Deweloper zadowolony z dynamiki wzrostu zysku netto w roku 2007
Działająca na rynku warszawskim firma deweloperska Dom Development SA, wypracowała po czterech kwartałach 2007 przychody ze sprzedaży na poziomie 878,8 mln zł (wzrost o 20,4% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego) oraz zysk netto w wysokości 200,6 mln zł (wzrost o 48,4%). W 2007 roku spółka sprzedała łącznie 1704 mieszkania i domy.
Skonsolidowane przychody Dom Development ze sprzedaży w IV kwartale 2007 roku wyniosły 204,2 mln zł, zysk brutto ze sprzedaży grupy w tym okresie wyniósł - 78,5 mln zł, EBITDA [zysk przedsiębiorstwa przed potrąceniem odsetek od zaciągniętych kredytów, podatków i amortyzacji]- 52,9 mln zł, a zysk netto - 43,1 mln zł.
W ostatnich trzech miesiącach roku 2007 roku spółka sprzedała 343 mieszkania i domy (292 z segmentu popularnego i 51 apartamentów o podwyższonym standardzie). Pomimo wzrostu kosztów udało się firmie utrzymać wysoki poziom rentowności brutto ze sprzedaży i rentowności netto. Wiąże się z to realizacją projektów rozpoczętych przez spółkę przed skokowym wzrostem kosztów, jaki miał miejsce na rynku w 2007 roku.
Łączna wartość projektów w przygotowaniu, pod których realizację firma ma już zabezpieczone grunty (przeznaczonych na budowę 8173 mieszkań i domów), sięga 3,7 mld zł. Obecnie spółka koncentruje się przede wszystkim na sprzedaży mieszkań popularnych i utrzymuje swoją aktywność w segmencie apartamentów o podwyższonym standardzie, ale planuje większe zaangażowanie w segmencie domów jednorodzinnych. Dom Development realizuje inwestycje obejmujące prawie 2700 mieszkań i apartamentów o wartości ok. 1,6 mld zł. Łączna wartość projektów w przygotowaniu i w realizacji wynosi 5,3 mld zł, z czego prawie 80% wartości stanowi segment mieszkań popularnych.
Grunty własne lub zabezpieczone na podstawie umów pozwalają na plany budowy w najbliższych latach 11 500 lokali. Firma negocjuje zakup gruntów pod kolejnych 9500 mieszkań.
- Rynek mieszkaniowy zmierza w kierunku stabilizacji, która sprzyja graczom o ugruntowanej pozycji, takim jak nasza firma. W 2008 rok weszliśmy z impetem, wprowadzając do sprzedaży aż trzy atrakcyjne warszawskie projekt. Osiedle Róża Wiatrów na Targówku [zdjęcie obok], obejmujące 184 mieszkania, będące w naszej opinii jedną z najciekawszych inwestycji po praskiej stronie Warszawy. Osiedle Derby 18, czyli kolejny etap rozwoju projektu inwestycyjnego Derby na Białołęce, cieszącego się bardzo dobrą opinią klientów, no i 287 apartamentów w projekcie Grzybowska, w samym sercu miasta, w sąsiedztwie Ogrodu Saskiego, oraz historycznej Osi Saskiej. Negocjujemy dalsze zakupy ziemi i będziemy systematycznie wprowadzać do sprzedaży kolejne projekty. Poważnie bierzemy pod uwagę także rozwój poprzez akwizycje - komentuje wyniki i strategię firmy Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development SA.
