Mieszkaniówka na Liście 500

Już po raz dziewiąty "Rzeczpospolita" opublikowała listę 500 największych przedsiębiorstw w Polsce. W porównaniu z ubiegłorocznym rankingiem, ten znacznie bardziej odzwierciedla wzrost w budownictwie, a szczególnie w mieszkaniówce. W ciągu ostatnich miesięcy swoją wartość zwiększyły firmy deweloperskie, ale i banki.

Na wyniki firm budowlanych z pewnością miały wpływ głośny boom w budownictwie i bardzo dobra koniunktura. Jak donoszą analitycy King Sturge, od momentu naszego przystąpienia do Unii Europejskiej, w Polsce nastąpił niespotykany wzrost w sektorach mieszkaniowym i budowlanym. Tylko w 2006 roku ceny mieszkań w niektórych miastach wzrosły o ponad 70%. I choć w dalszym czasie nie należy się podziewać aż tak dużego wzrostu cen, to mieszkaniówka jest nadal bardzo perspektywicznym sektorem. Według danych agencji consultingowej do średniej unijnej (450 mieszkań na tysiąc mieszkańców) brakuje nam jeszcze około 5,4 mln mieszkań.

W ślad za drożejącymi mieszkaniami i rosnącym na nie popytem poszła kredytowa oferta banków. Na koniec 2006 roku całkowite zadłużenie z tytułu kredytów hipotecznych wyniosło 78 mld zł i było to trzy razy więcej niż na początku 2005 roku. Jak przewidują analitycy, jeszcze do 2009 roku możemy się spodziewać tutaj spektakularnych wzrostów rzędu 30-50% rocznie. Nic więc dziwnego, że w pierwszej "setce" firm o największej wartości znaleźli się zarówno deweloperzy, ale i banki. Przede wszystkim wymienić tutaj trzeba jednak dwa podmioty: PKO BP i Pekao S.A., których, jak podaje "Rzeczpospolita", łączna wartość rynkowa wyniosła ponad 91 mld zł. Według szacunków gazety wartość firm budowlanych wzrosła o 65% w porównaniu z rokiem 2005. Wśród tych "najcenniejszych" znalazły się Cersanit, PBG, grupa Skanska i Dom Development. Blisko trzydziestokrotnie zwiększył swoją wartość w ciągu ostatniego roku Gant. Wartość firm redakcja obliczała, biorąc pod uwagę trzy rodzaje danych: sprzedaż, wartość księgową i zysk operacyjny powiększony o amortyzację (EBITDA), przy czym dla każdego ze wskaźników ustalono odpowiednią wagę.

Listę 500 największych polskich przedsiębiorstw opracowano na podstawie przekazanych do redakcji sprawozdań finansowych F-01; SA-QS4/SA-Q4 dostarczonych przez spółki giełdowe Komisji Nadzoru Finansowego, a także sprawozdań finansowych za rok obrotowy, kończący się w 2006 roku, opublikowanych w Monitorze Polskim. Brano też pod uwagę przesłane do redakcji ankiety dotyczące podstawowych danych finansowych, informacje ukazujące się w prasie oraz dane od firmy Dun & Bradstreet Poland. Jak podaje "Rzeczpospolita", wśród szeroko rozumianych firm budowlanych widniejących na liście to właśnie deweloperskie wypracowały największy procentowo zysk. Ale na mieszkaniówce mogli zarobić również inni - sektor pociągnął za sobą producentów mebli, paneli, materiałów wykończeniowych czy hurtownie budowlane.

Firmy związane z budownictwem na Liście 500

Źródło: na podstawie Listy 500 "Rzeczpospolitej"

kwiecień 2007 r.