Deweloperzy nie mogą narzekać
O tym, że popyt na mieszkania w Warszawie jest coraz większy mogą świadczyć zyski deweloperów. Tylko w pierwszym półroczu 2006 roku Dom Development SA, wypracował skonsolidowany zysk netto w wysokości 57,98 mln zł - o 5 mln więcej niż za cały rok 2005. Dla porównania w analogicznym okresie ubiegłego roku zyski firmy wyniosły 11,60 mln zł
W pierwszych miesiącach 2006 roku spółka sprzedała 946 mieszkań. Największym zainteresowaniem cieszyły się wśród kupujących lokale segmentu popularnego. Firma znalazła na nie blisko 600 nabywców. Ponadto sprzedano 307 apartamentów o podwyższonym standardzie i 34 luksusowe. Zdecydowanie najmniejszą popularnością cieszyły się domy jednorodzinne - spółce udało się znaleźć na nie zaledwie 21 klientów. Sprzedaż pozwoliła uzyskać firmie przychody w wysokości 349,08 mln zł, czyli o 81,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Wyniki Dom Development SA przedstawiają się następująco:
| W tys. zł | I poł 2006 r. | I poł. 2005 r. | 2005 r. |
|---|---|---|---|
| Przychody ze sprzedaży | 349 075 | 192 025 | 537 166 |
| Zysk operacyjny | 73 033 | 16 065 | 71 508 |
| Zysk operacyjny + amortyzacja | 73 830 | 16 929 | 73 259 |
| Zysk netto | 57 976 | 11 599 | 52 150 |
- Na tak znakomite wyniki za I półrocze miał wpływ przede wszystkim duży popyt na mieszkania przez nas oferowane, jak również to, że byliśmy w stanie ten zwiększony popyt zaspokoić - objaśnia Janusz Zalewski, Wiceprezes Zarządu i Dyrektor Finansowy Dom Development SA. Osiągnięcie tak znaczącej dynamiki wyników to rezultat nie tylko wyjątkowo silnego wzrostu popytu na mieszkania na rynku warszawskim, widocznego już w 2005 roku. Dzięki efektywnemu zarządzaniu kosztami, grupa osiągała wyższe marże na sprzedaży.
Władysław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A., nie kryje zadowolenia. - Wyniki za pierwsze półrocze 2006 roku pokazują dynamiczny rozwój naszej spółki - mówi. - Chcemy wykorzystać bardzo dobrą koniunkturę gospodarczą do dalszego zwiększenia skali działalności i utrzymania wysokiego tempa wzrostu wyników firmy. Dlatego zdecydowaliśmy się pozyskać środki od inwestorów giełdowych. Debiut na GPW oznacza możliwość realizacji nowych projektów i umocnienie naszej pozycji czołowego dewelopera w Warszawie.
Poprawiająca się systematycznie koniunktura gospodarcza i utrzymująca się znacząca przewaga popytu na mieszkania nad ich podażą pozwala oczekiwać, że firmy deweloperskie będą nadal dynamicznie się rozwijać.
Dom Development złożył prospekt emisyjny w KPWiG i w ciągu najbliższych miesięcy planuje przeprowadzenie oferty publicznej, z której zamierza pozyskać kilkaset milionów złotych na wdrożenie nowych projektów deweloperskich i zasilenie kapitału obrotowego. Największymi akcjonariuszami firmy są Dom Development B.V., z siedzibą w Rotterdamie, w którego posiadaniu znajduje się 81,12 proc. akcji. Pozostałymi są osoby fizyczne.
