Budownictwo mieszkaniowe po I półroczu lepiej niż przed rokiem. Więcej pozwoleń na budowę
Budownictwo mieszkaniowe w czerwcu 2014 ma się lepiej niż w I półroczu 2013. Według danych zbieranych przez GUS, co prawda nieco wyhamowali inwestorzy indywidualni, którzy mimo to budują i oddają do użytku najwięcej mieszkań, natomiast deweloperzy planują nowe inwestycje, o czym świadczy wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę.
Od stycznia do czerwca 2014 według danych GUS oddano do użytkowania 66 327 mieszkań, czyli o 2,4% mniej w porównaniu z rokiem ubiegłym w tym samym okresie. W tym czasie wydano 76 480 pozwoleń na budowę mieszkań – to o 12,8% więcej niż w roku 2013. I co najważniejsze, wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – od stycznia do czerwca była to liczba 72 253, czyli o 22,5% większa niż przed rokiem.
Jak zwykle, największy udział (57,1%) w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania mieli od początku roku inwestorzy indywidualni, którzy zakończyli budowę 37 725 mieszkań, ale to o 5,,7% mniej niż przed rokiem. Mniej też niż rok wcześniej było w tej grupie wydanych pozwoleń na budowę – 36 792, natomiast wzrosła (o 5,4%) liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – 38 502.
W miedzkaniach na sprzedaż od początku roku 2014 same wzrosty. Deweloperzy ddali w półroczu do użytkowania 25 567 mieszkań, czyli prawie o 2% więcej niż przed rokiem o tej porze. Uzyskali 37 668 pozwoleń na budowę, co oznacza wzrost o 37,6% w porównaniu do roku 2013. Rozpoczęli też więcej - o 51,3% - budów, co GUS oszacował na poziomie 31 804 mieszkań.
Pozostałe formy budownictwa mieszkaniowego w ogólnej statystyce nie są znaczące. W pierwszych sześciu miesiącach 2014 spółdzielnie mieszkaniowe oddały do użytkowania 1436 mieszkań (o 9% mniej niż przed rokiem), spadła im liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - 509 (to o 21,8% mniej niż w 1013), wzrosła natomiast liczba wydanych nowych pozwoleń na budowę – 662. Budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe – do użytkowania w tej grupie oddano do użytkowania łącznie 1599 mieszkań (dla porównania 832 w maju 2013), wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 1438 (to o 77,3% więcej niż rok temu), spadła (o około 50%) liczba wydanych pozwoleń – do 1358.
Po pierwszym półroczu 2014 GUS odnotował w 11 województwach GUS wzrost wydanych pozwoleń na budowę, a największy w pomorskim – o 55,4%, lubuskim – o 46,3%, kujawsko-pomorskim - o 36,7% i mazowieckim – o 30,4%. W pozostałych pięciu były spadki, z czego największe w województwie małopolskim – o 32,3%, świętokrzyskim – o 27,8% i podlaskim – o 21,3%.
Największa dynamika mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpiła w województwie wielkopolskim – o 76,%, mazowieckim – o 40,5% i dolnośląskim – o 39,3%. Liczba rozpoczętych budów spadła w trzech województwach: w zachodniopomorskim o 15,9%, świętokrzyskim o 12,9% i małopolskim o 1,7%, w województwie śląskim bez zmian.
To bardzo ciekawe i optymistyczne dane, ale z oceną czy to już rzeczywiście trend, trzeba poczekać jeszcze kilka miesięcy miesięcy.
