GTC: wzrost zysku netto o 211%

2008-05-15 19:25

W pierwszym kwartale 2008 roku Globe Trade Centre SA (GTC) wypracowała zysk netto na poziomie 34,8 mln euro, co oznacza wzrost o 211% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Zysk operacyjny wzrósł o 236% do 59,9 mln euro. Całkowita wartość aktywów wyniosła niemal 2 mld euro, a poziom kapitału własnego przekroczył 1 mld euro

Globe Trade Centre w I kw. 2008 roku potroiła w stosunku do roku poprzedniego zarówno zysk netto, jak i zysk operacyjny. Przychody operacyjne wzrosły o 7% do 15,9 mln euro, mimo że przychody ze sprzedanych już mieszkań nie zostały jeszcze uwzględnione w sprawozdaniach finansowych.
W I kw. 2008 roku GTC osiągnęło 34,8 mln euro zysku netto. Zysk operacyjny wzrósł o 236% do 59,9 mln euro. Marża deweloperska na budynkach ukończonych w I kw. wyniosła 95%.
Wartość posiadanych nieruchomości inwestycyjnych wzrosła niemal o 70% w stosunku do roku poprzedniego - do 947,7 mln euro, a łączne aktywa osiągnęły 1,976 mld euro (wzrost o 58% rok do roku).

Aktualizacja wyceny dwóch budynków biurowych ukończonych w I kw. 2008 - Nefryt (15 300 m2 powierzchni netto) w Warszawie i Globis we Wrocławiu (14 700 m2 powierzchni netto) oraz części biurowej Galerii Kazimierz w Krakowie (2000 m2 powierzchni netto) przyniosła 52,5 mln euro zysku.

W I kw. 2008 roku GTC osiągnęła marżę deweloperską na poziomie 95%, wobec 88% uzyskanych w IV kw. 2007 roku. Tak imponujące wyniki dowodzą, że firma z powodzeniem osiąga stopy zwrotu powyżej średnich rynkowych - dzięki atrakcyjnej lokalizacji, efektywnemu projektowi architektonicznemu i specyfikacji technicznej budynków, jak i starannemu doborowi renomowanych najemców.

W maju 2008 roku GTC podpisała największą w historii swojej działalności umowę najmu. State Street - światowa instytucja finansowa, w której zdeponowane są aktywa o wartości 15 bilionów dolarów oraz zarządzająca środkami o wartości 2 bilionów dolarów - wynajęła 11 600 m2 w Centrum Biurowym Kazimierz w Krakowie oraz 3000 m2 w niedawno ukończonym Edisonie. Centrum Biurowe Kazimierz, którego ukończenie planowane jest na II kw. 2009 roku, zaoferuje najemcom łącznie 15 300 m2 powierzchni biurowej i usługowej.

W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na atrakcyjne powierzchnie biurowe w Polsce, GTC realizuje największy w historii program inwestycyjny. W Warszawie drugi budynek w Platinium Business Park (9100 m2) oraz Zephirus w Okęcie Business Park (9000 m2) zostaną oddane do użytku w III kw. 2008 roku. Inwestycje biurowe w Łodzi (37 000 m2), Katowicach (21 500 m2) oraz Wrocławiu (15 000 m2 - pierwszy etap realizacji) mają zostać ukończone pod koniec 2009 roku.


GTC: Okęcie Business Park

Spółka w szybkim tempie rozwija portfel swoich inwestycji w centra handlowe. W I kw. 2008 roku GTC rozpoczęła budowę swojej największej obecnie wartościowo inwestycji - Galerii Jurajskiej w Częstochowie (48 000 m2 powierzchni netto). W Rumunii trzy centra handlowe mają zostać ukończone w 2008 roku - Galleria Buzau, Galleria Piatra Neamti oraz Galleria Suceava. 12 kolejnych centrów handlowych w Czechach, Rumunii, Bułgarii, Serbii, Chorwacji oraz na Węgrzech ma zostać otwartych w latach 2009-2010.
Z sukcesem firma realizuje w regionie także inwestycje mieszkaniowe - w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy spółka sprzedała 1200 apartamentów w dwóch inwestycjach w Bukareszcie: Rose Garden i Felicity. 500 mieszkań w pierwszym z projektów zostanie przekazanych lokatorom jeszcze w 2008 roku. W dwóch kolejnych inwestycjach, które mają zostać oddane do użytku jeszcze w tym roku - Belgrade's Park Apartments i Prague Marina - sprzedano już odpowiednio 100% oraz 70% mieszkań. Zgodnie ze stosowanymi przez spółkę zasadami rachunkowości, zarówno przychody jak i zyski z tych inwestycji zostaną jednak uwzględnione w raportach finansowych GTC dopiero po ukończeniu budowy i przekazaniu mieszkań nabywcom.

Spółka rozpoczyna także swoją działalność operacyjną w Rosji - w kwietniu 2008 roku GTC Russia, działając poprzez spółkę zależną, nabyła 50% udziałów w inwestycji biurowej w Sankt Petersburgu. Spółka joint venture będzie realizować 110 000 m2 powierzchni biurowej netto, której ukończenie zaplanowano na lata 2011-2013. GTC SA ma 95% udziałów w GTC Russia.

Pod koniec I kw. 2008 roku GTC posiadało 286 mln euro gotówki i środków płynnych, a stosunek zobowiązań długoterminowych do całkowitych aktywów utrzymał się na stabilnym poziomie 39%. Zabezpieczono także finansowanie bankowe wszystkich inwestycji będących w trakcie realizacji w Polsce oraz w większości pozostałych krajów działalności.
Znacząco powiększony - do ponad 2 mln m2 powierzchni netto - został także portfel nowych inwestycji będących na różnych etapach realizacji, zarówno poprzez nabycie nowych gruntów jak i zwiększenie powierzchni w obecnie realizowanych projektach. Ukończenie większość z tych inwestycji planowane jest do do końca 2011 roku.

Globe Trade Centre S.A. (GTC) powstała w 1994 roku w Warszawie. Obecnie aktywnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. Realizuje inwestycje w trzech kluczowych sektorach rynku nieruchomości: obiektów i parków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym.
Firma wybudowała nieruchomości o powierzchni ponad 600 000 m2 netto, a obecnie jest właścicielem zrealizowanych obiektów komercyjnych o łącznej powierzchni 254 000 m2 netto. Akcje GTC SA wchodzą w skład indeksu WIG20, należą również do międzynarodowych indeksów MSCI.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Podziel się opinią
Grupa ZPR Media sprzeciwia się głoszeniu opinii noszących znamiona mowy nienawiści przepełnionych pogardą czy agresją. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, powiadom nas o tym, klikając zgłoś. Więcej w REGULAMINIE
Czytaj więcej