Odolany – projekt zabudowy

2009-04-03 12:21
Teren zabudowy Odolan
Autor: PKP SA

Konkurs na projekt zagospodarowania i zabudowy terenu położonego w Warszawie, w dzielnicy Wola przy ulicy Ordona, róg Gniewkowskiej został rozstrzygnięty. Zwycięską koncepcję przygotowała pracownia APA Kuryłowicz & Associates sp. z o.o.

Ponad 20-hektarowy obszar na warszawskich Odolanach ulegnie przekształceniu w kompleks mieszkalno-usługowy. Tereny w tym rejonie ze względu na atrakcyjną lokalizację posiadają dużą wartość i w najbliższych latach będą podlegać procesom modernizacji. Dzięki temu pozornie zaniedbane obszary przemysłowej Woli staną się w przyszłości nowoczesną dzielnicą mieszkaniowo-biurową.
W przeszłości teren pełnił funkcje kolejowe. Przez środek działki przebiegały torowiska, a na jej końcu stała hala. Układ ten stał się zaczątkiem koncepcji nowego założenia  – dwóch pasów zabudowy zlokalizowanych przy centralnie położonym pasmowym parku, nawiązującym swym kształtem do dawnego położenia torów. W północnej części zlokalizowane będą budynki mieszkalne, odgrodzone od nowo projektowanych ruchliwych ulic (przedłużenia ul. Prądzyńskiego i ul. Mszczonowskiej) podłużnymi budynkami o funkcji biurowej. Biurowce będą stanowiły bufor dla części mieszkalnej. Zabudowa uzupełniona będzie trójkątnymi zielonymi skwerami.

Teren warszawskich Odolan
Autor: PKP SA Zespół zabudowy mieszkaniowo-biurowej przy ul. Ordona w Warszawie – wariant 1

Południowy pas zabudowy ma dwa warianty zagospodarowania. Pierwszy z nich przewiduje zlokalizowanie wieżowca na rogu ulic Ordona i Gniewkowskiej, rozpoczynającego podłużny ciąg zabudowy biurowej. Wysokość budynków w tej opcji, poza dominującym wieżowcem nie przekroczy 7 kondygnacji. Wariant drugi przewiduje oddanie tego terenu pod zabudowę mieszkaniową. W bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych przewidziano również szkołę podstawową oraz w zachodniej części parku na wydzielonej działce - przedszkole ze żłobkiem. Na parterze budynków biurowych wzdłuż ulic Prądzyńskiego i Mszczonowskiej oraz w kwartałach przy trójkątnych, zielonych skwerach będą zlokalizowane lokalne usługi dla mieszkańców, takie jak np. przychodnia zdrowia. 

Teren warszawskich Odolan
Autor: PKP SA Zespół zabudowy mieszkaniowo-biurowej przy ul. Ordona w Warszawie – wariant 2

Realizacja inwestycji zmieni siatkę ulic w tej części dzielnicy. Zaproponowany układ komunikacyjny powstanie w wyniku dostosowania do istniejących planów rozwoju dzielnicy – przedłużenia ul. Prądzyńskiego biegnącej po północnym obrzeżu założenia i prostopadłej do niej ul. Mszczonowskiej. Te dwie ulice zostały przewidziane jako zbiorcze, przelotowe. Dla potrzeb nowo projektowanego założenia stworzono siatkę lokalnych ulic obsługujących nową zabudowę o kierunkach wschód – zachód, dzielących pasmowo projektowaną zabudowę oraz wewnętrzne, wydzielające poszczególne kwartały. Drogi lokalne pozwolą na dogodny dojazd do części biurowych oraz do części komercyjno-parkowej. Przy części ulic zaprojektowane zostały szpalery drzew, podwyższające walory estetyczne i tworzące oprawę dla architektury, a w przypadku ul. Prądzyńskiego – stanowiące ochronę dla biur przed hałasem z zewnątrz. Znaczna ilość miejsc parkingowych do użytku publicznego, zlokalizowanych wzdłuż ulic (o większym natężeniu wzdłuż ulic lokalnych i mniejszym wzdłuż ulic wewnętrznych) pozwoli na rozwiązanie problemów parkingowych. W I etapie powstanie kilkaset a na całym terenie do 2 tys. mieszkań.

Czy artykuł był przydatny?
Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań.
Nasi Partnerzy polecają
Czytaj więcej