Colliers International i transakcja roku 2009
Firma Colliers International brała udział w największej transakcji roku 2009 na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej i Wschodniej – sprzedaży warszawskiego budynku biurowego Deloitte House za kwotę 117 mln euro.
W transakcji sprzedaży Colliers reprezentował właściciela budynku, firmę Skanska, piątą największą firmę budowlaną świata. Prawnym doradcą sprzedającego była kancelaria Clifford Chance. Kupującym był niemiecki fundusz zarządzany przez Deka Immobilien. Zarządcą budynku jest również Colliers International, a głównym najemcą – Deloitte, globalna firma usług doradczych.
- Deloitte House jest najlepszym produktem w swojej klasie – powiedział John Banka, Partner w Colliers International Poland, dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego, odpowiedzialny za transakcję z ramienia firmy wraz z Neilem Gregory-Eavesem, Partnerem w Colliers International Poland i dyrektorem w Colliers International CEE.
- Znając jakość, którą oferuje Skanska, dodając to tego doskonałą lokalizację oraz firmę Deloitte jako głównego najemcę, nowy właściciel budynku znajduje się w doskonałej sytuacji w kontekście długofalowego wzrostu - tak transakcję skomentował Neil Gregory-Eaves.
- Podczas gdy wolumen transakcji inwestycyjnych w Europie Centralno-Wschodniej pozostaje na niskim poziomie, globalna gospodarka zdaje się stabilizować, a my jesteśmy świadkami powracającego zainteresowania najlepszymi aktywami ze strony inwestorów instytucjonalnych i prywatnych, potwierdzonego coraz większą liczbą składanych ofert – dodaje Gregory-Eaves. - Do głównych graczy należy zaliczyć niemieckie instytucje finansowe, które wykazują rosnące zainteresowanie rynkiem polskim zarówno w aspekcie finansowania dłużnego, jak i inwestycji kapitałowych na rynku nieruchomości. Sprzedający zgłaszający zapotrzebowanie na kapitał skorzystają zapewne również z ponownie pojawiających się możliwości refinansowania, stanowiących atrakcyjną alternatywę dla sprzedaży, zwłaszcza biorąc pod uwagę oportunistyczne poziomy wycen zawarte w ofertach wysyłanych przez inwestorów w ostatnim okresie.
Skanska oraz Deka podpisały przedwstępną umowę sprzedaży we wrześniu 2008. Budynek pierwotnie otrzymał nazwę Atrium City, jednak została ona zmieniona na Deloitte House, ze względu na głównego najemcę, firmę Deloitte, która wynajęła 14 600 m2 powierzchni biurowej. Sprzedaż budynku jest piątą co do wielkości na liście biurowców sprzedanych w regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) od początku roku 2009, największą transakcją w Polsce, i jedną z 12 największych transakcji na świecie, zgodnie z danymi firmy badawczej Real Capital Analytics.
Colliers jest czwartą co do wielkości na świecie firmą świadczącą usługi na rynku nieruchomości komercyjnych. Firma jest silnie reprezentowana na rynkach Europy Centralnej i Wschodniej. Potencjał Polski firma zauważyła już ponad dekadę temu, otwierając swoje pierwsze biuro w Warszawie w 1997 roku. Obecnie ma trzy oddziały: w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.
Deloitte House - to niedawno ukończony budynek biurowy klasy A, o łącznej powierzchni wynajmowanej 21 000 m2, usytuowany w ścisłym centrum biznesowym Warszawy. Jest równocześnie pierwszym certyfikowanym zielonym budynkiem. Uroczyste otwarcie nieruchomości miało miejsce w czerwcu 2009 roku.
