Budownictwa Społecznego), część przedsięwzięć będzie w gestii poszczególnych dzielnic. W formule PPP ma zostać wybudowanych 403 mieszkania ma Pradze Północ, Pradze Południe i na Targówku. Ponadto TBS zmodernizują 671 mieszkań (26 wyeksploatowanych budynkach) na jednej i drugiej Pradze i na Targówku.
Koszt tego programu miast oszacowało na ponad 920 mln zł. Na nowe budownictwo ma zostać przeznaczone około 540 mln zł, z czego udział własny wyniesie 242 mln zł, zaś 298 mln będzie pochodzić od Banku Gospodarstwa Krajowego (oferta BGK: kredyt, emisja obligacji, dopłaty z rządowego programu budownictwa komunalnego). Na doposażenie mieszkań w centralne ogrzewanie (267 budynków) ma zostać przeznaczonych 80 mln zł, a na remonty zasobów komunalnych 300 mln zł. Tak zakrojony program budownictwa społecznego jest skierowany również do osób, które osiągają zbyt wysokie dochody na uzyskanie mieszkania komunalnego, ale nie stać ich na kupno własnościowego.
Do czterech nowych 7-kondygnacyjnych budynków komunalnych (228 mieszkań) przy ul. Jagiellońskiej już zaczynają wprowadzać się pierwsi lokatorzy. Znajdują się w nich kawalerki, ale również 2- i 3-pokojowe mieszkania. Osiedle stoi na miejscu dawnych fortyfikacji i swoją formą architektoniczną oraz wykończeniem elewacji ceramiką nawiązują do XVII/XIX architektury obronnej. Mało kto będzie się domyślał, że to budynki komunalne. To zresztą drugi już etap inwestycji komunalnych przy Jagiellońskiej. Dwa lata temu oddano tam w pobliżu 5 niższych budynków z 75 lokalami. Koszt całego tego przedsięwzięcia wyniósł 94 mln zł, w tym na budynki wydatkowano 76 mln zł (w tym z funduszu dopłat BGK inwestycja została wsparta 12 mln). Trzeba jeszcze dodać, że wykonawcą budynków była firma UNIBEP SA.
Od roku 2007 do dzisiaj w Warszawie powstało 3523 tzw. lokali komunalnych, w tym ponad 500 mieszkań czynszowych w ramach TBS.
